Решение по делу № 2-622/2019 от 25.04.2019

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2019 г.

Дело № 2-622/2019

УИД 83RS0001-01-2019-000671-80

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                13 июня 2019 г.

        Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием прокурора Жиркова В.Г.,

представителя истца Рогачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 по договору мены жилого помещения в доме <адрес> предоставлена в собственность двухкомнатная квартира №38 с правом регистрации членов семьи ФИО3 и ФИО7 Указанное жилое помещение было предоставлено взамен квартиры <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу. До настоящего момента в указанной квартире остаются зарегистрированными ФИО3 и ФИО7 Указанная квартира по договору мены передана в собственность МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар». Вместе с тем, условиями договора мены предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета. В настоящее время дом <адрес> снесен.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим ФИО1

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО8 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 01.04.2011 № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 27.11.2012 № ФИО8 предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> с правом регистрации членов семьи ФИО3, ФИО1 (расселение кв.7 д.10 по ул.Победы в г.Нарьян-Маре).

22 ноября 2012 г. между администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» с одной стороны и ФИО8, ФИО3, ФИО1 с другой заключено соглашение, в соответствии с которым собственник отказался от участия в сносе многоквартирного жилого дома и обязался передать квартиру <адрес> в собственность МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» в обмен на квартиру <адрес>.

В силу п.3.2.5. ФИО8, ФИО3, ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>.

24.11.2012 ФИО8, ФИО3, ФИО1 дано обязательство освободить спорное жилое помещение.

24 февраля 2015 г. между администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» с одной стороны и ФИО8 с другой заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» переходит в собственность квартира <адрес>, а ФИО8 взамен указанного жилого помещения предоставлена в собственность <адрес>.

Договор мены, а также право собственности ФИО8 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных материалов дела следует, что в квартире <адрес> до настоящего момента остаются зарегистрированными по месту жительства ФИО3, ФИО1

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В части 2 статьи 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ФИО8 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено, собственником жилого помещения является МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», дом снесен, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Суд учитывает, что ответчики самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел и их права производны от прав ФИО8, являвшегося собственником указанной квартиры. Доказательств сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиком суду не представлено.

При этом, из содержания договора мены, соглашения, обязательств, следует что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и прекратить право пользования и проживания в квартире в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

При этом соглашение, обязательство подписаны ФИО3, ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 150 рублей (Сто пятьдесят рублей) 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 150 рублей (Сто пятьдесят рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий         подпись        В.В.Распопин

Решение вступило/не вступило в законную силу «___»________20__ года.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № УИД 83RS0№-80 в Нарьян-Марском городском суде <адрес>.