Решение по делу № 2-1448/2024 (2-7802/2023;) от 23.11.2023

Дело № 2-1448/2024

16RS0050-01-2023-011354-56

РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года                                                                      г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исковое заявление Хайруллиной Г.И., Низамиевой Р.И., Насырова И.И. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», Исполнительному комитету Муниципального образования г. Казани, МКУ Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета МО г.Казани об установлении границ земельного участка, установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер Насыров И.Г., о чем составлена актовая запись № УЗАГС ИКМО г.Казани, и также подтверждается свидетельством о смерти № от 12.10.2009 г. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером 16:50:170539:3, и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок выделен Насырову И.Г. под строительство жилого дома приказом от Татарской Республики сельскохозяйственной опытной станции № от 04.06.1968 года. Право собственности на земельный участок при жизни Насырова И.Г. не зарегистрировано. На данный момент в реестре в качестве сведения о вещных правах на объект недвижимости, указано постоянное бессрочное пользование, правообладателем которого является Насыров И.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2023 года на спорный земельный участок, площадь составляет 2 187 кв.м. Согласно землеустроительному делу площадь земельного участка с кадастровым номером № также указан 2187 кв.м. В целях уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, согласование границ с соседями и проведение работ по межеванию площади земельного участка согласно межевому плану составляет 2 181 кв.м. (величина погрешности определения площади 16.кв.м.). Площадь земельного участка подтверждается материалами инвентаризации, проведенными кадастровыми работами. На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, был построен жилой дом, право собственности на которое принадлежало Насырову И.Г. Решением исполнительного комитета Приволжского районного совета народных депутатов <адрес> № от 07 сентября 1987 года в целях учета принадлежности строений в <адрес> было решено обязать бюро технической инвентаризации выдавать регистрационные удостоверения собственникам, на основании похозяйственней книги Старопобедиловского сельского Совета народных депутатов с 01 сентября 1987 года. На основании этого решения Насырову И.Г. как собственнику жилого дома Приволжским БТИ было выдано регистрационное удостоверение № от 24 июля 1990 года. Право собственности Насырова И.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: РТ<адрес>, также подтверждается справкой № от 15 декабря 1987 года, техническим паспортом домовладения от 10 мая 2006 года, справкой РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ ОТИ по <адрес> № от 27 июня 2006 года, и выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № от 12 октября 2023 года, выданной Казанским отделением АО «БТИ РТ». При жизни Насыров И.Г. оставил завещание от 03 июля 2006 года, удостоверенное нотариусом нотариального округа города Казани РТ ФИО14 Согласно завещанию Насыров И.Г. завещал все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, сыну Насырову И.И. После смерти отца Насыров И.И. обратился к нотариусу ФИО24 с заявлением о принятии наследства. К тому же, он фактически принял наследство после смерти Насырова И.Г., вступил во владение наследственным имуществом (земельным участком с кадастровым номером 16:50:170539:3 и жилым домом расположенными по адресу: <адрес>) и производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Женой Насырова И.Г. являлась Насырова Г.Б., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, жилой дом, построенный на земельном участи кадастровым номером 16:50:170539:3, расположенный по адресу РТ, <адрес>, является совместно нажитым в браке имуществом, так как был построен и оформлен на праве собственности во время брака, при этом судьба земельного участка неразрывно связана с судьбой расположенной на нем недвижимости. Поэтому земельный участок, на котором расположен дом, также является совместным имуществом. После смерти мужа Насырова И.Г. при обращении к нотариусу Насырова Г.Б. отказалась от обязательной доли, однако просила выделить 1/2 долю в совместно нажитом имуществе. Следовательно, после смерти Насырова И.Г. 1/2 доля в праве на земельный участок и жилой дом должна была перейти к пережившей супруге. А наследник по завещанию Насыров И.И. должен был наследовать оставшуюся ? долю на земельный участок и жилой дом. 09.04.2015 года умерла мать истцов Насырова Г.Б., о чем имеется актовая запись о смерти №, подтверждается свидетельством № от 10.04.2015 года. Низамиева Р.И., Хайруллина Г.И. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Насыроровой Г.Б. в связи со следующим: Хайруллина (Насырова) Г.И. является дочерью Насыровой Г.Б. и Насырова И.Г., что подтверждается свидетельством о рождении от 19 апреля 2023 года серия №. Низамиева (Насырова) Р.И. является дочерью Насыровой Г.Б. и Насырова И.Г., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия №. После смерти Насыровой Г.Б. наследственное дело не заводилось, принятие наследства ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом не представлялось возможным. Однако Низамиева Р.И. и Хайруллина Г.И. фактически приняли наследство, вступили во владение наследственным имуществом, проживая по указанному адресу, пользовались указанным имуществом, производили оплату за коммунальные услуги, ухаживали за территорией, распорядились принадлежащими матери вещами. В связи с чем просят признать факт принятия наследства: за Насыровым И.И. после смерти Насырова И.Г. в виде ? доли в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. За Низамиевой Р.И., Хайруллиной Г.И. после смерти Насыровой Г.Б. в виду ? доли в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, каждой по ? доли в праве на указанное имущество. На данный момент в реестре в качестве сведения о вещных правах объект недвижимости, указано постоянное бессрочное пользование, правообладателем которого является Насыров И.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03 августа 2023 года на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. В связи с этим, принять наследство в виде земельного участка и оформить право собственности в порядке наследования в отсутствие зарегистрированного права собственности не представлялось возможным.

