Решение от 05.05.2016 по делу № 2-1165/2016 от 01.02.2016

Дело №2-1165/2016    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ковров 05 мая 2016 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Созоненко О.В., с участием истца Колосова С.В., третьего лица И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Колосова С. В. к Правительству Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Колосов С.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Колосов С.В. в обоснование заявленных исковых требований пояснил, что на основании ордера <№> от <дата>, выданного по решению исполкома городского Совета депутатов трудящихся от <дата> <№>, он является законным владельцем вышеуказанной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным объектом недвижимости более 15 лет. Поскольку право собственности на данное жилое помещение в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, полагал, что оно является собственностью государства – Российской Федерации, как правопреемника СССР, и он стал его собственником на основании п.3 ст.225 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Правительства Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайств об отложении не представил.

Представитель третьего лица администрации <адрес> Маланина Н.В., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила отзыв по делу, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие и выразила несогласие с заявленными исковыми требованиями. Указала, что решением Ковровского городского суда от <дата> и определением Владимирского областного суда от <дата> установлено, что <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. была предоставлена истцу, его бывшей супруге НВ и несовершеннолетним детям ОС, ВС, ВС, и АП по ордеру от <дата>. Жилые комнаты квартиры имеют площади <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> В <дата> году истцом и его супругой НВ был разделен лицевой счет на занимаемую квартиру. В связи с призывом НВ на военную службу и выездом с тремя детьми в Забайкальский военный округ по ее заявлению выдано охранное свидетельство <№> на бронирование 2-х комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты <№> и <№> по техпаспорту) на срок до <дата> Предметом заключенного с истцом <дата> договора социального найма жилого помещения являются 2 комнаты в 4-х комнатной квартире. С <данные изъяты> года коммунальные платежи начислялись администрации <адрес> на жилую площадь <данные изъяты> кв.м., Колосову С.В. - на <данные изъяты> кв.м. Суд пришел к выводу, что спорная муниципальная квартира является коммунальной, в которой истец занимает 2 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Спорная квартира находится в муниципальной собственности и входит в состав казны муниципального образования <адрес>. Колосов С.В. на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоит, малоимущим в установленном порядке не признан. Решением Ковровского городского суда от <дата>, вступившим в силу <дата>, на Колосова С.В. и И.В. возложена обязанность освободить от проживания и личных вещей две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. (помещения <№> и <№> по техническому паспорту) в <адрес>.8 по <адрес> в <адрес>; передать представителю управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> комплект ключей от входной двери квартиры и не чинить собственнику муниципального имущества препятствия в пользовании указанными комнатами.

Третье лицо И.В. заявленные исковые требования поддержала.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. Кроме того, участники процесса извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Ковровского городского суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ковровского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальном жилищном фонде. Во исполнение постановления Правительства РФ от <дата> <№> распоряжением председателя комитета по управлению государственным имуществом администрации <адрес> <№> от <дата>, от АО «Ковровский электромеханический завод» в муниципальную собственность переданы объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в т.ч. <адрес> главы муниципального образования <адрес> от <дата> <№>р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в состав казны муниципального образования <адрес>.

Решением Ковровского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, исковые требования Колосова С.В. о признании права пользования квартирой <адрес> оставлены без удовлетворения. Из указанного судебного акта следует, что спорная квартира, состоящая из четырех комнат совокупной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлена истцу, его бывшей супруге НВ и несовершеннолетним детям ОС, ВС, ВС и АП, всего на шесть лиц, по ордеру от <дата> Жилые комнаты квартиры имеют площади: <данные изъяты> кв.м. - <№> по выкопировке из поэтажного плана, <данные изъяты> кв.м. – <№>, <данные изъяты>. В связи с призывом НВ на военную службу и выездом ее с тремя детьми в Забайкальский военный округ по ее заявлению часть жилых помещений была забронирована и <дата> выдано охранное свидетельство <№> на бронирование двух комнат площадью <данные изъяты> кв.метра, то есть комнат <№> и <№>, на срок по <дата> Предметом заключенного с истцом <дата> договора социального найма жилого помещения являются две комнаты в четырехкомнатной квартире. С <дата> г. коммунальные платежи начисляются администрации <адрес> – на жилую площадь <данные изъяты> кв.м., истцу – на жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Решением Ковровского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, на Колосова С.В. и И.В. возложена обязанность освободить от проживания и личных вещей две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м (помещения <№> и <№> по техническому паспорту) в <адрес>;, передать представителю управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> комплект ключей от входной двери этой квартиры и не чинить собственнику муниципального имущества препятствий в пользовании указанными комнатами.

Решением Ковровского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, оставлено без удовлетворения исковое заявление Колосова С.В. о признании за ним права пользования всей квартирой <адрес>.

Истцом Колосовым С.В. заявлены требования о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, исходя из системного толкования положений действующего законодательства о признании права собственности в силу приобретательной давности, учитывая обязательные к применению разъяснения, содержащиеся в абзаце шестом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года, можно прийти к выводу о том, что статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

При таких обстоятельствах, поскольку истцу были предоставлены в пользование две комнаты в спорной коммунальной квартире на условиях договора социального найма и собственником в лице администрации г.Коврова предприняты меры к истребованию из незаконного владения Колосовых оставшихся двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м (помещения <№> и <№> по техническому паспорту) в спорной муниципальной квартире, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Колосова С.В. Сам по себе факт проживания истца в жилом помещении не является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности, так как ему было известно об отсутствии основания возникновения у него права на спорную квартиру.

Кроме того, суд приходит к выводу, что исковые требования Колосовым С.В. предъявлены к ненадлежащему ответчику – Правительству Российской Федерации, тогда как спорная квартира находится в собственности муниципального образования <адрес>, что в силу требований ч. 2 ст. 41 ГПК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске. В судебном заседании истец выразил несогласие на замену ненадлежащего ответчика, в связи с чем суд рассмотрел дело по предъявленному иску.

Доводы истца Колосова С.В. об отсутствии зарегистрированного права собственности муниципального образования <адрес> на спорное жилое помещение не свидетельствуют об отсутствии права муниципальной собственности на указанное жилое помещение с учетом положений ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с которыми не подлежал приватизации жилой фонд, который подлежал передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством, а также Приложения №3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", в соответствии с которым жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, независимо от того, на чьем балансе они находятся, были отнесены к муниципальной собственности. Поскольку право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости возникло до введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, оно признается действительными и при отсутствии государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░ 2016 ░░░░.