Решение по делу № 2-202/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-202/2022

10RS0006-01-2022-000439-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья                 07 июля 2022 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при ведении протокола помощником судьи Кузьминовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бубенина Константина Викторовича и Бубениной Алёны Викторовны, в лице законного представителя Бубениной Светланы Сергеевны, Бубенина Виктора Викторовича, к администрации Лахденпохского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Бубенин К.В., Бубенина А.В., в лице законного представителя Бубениной С.С., Бубенин В.В. обратились в суд с иском к администрации Лахденпохского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что истцы являются наследниками имущества, оставшегося после смерти их отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 нотариусом г. Санкт-Петербурга было заведено наследственное дело №, и истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В тоже время нотариус в устной форме отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером (далее – КН) №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, так как при жизни наследодатель ФИО1 надлежащим образом не оформил документы на данный объект недвижимости. В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование садово-огороднический земельный участок площадью <данные изъяты> Га в <адрес>. За данный земельный участок ФИО1 выставлялись счета на оплату земельного налога, которые им оплачивались. В 1995 году на данном земельном участке ФИО1 завершил строительство дома, о чем составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №. Дом был подключен к электроэнергии и эксплуатировался по назначению. После завершения строительства наследодатель неоднократно предпринимал действия, направленные на надлежащее оформление как земельного участка, так и построенного дома. Так, на основании заявления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление главы местного самоуправления Лахденпохского района № об уточнении местоположения и целевого назначения земельного участка, ранее предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ФИО1 Наследодателем было получено санитарно - эпидемиологическое заключение № по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был поставлен на кадастровый учет. Однако, в период жизни ФИО1 надлежащим образом оформить документы на дом не успел. После смерти наследодателя спорный объект недвижимости по назначению используют истцы.

На основании изложенного, ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истцы просили включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество: жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в кадастровом квартале №. Признать за каждый истцом по 1/3 доли в праве собственности в порядке наследования на объект недвижимости: жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в кадастровом квартале №.

В судебном заседании истцы, Бубенин К.В., Бубенина А.В., их законный представитель Бубениной С.С., Бубенин В.В., а также их представитель, действующий на основании ордера Ренго А.А., при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовали. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика, администрация Лахденпохского муниципального района при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовал.

Представители третьих лиц, администрации Хийтольского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Кирьякова Л.Н., при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовали.

От представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия поступил отзыв, в котором указал, что жилой дом с КН 10:12:0000000:487 в реестре государственного имущества Республики Карелия не числится. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы настоящего и наследственного дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 80) – отец истцов. Наследниками первой очереди на имущество, оставшегося после его смерти, являются его дети - Бубенин К.В., Бубенина А.В., Бубенин В.В.

Из материалов наследственного дела следует, что истцы своевременно вступили в права наследования после смерти своего отца путем подачи заявления нотариусу. В материалах наследственного дела имеются сведения, что наследственное имущество, в том числе, состоит из спорного жилого дома и расположенного под ним земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), имеющейся в материалах наследственного дела, права в отношении земельного участка с КН №, расположенного в <адрес>, ни за кем не зарегистрированы. Свидетельство о праве на наследство по закону истцам в отношении спорного жилого дома выдано не было. Иных наследников первой очереди не установлено. Истцам выданы свидетельства по 1/3 доли на иное имущество, принадлежащее наследодателю (л.д. 92-140).

Как следует из письменных пояснений истцов, нотариус устно отказал истцам в выдаче свидетельства на спорный жилой дом и расположенный под ним земельный участок в виду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах наследодателя на указанные объекты недвижимости.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно статье 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что решением Райваттальского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, гр. ФИО1, проживающему в <адрес>, и гр. ФИО3, проживающей в. <адрес>, отведен земельный участок мерой <данные изъяты> Га под строительство дачного типа на две семьи в поселке <адрес> Карельской АССР (л.д. 72).

Согласно постановлению главы местного самоуправления Лахденпохского района от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении местоположения и целевого назначения земельного участка, ранее предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ФИО1, постановлено считать местоположение и целевое назначение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., ранее предоставленного ФИО1 решением Райваттальского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (Свидетельство на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №), вместо сад-огород в <адрес> – индивидуальный жилищный фонд в районе <адрес>. В соответствии с основным целевым назначением земельных участков отнести их к землям сельскохозяйственного назначения (л.д. 71).