В ходе рассмотрения дела представитель и истцов уточнили заявленные требования, указав, что просят установить границы земельного участка площадью 2181 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Установить факт принятия Насыровым И.И. наследства, открывшегося после смерти Насырова И.Г., состоящего из вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 60,1 кв.м. с инвентарным номером 12733. Установить факт принятия Хайруллиной Г.И. наследства, открывшегося после смерти Насыровой Г.Б., состоящего из вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 60,1 кв.м. с инвентарным номером №. Установить факт принятия Низамиевой Р.И. наследства, открывшегося после смерти Насыровой Г.Б., состоящего из вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 60,1 кв.м. с инвентарным номером №.Признать за Насыровым И.И. в порядке наследования после смерти Насырова И.Г. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2181 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> на расположенный на нем жилой дом площадью 60,1 кв.м. с инвентарным номером №. Признать за Хайруллиной Г.И. в порядке наследования после смерти Насыровой Г.Б. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Признать за Низамиевой Р.И. в порядке наследования после смерти Насыровой Г.Б. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Протокольным определением суда от 18.03.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены Попенкова Н.Н., Сальникова Е.А., Муртазина И.М.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представитель истца Насырова И.И. – Сабирова Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить, просят признать за ними долю, пояснив, что время затянулось, поскольку доверители юридически не грамотны.

Представитель ответчиков Хайруллиной Г.И., Низамиевой Р.И. – Булатов Р.Р., действующий на основании доверенности иск с учетом уточнения поддержал, просит удовлетворить. Пояснил, что не сохранился оригинал, не значит, что отсутствуют правоустанавливающие документы. Земельный участок принадлежал наследодателю Насырову И.Г., супруга после его смерти обращалась за выделением ей супружеской доли, однако документы не оформлены. Насыров И.И. был зарегистрирован в жилом доме и фактически принял наследство.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», ИК МО г. Казани Камалетдинова Д.Х., действующая на основании доверенностей с иском не согласна, считает, что они ненадлежащие ответчики, никаких доказательств нарушений с их стороны не представлено, однако из представленных документов следует, что имеются расхождения в площади земельного участка и правоустанавливающие документы на спорное имущество, в том числе и жилой дом, также отсутствуют, просит в иске отказать.

Представитель ответчиков МКУ КЗИО ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований нотариус Абдюшева Д.А., Сальникова Е.А., Муртазина И.М. в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Попенкова Н.Н. поддерживает позицию истцов. Пояснила, что живёт с истцами по соседству, знает, что их родители переехали с 1960 года. Все постройки не изменялись, знает, что документация не оформлена. У всех троих имеются отдельные дома, Ингель также там не живет, проживает у своей гражданской жены. Со всеми видятся, поскольку все в одном поселке. У них с Резедой и Гульзадой один большой огород, встречаются в центре, есть у всех выход.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно части 1, части 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В силу п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

     Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям, публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей главы не применяются.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Исходя из смысла пункта 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 22 «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земель участка при его образовании.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании п.п. 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями - в постоянное (бессрочное) пользование).

Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если, надлежащим образом извещенное заинтересованное или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись, к межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица.

Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Насыров И.Г., о чем составлена актовая запись № УЗАГС ИКМО г.Казани, и также подтверждается свидетельством о смерти № от 12.10.2009 г.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок при жизни Насырова И.Г. не зарегистрировано.

