Решение по делу № 2-1861/2022 (2-8642/2021;) от 19.10.2021

№ 2-1861/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 12 апреля 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербина А10 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Щербина О.Д. обратилась в суд с указанным иском к администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой Х в Х. Требования мотивировала тем, что решением профкома Красноярской автоспецбазы городского управления коммунального хозяйства ее отцу – Щербину Д.К. в 1974 году был предоставлен для проживания указанный жилой дом. Она проживает в вышеуказанном доме с рождения – с 1975 года, другого места жительства не имеет, кроме того, она на протяжении длительного периода времени открыто владеет жилым домом, несет расходы, связанные с его содержанием, производит его текущий ремонт, жилой дом соответствует необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает законных прав и интересов других лиц. Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером У.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Красноярска от 21 октября 2021 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Красноярска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебное заседание Щербина О.Д. не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена, доверила представлять свои интересы своему представителю Наговицыной Е.С., которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ранее направил в адрес суда возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, истцом не представлено доказательств наличия права на земельный участок, на котором возведена постройка, не представлена информация о том, в пределах какого участка расположен объект, не представлено доказательств о соответствии объекта санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам.

В судебное заседание представитель ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ранее направил письменные пояснения по делу, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие; дополнительно пояснил, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером У с размешенным использованием – для ведения приусадебного хозяйства, какие-либо права, ограничения на указанные объект в ЕГРН не зарегистрированы.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Щербиной О.Д. – Наговицыну Е.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что Щербинину Д.К. был предоставлен жилой дом как сотруднику Красноярской автоспецбазы городского управления городского хозяйства для проживания его и членов его семьи, что подтверждается домовой книгой, согласно которой Щербин Д.К. (отец истца) зарегистрирован в спорном доме 28 июня 1974 года, Щербина О.В. (мать истца) зарегистрирована в спорном доме 28 июня 1974 года, истец Щербина О.В. состоит на регистрационном учете в доме с 15 октября 1992 года.

Щербин Д.К. (отец истца) умер 04 августа 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 23 марта 2021 года У У, Щербина О.В (мать истца) умерла 08 марта 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 23 марта 2021 года № У У.

В соответствии с пояснениями представителя истца после смерти родителей Щербиной О.Д. наследственные дела не заводились.

Из технического плана жилого здания от 08 октября 2011 года следует, что спорный жилой дом выстроен в 1971 году, состоит из одного этажа, общая площадь дома – 58.8 кв.м.

В соответствии с заключением Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 21 июня 2012 года размещение жилого дома общей площадью 58,8 кв.м., расположенного по адресу: Х, соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от 30.03.2001 г. У и Правилам землепользования и застройки, утвержденных решением Красноярского городского совета от 20 мая 2007 г. У

Согласно выписки из ЕГРН, полученной по запросу суда, жилой дом, расположенный по адресу: Х, поставлен на кадастровый учет 10 мая 2015 года, имеет кадастровый У, права на жилой дом за кем-либо не зарегистрированы.

Из пояснений представителя истца следует, что истец Щербина О.Д. более 46 лет проживает в спорном жилом доме и несет расходы по его содержанию, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, требований об освобождении занимаемой жилой площади никем не предъявлялось.

Техническим заключением ООО «Гранит» от 14 августа 2021 года подтверждается, что строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы.

Из экспертного заключения ООО «ВСПК» от 11 февраля 2022 года следует, что условия проживания в жилом доме по адресу: Х соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ПКФ «Пожарная безопасность» от 15 октября 2021 года жилой дом, расположенный по адресу: Х, на момент проверки соответствует требованиям пожарной безопасности.

Учитывая, что жилой дом с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х, соответствует всем требованиям и нормативам, возведен на земельном участке, имеющим вид разрешенного использования – для ведения приусадебного хозяйства, а также факт открытого владения и пользования истцом спорным жилым помещение более пятнадцати лет, наличие заключений о соответствии объекта санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, суд считает необходимым признать за Щербмной О.Д. право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербиной А12 удовлетворить.

Признать за Щербиной А13 право собственности на жилой дом площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: Х, с кадастровым номером У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2022 года.