Решение по делу № 2-4165/2021 от 01.11.2021

Дело № 2-4165/2021

55RS0004-01-2021-005984-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года                                   город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Бондаренко Е.В., при секретаре ФИО6, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО7, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе финансовых лицевых счетов.

В обоснование требований указал, что в <адрес> расположенной по адресу <адрес> <адрес> зарегистрирован по месту жительства с несовершеннолетним ФИО8 В квартире, кроме истца и несовершеннолетнего также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3. Между истцом и ответчиками добровольно не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилье.

С учетом уточненных требований просит разделить финансовый счет для оплаты коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: <адрес> между ФИО1, включив в него несовершеннолетнего сына ФИО4, в соответствии с приходящейся на него 1/2 доли квартиры, и ФИО2, ФИО3 в соответствии с приходящейся на них по 1/4 доли квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленных заявлениях не возражали против раздела финансовых лицевых счетов, поскольку не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Космос-1», КУ г. Омска «Городской жилищный центр», ООО «ПКФ «Модус-Центр», АО «ОмскВодоканал», АО «Омск РТС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на семью из 5 человек на основании ордера на жилое помещение № серии ГНС, выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Октябрьского райсовета. В качестве членов семьи в ордере указаны: ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО1

Из копии финансового лицевого счета № на жилое помещение по адресу г. Омск, ул. 75 Гвардейской бригады, д.1В, кв.62, выданной ООО «Космос-1» следует, что в квартире зарегистрированы ФИО11

Из письменных пояснений истца и ответчиков следует, что соглашения всех проживающих и зарегистрированных в квартире лиц о порядке участия в оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Во внесудебном порядке установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, разделить счета на оплату не представляется возможным.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, а также возложить на ООО «Космос-1», КУ г. Омска «Городской жилищный центр», ООО «ПКФ «Модус-Центр», АО «ОмскВодоканал», АО «Омск РТС» обязанность выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения – <адрес>, обязав ООО «Космос-1», КУ <адрес> «Городской жилищный центр», ООО «ПКФ «Модус-Центр», АО «ОмскВодоканал», АО «Омск РТС» оформить отдельные финансовые счета по внесению платы за содержание жилья и оплате коммунальных услуг по указанной квартире:

на имя ФИО1, включив в него несовершеннолетнего сына ФИО4, в соответствии с приходящейся на них 1/2 доли квартиры, что соответствует общей площади <адрес>,25 кв. метров;

на имя ФИО2 в соответствии с приходящейся на нее 1/4 доли квартиры, что соответствует общей площади <адрес>, 125 кв. метров;

на имя ФИО3 в соответствии с приходящейся на него 1/4 доли квартиры, что соответствует общей площади <адрес>, 125 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья          Е.В. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2021 года.