Земельный участок выделен Насырову И.Г. под строительство жилого дома на основании приказа (а также выписки из приказа) по Татарской Республиканской сельскохозяйственной опытной станции № от 04.06.1968 года.

На данный момент в реестре в качестве сведения о вещных правах на объект недвижимости, указано постоянное бессрочное пользование, правообладателем которого является Насыров И.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2023 года на спорный земельный участок, площадь составляет 2 187 кв.м.

Согласно землеустроительному делу, земельный участок № (Инд.жилой дом) за 1997 год, а также техническому паспорту по состоянию на 06.09.200 год указано, что фактическая площадь по используемому земельному участку 0,198 га (1987 кв.м.).

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2187 кв.м.

В целях уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, согласование границ с соседями и проведение работ по межеванию площади земельного участка, и согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 2 181 кв.м. (величина погрешности определения площади 16.кв.м.).

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, был построен жилой дом, право собственности на которое принадлежало Насырову И.Г.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> N? 704 от ДД.ММ.ГГГГ в целях учета принадлежности строений в <адрес> было решено обязать бюро технической инвентаризации выдавать регистрационные удостоверения собственникам, на основании похозяйственней книги Старопобедиловского сельского Совета народных депутатов с 01 сентября 1987 года.

На основании этого решения Насырову И.Г. как собственнику жилого дома Приволжским БТИ было выдано регистрационное удостоверение № от 24 июля 1990 года.

Право собственности Насырова И.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также подтверждается справкой № от 15 декабря 1987 года, техническим паспортом домовладения от 10 мая 2006 года, справкой РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ ОТИ по Приволжскому району № от 27 июня 2006 года, и выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № от 12 октября 2023 года, выданной Казанским отделением АО «БТИ РТ».

При жизни Насыров И.Г. оставил завещание от 03 июля 2006 года, удостоверенное нотариусом нотариального округа г.Казани РТ Медянцевой О.Г. Согласно завещанию Насыров И.Г. завещал все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, сыну Насырову И.И..

После смерти отца Насыров И.И. обратился к нотариусу Абдюшевой Д.А. с заявлением о принятии наследства. К тому же, он фактически принял наследство после смерти Насырова И.Г., вступил во владение наследственным имуществом (земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом расположенными по адресу: РТ, <адрес>) и производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Женой Насырова И.Г. являлась Насырова Г.Б., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти мужа Насырова И.Г. при обращении к нотариусу Насырова Г.Б. отказалась от обязательной доли, однако просила выделить 1/2 долю в совместно нажитом имуществе.

09.04.2015 года умерла мать истцов Насырова Г.Б., о чем имеется актовая запись о смерти №, подтверждается свидетельством № от 10.04.2015 года.

Низамиева Р.И., Хайруллина Г.И. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Насыроровой Г.Б. в связи со следующим: Хайруллина (Насырова) Г.И. является дочерью Насыровой Г.Б. и Насырова И.Г., что подтверждается свидетельством о рождении от 19 апреля 2023 года серия №. Низамиева (Насырова) Р.И. является дочерью Насыровой Г.Б. и Насырова И.Г., что подтверждается свидетельством о рождении от 13 января 1959 года серия №.

После смерти Насыровой Г.Б. наследственное дело не заводилось, принятие наследства ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом не представлялось возможным. Однако Низамиева Р.И. и Хайруллина Г.И. фактически приняли наследство, вступили во владение наследственным имуществом, проживая по указанному адресу, пользовались указанным имуществом, производили оплату за коммунальные услуги, ухаживали за территорией, распорядились принадлежащими матери вещами.

Согласно информации представленной АО «БТИ РТ» следует, что в архивном фонде регистрационное удостоверение № от 24.07.1990 года отсутствует.

Согласно сведений ГБУ «Государственный Архив РТ» следует, что в архивном фонде Татарской Государственной сельскохозяйственной опытной станции Министерства сельского хозяйства ТАССР приказов директора станции за 1968 год не имеется, выдача копии приказа также не представляется возможным.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как указано выше, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Указанное означает, что вопросы о приобретательной давности разрешаются только в отношении имущества, находящегося в частной собственности, к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, применяются нормы Земельного кодекса РФ, регламентирующие порядок приобретения земельных участков в собственность, нормы о приобретательной давности к ним не применимы. Доказательств того, что земельный участок до того, как истец начал им пользоваться, находился в частной собственности, суду не представлены.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, представленному истцом, сведения о правах в отношении земельного участка отсутствуют.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеет площадь 2187 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, правообладателем значится Насыров И.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.78-79).

Как следует из материалов кадастрового дела на спорный земельный участок, а также пояснений истцов следует, что Насыров И.Г. в соответствии с пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не зарегистрировал право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

Несмотря на то, что гражданам земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования больше не предоставляются, тем не менее, возникшее право постоянного (бессрочного) пользования за гражданами сохраняется в силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Однако распорядиться этим правом нельзя, в том числе и передать по наследству (ни по завещанию, ни по закону). Поэтому со смертью гражданина право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не переходя по наследству, прекращается.

Таким образом, право постоянного бессрочного пользования земельным участком в порядке наследования не переходит.

В соответствии с разъяснениями в абзацем 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В случае, если земельный участок был предоставлен наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является факт обращения наследодателя за государственной регистрацией права собственности на такой земельный участок.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что наследодатель Насыров И.Г. при жизни не стал реализовывать, предусмотренное пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право на регистрацию права собственности на спорный земельный участок.

Исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, поскольку право собственности наследодателя на спорный земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано, документов об обращении наследодателя в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации именно права собственности на спорный земельный участок не представлено, оснований для удовлетворения исковых требований истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, не имеется.

При этом истцы как наследники Насырова И.Г. не обращались для реализации права, предусмотренного пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно, в реализации этого права им не было отказано уполномоченным органом.

Не совершение наследниками таких действий свидетельствует об отсутствии нарушения их прав, что указывает на отсутствие правовых оснований для обращения в суд за судебной защитой (пункт 1 статьи 1, пункт 1 статьи 11, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцы также не обращались в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации в местный орган власти с заявлением о предоставлении указанного участка, наличие оснований для его предоставления не проверялось, отказ также не выдавался, в связи с чем повод для обращения в суд с требованием о признании права на земельный участок отсутствовал.

Признание права собственности на объект недвижимости в судебном порядке является исключительным способом защиты предполагаемого права, когда лицо, по какой либо объективной, независящей от него, причине лишено возможности получить правоустанавливающие документы в установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с использованием земель.

В данном случае, обращение в суд с рассматриваемым иском расценивается судом как упрощение существующего порядка реализации права на предоставления земельного участка в собственность бесплатно – с целью обхода специальных норм, предусматривающих обязательный заявительный порядок.

Факт длительного владения истцами спорным земельным участком не свидетельствует о возникновении у них права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности; приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по предусмотренным земельным законодательством основаниям, в то время как приобретение права собственности на земельный участок в силу давностного владения, нормами права не предусмотрено.

В иске к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани надлежит отказать как ненадлежащим ответчикам, поскольку в споре о признании права собственности на имущество в порядке наследования на какое-либо наследство претендовать не может, учитывая, что не уполномочено распоряжаться имуществом муниципального образования города Казани.

Заявляя требования относительно спорного жилого дома Насыров И.И. указывает, что зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Также указывается, что Насырова Г.И. и Насырова Р.И. фактически приняли наследство после смерти своей матери (на супружескую долю).

Согласно техническому паспорту от 06.09.200 года следует, что жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 36, 3 кв.м., возведенный в 1974 году по вышеуказанному адресу, является самовольной постройкой.

В техническом паспорте домовладения от 10.05.2006 года указано: общая площадь 47,1 кв.м., жилая 35,6 кв.м.

В данном случае, суд также отмечает, что истцами заявлено об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на жилой дом площадью 60,1 кв.м., что также указывает, на наличие несоответствия относительно представленных документов.

Самовольная постройка по своему определению не может принадлежать кому-либо на праве собственности либо иметь статус бесхозяйного имущества, в силу того, что она не является объектом гражданского оборота.

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом изложенных положений закона и обстоятельств дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку право собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ на самовольную постройку, расположенную на неправомерно занимаемом земельном участке, признано быть не может.

Проанализировав имеющиеся данные, исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, требование истцов о признании права собственности за земельный участок и жилой дом суд считает не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хайруллиной Г.И., Низамиевой Р.И., Насырова И.И. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», Исполнительному комитету Муниципального образования г. Казани, МКУ Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета МО г.Казани об установлении границ земельного участка, установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья