Решение по делу № 2-1047/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-1047/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000961-59

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       г.Дербент                                                                     24 марта 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием истца Рагимовой Х.Н. ее представителя по доверенности Эфендиева Т.А., представителя ответчика администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденова М.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рагимовой Ханпери Нажмудиновны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на нежилое строение каменный гараж, площадью застройки 23 кв.м., общей площадью (по внутренним обмерам) 20,16 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 23 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>,

У С Т А Н О В И Л :

Рагимова Х.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» о признании права право собственности на нежилое строение каменный гараж площадью застройки 23 кв.м., общей площадью (по внутренним обмерам) 20,16 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 23 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:1) <номер изъят>

В обоснование искового заявления указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, она является собственником квартиры расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

Указанная квартира была приобретена ее супругом ФИО3 на основании договора купли - продажи заключенного 26 ноября 1998 года.

Вместе с квартирой продавцы передали наследодателю ФИО3 в собственность находившийся в их пользовании каменный гараж площадью застройки 23 кв.м., общей площадью (по внутренним обмерам) 20,16 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 23 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) <номер изъят>

С момента приобретения права пользования указанным гаражом (1998г.) и до 01 августа 2018 года (дата смерти) ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывал факта нахождения имущества в его владении.

После его смерти и по настоящее время указанный гараж находится в ее пользовании, права владения за указанный период иным лицам не передавались, органом местного самоуправления или иными лицами законность пользования данным строением не оспаривалось.

Указанное недвижимое имущество находится в ряду иных гаражей, право собственности на которые владельцами приобретены.В настоящее время она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, т.к. иной возможности приобрести права на гараж не имеется возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов

Учитывая, что указанным имуществом с 1998 года наследователь ФИО3 и она - Рагимова Х.Н. открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом более 25 лет, данное имущество никогда не выбывало из ее владения, она несет бремя расходов на содержание данного объекта и надлежащим образом исполняет возложенные на него, как на собственника, обязанности, считает, что у нее имеются правовые основания для приобретения права собственности на нежилое строение каменный гараж площадью застройки 23 кв.м., общей площадью (по внутренним обмерам) 20,16 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 23 кв.м., в кадастровом квартале 05:42:000049 по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) <номер изъят>.

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Рагимова Х.Н. и ее представитель по доверенности Эфендиев Т.А. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденов М.У. возражений относительно исковых требований не заявил, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рагимовой Х.Н. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что истец Рагимова Х.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>. Указанное право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 февраля 2019 года, выданного после смерти ее супруга ФИО3 умершего 01 августа 2018г.

При приобретении квартиры наследодателем ФИО3 на основании договора купли - продажи заключенного 26 ноября 1998 года, прежние собственники жилого помещения передали ФИО3 в находившийся в их пользовании каменный гараж площадью застройки 23 кв.м., общей площадью (по внутренним обмерам) 20,16 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 23 кв.м, в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) <номер изъят>

С момента приобретения права пользования указанным гаражом 1998г. и до 01 августа 2018 года ФИО3 вместе с истцом Рагимовой Х.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывали факта нахождения имущества в их владении.

После смерти ФИО3 и по настоящее время указанный гараж находится в пользовании ФИО6, права владения за указанный период иным лицам не передавались, органом местного самоуправления или иными лицами законность пользования данным строением не оспаривалось.

Указанное недвижимое имущество находится в ряду иных гаражей, право собственности, на которые владельцами приобретены.

Дпрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО7 и ФИО9 доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Рагимовой Х.Н. к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на нежилое строение каменный гараж площадью застройки 23 кв.м., общей площадью (по внутренним обмерам) 20,16 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 23 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:1) <номер изъят>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рагимовой Ханпери Нажмудиновны удовлетворить.

Признать за Рагимовой Ханпери Нажмудиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое строение каменный гараж площадью застройки 23 кв.м., общей площадью (по внутренним обмерам) 20,16 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 23 кв.м, в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:1) <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 28 марта 2023 года.                                  

Судья                                                                            Н.Х.Тагирова