Решение по делу № 2-4340/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-4340/2018                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Кобловой А.А.,

с участием прокурора Андроповой Н.В., ответчика Стрижовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Стрижовой Александре Алексеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кирикова Вячеслава Алексеевича, Стрижова Николая Алексеевича, Сусловой Анны Сергеевны, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Стрижовой Александре Алексеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кирикова Вячеслава Алексеевича, Стрижова Николая Алексеевича, Сусловой Анны Сергеевны, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано на основании заочного решения суда от 02.04.2017 года по делу № 2-305/2017, акта приема-передачи от 12.04.2018 года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.04.2018 года.

В настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, принятой истцом в собственность как нереализованное на торгах заложенное имущество должника.

Истцом в адрес ответчиков направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета.

Однако ответчики не освободили жилое помещение в установленный истцом срок, продолжают пользоваться им, с регистрационного учета добровольно не снялись.

Истец просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) Стрижову В.А., Кирикова В.А., Стрижова Н.А., Суслову А.С.; снять Стрижову А.А., Кирикова В.А., Стрижова Н.А., Суслову А.С. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен); взыскать с Стрижовой А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Стрижова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что собственником жилого помещения в настоящее время является АО «ДОМ.РФ».

Выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».

В силу статьи 301 ГК РФ, - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, АО «ДОМ.РФ» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Истцом право собственности на указанную квартиру оформлено 28.04.2018г., номер регистрационной записи о праве (№) (л.д.13-14)

Бывшим собственником указанного недвижимого имущества являлась Стрижова А.А. В настоящий момент право пользования вышеуказанной квартирой у нее утрачено.

Вышеуказанная квартира принадлежит истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.04.2018г. и акта приема-передачи от 12.04.2018 года (л.д.20,21).

Как указано в справке № 639, выданной АО «ДК Канавинского района» о зарегистрированных, в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) по состоянию на 09.07.2018г. зарегистрированы Стрижова Александра Алексеевна, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, Кириков Вячеслав Алексеевич, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, Стрижов Николай Алексеевич, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, Суслова Анна Сергеевна, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (л.д.12).

Также, в ходе выхода по месту нахождения вышеуказанной квартиры был установлен факт неправомерного проживания Стрижовой А.А., Сусловой А.С., Кирикова В.А., Стрижова Н.А. в спорной квартире (л.д.22).

26.06.2018г. ответчику почтой заказным с уведомлением было направлено требование истца о выселении, снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до 08.07.2018г. (л.д.9).

В установленный срок ответчик требования истца не выполнил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд расценивает проживание и занятие ответчика (адрес обезличен) г.Н.Новгорода как нарушающее права и законные интересы собственника спорного жилого помещения и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики занимают спорную квартиру без законных на то оснований, в связи с чем, подлежат выселению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░.░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, (░░.░░.░░░░.) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░.░░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░.░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                    (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░