Решение по делу № 2-2444/2015 от 24.08.2015

К делу № 2-2444/15 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    19 октября 2015 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.,

    при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Д.В.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Ковалевич Е.П. о сносе самовольной постройки, встречному иску Ковалевич Е.П. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к Ковалевич Е.П. о сносе самовольной постройки, возведенной ответчиком на принадлежащей ей на праве собственности земельном участке площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования от 27 июня 2010 г. №466, земельный участок Ковалевич Е.П. расположен в зоне малоэтажной застройки. Ответчику выдано разрешение на строительство 3-этажного индивидуального жилого дома площадью застройки 64 кв.м. В ходе проведения проверки установлено, что Ковалевич Е.П. осуществляется строительство объекта капитального строительства площадью застройки 220 кв.м с планировкой многоквартирного жилого дома. Поскольку строительство осуществляется без соответствующего разрешения, просит снести самовольную постройку.

Ковалевич Е.П. обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности на 3-этажный жилой дом с мансардой общей площадью 736,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению и просили производство по делу прекратить.

    Условия мирового соглашения изложены сторонами письменно, подписаны ими и приобщены к материалам гражданского дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

    Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и Ковалевич Е.П., по которому:

1. Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик отказывается от исковых требований в полном объеме.

2. Ковалевич Е.П. обязуется в течение 2 месяцев со дня вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения:

1) получить положительные заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 644кв.м по адресу: <адрес>), строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

2) принять меры к оформлению права собственности на спорный объект капитального строительства как на многоквартирный жилой дом, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) получить и выполнить технические условия по подключению спорного объекта к инженерным сетям газоснабжения в объеме потребления природного газа из расчета не менее 5 м3/час на 1 квартиру, электроснабжения из расчета единовременной нагрузки не менее 3 кВт на 1 квартиру, водоснабжения из расчета не менее 1 м3/сутки на 1 квартиру, водоотведения из расчета не менее 1 м3/сутки на 1 квартиру;

4) в целях обеспечения спорного объекта социально-бытовой инфраструктурой, в целях соблюдения прав граждан на комфортную городскую среду, обустроить за свой счет на собственном земельном участке площадку для сбора твердых бытовых отходов, оборудованную двумя евроконтейнерами объемом 1,1м3 каждый, приобрести за свой счет и установить на собственном земельном участке комплект уличных спортивных тренажеров в количестве 3 штук, выполнить за свой счет комплексное благоустройство <адрес> в <адрес>, включающее в себя устройство асфальтобетонного покрытия проезжей части, устройство пешеходных тротуаров в плиточном мощении с двух сторон улицы, приобрести и установить на территории г. Геленджика за свой счет автобусный остановочный павильон, размер и внешний вид которого согласовать с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик;

5) осуществить озеленение прилегающей к спорному объекту территории с использованием вечнозеленых насаждений в количестве не менее 5 деревьев;

6) покраску фасадов спорного объекта выполнить в светло-бежевой гамме, предварительно согласовав цвета с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик;

7) в течение месяца со дня оформления права собственности на спорный многоквартирный дом безвозмездно передать в собственность муниципального образования город-курорт Геленджик 1 однокомнатную квартиру общей площадью не менее 38,2 кв.м с чистовой отделкой и установкой необходимого инженерного оборудования, в состоянии, пригодном для немедленного заселения и комфортного проживания, расположенную в указанном или ином многоквартирном доме, для решения вопросов местного значения муниципального образования город-курорт Геленджик, предусмотренных законодательством;

8) заселение спорного объекта капитального строительства осуществлять только после оформления права собственности на него и выполнения условий, предусмотренных подпунктами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 пункта 2 настоящего мирового соглашения.

3. В случае не выполнения Ковалевич Е.П. условий настоящего мирового соглашения в установленный срок, спорный объект капитального строительства подлежит сносу, в связи с чем администрации муниципального образования город-курорт Геленджик предоставляется право получить исполнительный лист, предусматривающий обязанность ответчика осуществить снос данного объекта, для предъявления его в Геленджикский городской отдел УФССП России по Краснодарскому краю для принудительного сноса.

4. Расходы, понесенные Ковалевич Е.П. по настоящему делу, относятся на неё. Оплата судебных расходов за проведение судебно-технической экспертизы возлагаются на Ковалевич Е.П. в полном объеме.

5. До выполнения Ковалевич Е.П. условий, предусмотренных подпунктами 1, 3, 4, 5 пункта 2 настоящего мирового соглашения, сохраняют свое действие наложенные судом обеспечительные меры.

6. Ковалевич Е.П. подтверждает, что ей известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, в добровольном порядке.

7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

     Производство по гражданскому делу по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Ковалевич Е.П. о сносе самовольной постройки, встречному иску Ковалевич Е.П. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 15 дней.

                Судья: