Решение по делу № 2-40/2021 от 09.07.2020

Дело № 2-40/2021

44RS0002-01-2018-003520-05

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 февраля 2021 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,

с участием истца Тамояна Г.С. и его представителя Логутова А.В.,

при секретаре Павловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамояна Г. С. к Конькову А. АлексА.у, Чекменевой О. В., Рябининой Т. М., Кабалиной О. С., Жаворонковой Г. В., Крикунову А. А., Крикуновой Н. В. о признании недействительными землеустроительного дела по межеванию земельного участка, межевого плана по образованию земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

Тамоян Г.С. обратился в суд с иском к администрации ..., ООО «Контур», Конькову А.А., Чекменевой О.В., Рябининой Т.М., Кабалиной О.С., Жаворонковой Г.В., Крикунову А.А., Крикуновой Н.В. о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости относительно координат границ земельного участка, устранении реестровой ошибки. Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м. В 2004 г. ООО «Контур» были проведены кадастровые работы по установлению на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером №. Два участка № и № имеют общую границу, между ними располагался забор, который имеется и в настоящее время. Во время проведения кадастровых работ инженер передала ему на подпись акт согласования, пояснив, что граница в межевом деле будет закреплена по забору. Он подписал этот акт, а позднее узнал, что кадастровый инженер сместила координаты границы между земельными участками № и № в глубь принадлежащего ему земельного участка. В настоящее время он пользуется участком в неизменных границах по забору. После межевания по настоящее время стал пользоваться частью земельного участка №, при этом забор между участками никогда не переставлялся. В 2011 г. <данные изъяты> провело кадастровые работы по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м, при этом граница между земельными участками № и № не согласовывалась, так как была согласована ранее во время проведения кадастровых работ ООО «Контур» в 2004 г. В 2013 г. ООО «Кадастр 44» провело кадастровые работы по разделу земельного участка расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м, в результате которого образованы два земельных участка - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 486 кв.м, принадлежащий Тамояну Г.С., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 344 кв.м, принадлежащий Тамояну Г.С. и Тамояну С.Г. по ? доли каждому. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м, перестал существовать. Он считает, что при проведении работ ООО «Контур» незаконно установило и согласовало границу между земельными участками № и №, сместив ее от забора вглубь участка №, в результате чего произошло наложение земельного участка № на земельный участок №, а также площадь принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась с 552 кв.м до 486 кв.м.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 36, 40, 64 Земельного кодекса РФ, п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истец просил суд:

- признать реестровой ошибкой частично сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ..., содержащиеся в ЕГРН в координатах характерных точек: точка с координатами №, точка с координатами №, точка с координатами №, точка с координатами №, точка с координатами №;

- признать сведения, содержащиеся в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №, равной 404,91 кв.м, реестровой ошибкой и их исключить;

- устранить кадастровую ошибку путем частичной корректировки координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., в следующих вновь образуемых точках: точка с координатами №

- признать и установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., равной 373 кв.м;

- признать реестровой ошибкой частично сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ..., содержащиеся в ЕГРН, в координатах характерных точек: точка с координатами ..., точка с координатами №, точка с координатами №, точка с координатами №, точка с координатами №;

- признать сведения, содержащиеся в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №, равной 486 кв.м, реестровой ошибкой и исключить их;

- устранить кадастровую ошибку путем частичной корректировки координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., в следующих вновь образуемых точках: точка с координатами №, точка с координатами №;

- признать и установить площадь земельного участка №, расположенного по адресу: ..., равной 552 кв.м.

В ходе рассмотрения дела ООО «Контур» исключено из числа лиц, участвующих в деле, в связи с исключением юридического лица из ЕГРЮЛ.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по ..., ФГБУ «ФКП Росреестра по ...», департамент имущественных и земельных отношений администрации ..., ООО «Кадастр 44», Инспекция по охране объектов культурного наследия ..., кадастровый инженер ООО «Кадастр44» Иванова Т.Л.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в соответствии с которыми по тем же основаниям просит суд:

- признать землеустроительное дело по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 404 кв.м, расположенного по адресу: ..., выполненное ООО «Контур» в 2004 г., недействительным и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные на основании землеустроительного дела;

- признать межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 486 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 486 кв.м, расположенных по адресу: ..., выполненный кадастровым инженером <данные изъяты> в 2011 г., недействительным и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков, внесенных на основании межевого плана.

В связи с уточнением исковых требований администрация ... по ходатайству стороны истца исключена из числа ответчиков по делу и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание стороны представили подписанное мировое соглашение от 18 февраля 2021 г., в соответствии с которым:

Тамоян Г. С., именуемый в дальнейшем истец, с одной стороны, и Коньков А. АлексА., Чекменева О. В., Рябинина Т. М., Кабалина О. С., Жаворонкова Г. В., Крикунов А. А., Крикунова Н. В., именуемые в дальнейшем ответчики, с другой стороны, являющиеся сторонами по исковому заявлению Тамояна Г. С. к Конькову А. А., Чекменевой О. В., Рябининой Т. М, Кабалиной О.С., Жаворонковой Г.В., Крикунову А.А., Крикуновой Н.А. о признании межевых планов по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № недействительными и исключении сведений о местоположении их границ из ЕГРН, при совместном упоминании именуемые «стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1.    Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 153.8, 153.9, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного искового заявления.