По сообщению МКУ «Лахденпохский архив», иные документы в архиве не значатся (л.д. 69).

Согласно землеустроительному делу № (инв. №-о от ДД.ММ.ГГГГ), предоставленному суду из Государственной базы данных Росреестра по РК, объектом землеустройства является земельный участок на территории <адрес> (Администрация поселка <данные изъяты>) в районе поселка <адрес> под индивидуальным жилищным фондом ФИО1 (л.д. 148-164).

Также в материалах землеустроительного дела содержатся: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № исполкома Райваттальского сельского Совета в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> Га; технический паспорт (реестровый номер №) на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м.; акт согласования границ земельного участка площадь <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ; схема привязки границ земельного участка; план земельного участка; акт государственного контроля и приемки работ по межеванию земельного участка; постановление управляющего администрации поселка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано считать площадь земельного участка, расположенного в поселке <адрес>, принадлежащего ФИО1 – <данные изъяты> кв.м.; Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., собственник – ФИО1, дата возникновения права – ДД.ММ.ГГГГ, на котором, в том числе, расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В материалах реестрового дела (л.д. 60-68), и в РГЦ Недвижимость, в отношении спорного жилого дома имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, где собственником дома указан ФИО4, дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома – <данные изъяты>.

Согласно сведениям Управления Федеральной налоговой службы по Республике Карелия, права за ФИО1 на спорный жилой дом и расположенный под ним земельный участок на дату смерти зарегистрированы не были (л.д. 146).

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, следует, что дети умершего ФИО1 (истцы) своевременно обратились за принятием наследства. Иные наследники первой очереди в права на наследство не вступали.

В ЕГРН имеются сведения о жилом доме с КН №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости отсутствуют. Инвентарный №. Площадь <данные изъяты> кв.м. Местоположение: <адрес>, <адрес>. Год завершения строительства – <данные изъяты> (л.д. 59).

В судебном заседании также установлено, что сразу после предоставления земельного участка в собственность в <данные изъяты> году, ФИО1 возвел на указанном земельном участке жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано санитарно – эпидемиологическое заключение по приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Начало строительства – <данные изъяты>, год окончания строительства – <данные изъяты> (л.д. 16).

Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на отпуск мощности подключаемого к электросетям объекта недвижимости – дом-дача в <адрес>, планируемая дата ввода – <данные изъяты> год. ДД.ММ.ГГГГ были выданы технические условия на подключение спорного дома к электрическим сетям (л.д. 38-39).

По мнению суда, указанные обстоятельства подтверждают возникновение у ФИО1 при жизни права собственности на спорный жилой дом с КН №, в связи с чем данный объект недвижимости подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Как следует из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, жилой дом с КН № в реестре государственного имущества Республики Карелия не числится.

Кроме того, умерший ФИО1 регулярно производил уплату земельного налога на предоставленный ему земельный участок (л.д. 11-14).

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенному в пункте 11 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

ФИО1, получив права на земельный участок на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, построил на указанном земельном участке спорный жилой дом в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Истцы Бубенин К.В., Бубенина А.В., Бубенин В.В., являлись единственными наследниками после смерти ФИО1 заявившими о своих правах на наследство и вступившие в право наследования фактически, соответственно, не выдача им свидетельства о праве на наследство по закону не является основанием для не признания за ними права собственности на жилой дом с КН № в порядке наследования после смерти ФИО1

Доказательств того, что наследодатель или наследники отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется.

Изложенные обстоятельства являются основанием для судебной защиты, поскольку на обращение истца к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, был получен отказ.

Учитывая, что срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, а иные наследники первой очереди отсутствуют, суд полагает необходимым признать за наследниками Бубениным К.В., Бубениной А.В., Бубениным В.В. право собственности (по 1/3 доли) в порядке наследования на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный в <адрес> <адрес>.

Признать за Бубениным Константином Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного в <адрес> <адрес>.

Признать за Бубениной Алёной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного в <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного в <адрес> Республики Карелия.

Решение является основанием для регистрации уполномоченными органами за Бубениным Константином Викторовичем, Бубениной Алёной Викторовной, Бубениным Виктором Викторовичем права собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного в <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Жданкина

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2022.