Решение по делу № 2-1189/2023 от 22.05.2023

Дело №2-1189/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001226-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                27 июля 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайдук В.Н. к администрации Ивановского сельского поселения, администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Гайдук В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения, администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из категории земель поселений, вид угодий - <данные изъяты>, Свободный приусадебный фонд, расположенного в черте <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., который согласно Постановления главы Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен указанный земельный участок в аренду.

С тех пор он пользуется данным земельным участком и ежегодно оплачивает за него налоги.

Просит суд признать за Гайдук В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; установить, что данное решение является основанием для регистрации за Гайдук В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Гайдук В.Н. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца Гайдук В.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Романова О.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 54).

    В судебное заседание представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда (л.д. 53).

    В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Матяш А.Н. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, считает исковые требования подлежат удовлетворению (л.д. 55).

    В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Матяш А.Н. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, считает исковые требования подлежат удовлетворению (л.д. 57).

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что Гайдук В.Н. на основании Постановления главы Красноармейского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельный участок с кадастровым номером № из категории земель поселений, вид угодий - <данные изъяты>, Свободный приусадебный фонд, расположенного в черте <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).

На основании вышеуказанного Постановления истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №.

С момента предоставления в аренду земельного участка истцу и по настоящее время, он пользуется земельным участком, расположенным в черте <адрес>, как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет., оплачивает за него налоги (л.д. 6, 9, 10, 11-12, 16).

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    Исковое заявление Гайдук В.Н. к администрации Ивановского сельского поселения, администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Гайдук В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Гайдук В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                         Никитина С.В.