2.    По настоящему мировому соглашению стороны договорились о нижеследующем:

2.1.    На момент подписания настоящего соглашения Тамояну Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 486 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые), многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... (далее по тексту настоящего соглашения - Исходный земельный участок №), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от №

2.2.    На момент подписания настоящего соглашения Конькову А.А., Чекменевой О.В., Рябининой Т.М., Кабалиной О.С., Жаворонковой Г.В., Крикунову А.А., Крикуновой Н.А., на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 404 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: административное здание, офисы, расположенный по адресу; ... (далее по тексту настоящего соглашения - Исходный земельный участок №), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy №.

2.3. Истец и ответчики, указанные в пункте 2.1. и 2.2. настоящего соглашения, достигли соглашения о перераспределении Исходного земельного участка № и Исходного земельного участка №, в результате которого образовались два земельных участка, указанных в схеме расположения земельного участка, или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты> (приложение к настоящему соглашению).

2.4.    В собственность Тамояна Г.С. передается образованный земельный участок общей площадью 533 кв.м. (условный номер :ЗУ1 по схеме расположения, являющейся приложением к настоящему соглашению).

Категория земель - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые), деловое управление. Адресные ориентиры: ....

2.5.    В общую долевую собственность Конькову А.А., Чекменевой О.В., Рябининой Т.М., Кабалиной О.С., Жаворонковой Г.В., Крикунову А.А., Крикуновой Н.А. передается образованный земельный участок общей площадью 358 кв. м. условный номер :ЗУ2 по схеме расположения, являющейся приложением к настоящему соглашению).

Категория земель - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые), деловое управление. Адресные ориентиры: ....

Данное мировое соглашение является основанием для погашения ранее имевшихся в ЕГРН записей о правах сторон, указанных в пунктах 2.3, 2.4, 2.5 настоящего соглашения на земельные участки, и для внесения записей о правах, исходя из условий настоящего соглашения.

Судебные расходы сторон, связанные с рассмотрением настоящего дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.    Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7.     Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

8.    Настоящее мировое соглашение представляется на утверждение Ленинским районным судом .... На основании статьи 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании истец Тамоян Г.С. и его представитель адвокат Логутов А.В. просили утвердить указанное мировое соглашение на изложенных в нем условиях.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с просьбой утвердить подписанное ими с Тамояном Г.С. мировое соглашение.

Остальные участники процесса в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей администрации ... и Инспекции по охране объектов культурного наследия ... представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, его условия и последствия заключения им понятны, данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Подписанное сторонами мировое соглашение приобщено к материалам дела.

В этой связи суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на приведенных выше условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 173, 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Тамояном Г. С., именуемым в дальнейшем истец, с одной стороны, и Коньковым А. А., Чекменевой О. В., Рябининой Т. М., Кабалиной О. С., Жаворонковой Г. В., Крикуновым А. А., Крикуновой Н. В., именуемыми в дальнейшем ответчиками, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «стороны», на следующих условиях:

1.    Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 153.8, 153.9, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного искового заявления.

2.    По настоящему мировому соглашению стороны договорились о нижеследующем:

2.1.    На момент подписания настоящего соглашения Тамояну Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 486 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые), многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... (далее по тексту настоящего соглашения - Исходный земельный участок №), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy №.

2.2.    На момент подписания настоящего соглашения Конькову А.А., Чекменевой О.В., Рябининой Т.М., Кабалиной О.С., Жаворонковой Г.В., Крикунову А.А., Крикуновой Н.А., на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 404 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: административное здание, офисы, расположенный по адресу; ... (далее по тексту настоящего соглашения - Исходный земельный участок №), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy №.

2.3. Истец и ответчики, указанные в пункте 2.1. и 2.2. настоящего соглашения, достигли соглашения о перераспределении Исходного земельного участка № и Исходного земельного участка №, в результате которого образовались два земельных участка, указанных в схеме расположения земельного участка, или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты> (приложение к настоящему соглашению).

2.4.    В собственность Тамояна Г.С. передается образованный земельный участок общей площадью 533 кв.м. (условный номер :ЗУ1 по схеме расположения, являющейся приложением к настоящему соглашению).

Категория земель - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые), деловое управление. Адресные ориентиры: ....

2.5.    В общую долевую собственность Конькову А.А., Чекменевой О.В., Рябининой Т.М., Кабалиной О.С., Жаворонковой Г.В., Крикунову А.А., Крикуновой Н.А. передается образованный земельный участок общей площадью 358 кв. м. условный номер :ЗУ2 по схеме расположения, являющейся приложением к настоящему соглашению).

Категория земель - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые), деловое управление. Адресные ориентиры: ....

3. Данное мировое соглашение является основанием для погашения ранее имевшихся в ЕГРН записей о правах сторон, указанных в пунктах 2.3, 2.4, 2.5 настоящего соглашения на земельные участки, и для внесения записей о правах, исходя из условий настоящего соглашения.

4. Судебные расходы сторон, связанные с рассмотрением настоящего дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.    Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7.     Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

8.    Настоящее мировое соглашение представляется на утверждение Ленинским районным судом .... На основании статьи 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части площади и координат земельных участков с кадастровым номером № по адресу: ... с кадастровым номером № по адресу; ....

Производство по гражданскому делу по иску Тамояна Г. С. к Конькову А. АлексА.у, Чекменевой О. В., Рябининой Т. М., Кабалиной О. С., Жаворонковой Г. В., Крикунову А. А., Крикуновой Н. В. о признании недействительными землеустроительного дела по межеванию земельного участка, межевого плана по образованию земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков прекратить.

Разъяснить сторонам, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья «подпись» Ю.П. Королева