Решение по делу № 2-710/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-710/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 17 октября 2022 года

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Мирошниченко Е.Н.

с участием представителя истца Власовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина И.С. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, признании квартиры жилым домом, признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Юдин И.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области.

С учетом уточненных требований просит: считать квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, отдельно стоящим жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м, по тому же адресу;

обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области внести изменения в сведения наименования объекта недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, изменив с «одноквартирный дом» на «индивидуальный жилой дом» по заявлению Юдина И.С. ввиду отсутствия заявления других правообладателей;

исключить из ЕГРН сведения о квартире №1 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>

признать за Юдиным И.С., право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>

признать за Юдиным И.С., право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., категорией земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что согласно договору на передачу квартиры в собственность, Юдину С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в <адрес> Другие <данные изъяты> доли квартиры в равных долях принадлежат Юдину И.С. Юдиной ФИО17 Егорову ФИО18 Егорову А.В. Егорову А.В.. Согласно выписке из похозяйственной книги от <данные изъяты> Юдину С.В. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Юдин С.В. умер. На момент смерти Юдина С.В. осталось наследственное имущество в виде указанной выше доли квартиры и земельного участка. Истец как сын, является единственным наследником первой очереди к имуществу умершего. В установленный законом срок предпринял действия по вступлению в наследство, подал заявление и оформил наследственные права на часть наследственного имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты> В выдаче соответствующего свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры и земельный участок по адресу: <адрес> после смерти Юдина С.В. нотариусом было устно отказано. Основанием отказа послужил факт того, что за наследодателем при жизни не было надлежаще зарегистрировано право собственности на земельный участок. Кроме того, согласно техническому паспорту и фактически на местности, объект недвижимости представляет собой отдельно стоящий жилой дом, а не квартиру как указано в договоре приватизации. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд. Также вышеуказанная недвижимость не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, то есть квартирой. Под данным объектом имущества имеется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов. Из имеющейся выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>, выданной администрацией сельского поселения Каменский сельсовет Задонского муниципального района земельный участок <данные изъяты> кв.м, принадлежит умершему на праве постоянного бессрочного пользования на основании записей похозяйственной книги за 1997-2001гг., лицевой счет 45.

Истец Юдин И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Власова М.А. поддержала исковые требования, дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что после вынесения настоящего решения стороны намерены заключить соглашение о перераспределении долей в праве собственности на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.

Представители ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области, третьего лица администрации сельского поселения Камышевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, третьи лица Юдина А.П., Егоров В.В., Егоров А.В., Егоров А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС 13-21.2007, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что Юдину С.В., Юдину И.С. Юдиной ФИО17, Егорову ФИО18 Егорову А.В., Егорову А.В., на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в <адрес>, что усматривается из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки из ЕГРН от 20 июля 2022 года КУВИ №-001/2022-122242155, следует, что одноквартирный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет инвентарный номер 214/ж/10. Кадастровые номера помещений, машинно – мест, расположенных в здании или сооружении: <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой отдельно стоящий жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Исследовав в судебном заседании технический паспорт на спорный объект индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что жилое помещение, переданное Юдину С.В., Юдину И.С., Юдиной ФИО17 Егорову ФИО18 Егорову А.В. Егорову А.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, и значащееся в Едином государственном реестре недвижимости как одноквартирный дом, фактически является жилым домом, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, не содержащее в себе отдельных помещений (квартир).

Таким образом, суд приходит к выводу, что здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, следует признать жилым домом.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано выше Юдину С.В., Юдину И.С. Юдиной ФИО17, Егорову ФИО18, Егорову А.В., Егорову А.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Судом установлено, что данная квартира фактически является жилым домом. Следовательно, все лица, участвовавшие в приватизации, в том числе Юдин С.В. и Юдин И.С. являются собственниками, каждый по <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Юдин С.В. умер, что усматривается из наследственного дела №112/2021.

Юдин И.С. является сыном Юдина С.В. что усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от 07 апреля 2022 года.

Из ответа нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области Кудаевой Д.А. от 19 июля 2022 года № 744 следует, что Юдин И.С. подал заявление нотариусу о принятии наследства после смерти Юдина С.В., то есть он принял наследство на его имущество.

Коль скоро Юдину С.В. при жизни принадлежала <данные изъяты> доля спорного жилого дома, его наследник по закону Юдин И.С. в установленном законом порядке принял наследство после его смерти, и Юдину И.С. принадлежит в порядке приватизации <данные изъяты> доля жилого дома, то за ним следует признать право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

В силу абз.3 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 29 мая 2022 года Юдину С.В. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от 20 июля 2022 года КУВИ №-001/2022-122232321, следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ года.

Коль скоро, к Юдину И.С. перешло в порядке наследования после смерти Юдина С.В. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то за Юдиным И.С. следует признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., категорией земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Считать квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, отдельно стоящим жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по тому же адресу.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области внести изменения в сведения наименования объекта недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, изменив с «одноквартирный дом» на «индивидуальный жилой дом», по заявлению Юдина И.С. ввиду отсутствия заявления других правообладателей.

Исключить из ЕГРН сведения о квартире №1 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Юдиным И.С. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Юдиным И.С., право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., категорией земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 24 октября 2022 года

Председательствующий