Решение по делу № 2-67/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-67/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 03 марта 2015 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе:

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре Габовой И.В.,

с участием представителя истца администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края Пыхтеевой Е.Ю.,

ответчика Белых Н.М.,

представителя ответчика Белых А.В. - адвоката Исаевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края к Белых Н.М., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, Белых А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета Белых Н.М., ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края обратилась с иском к Белых Н.М., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, Белых А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета Белых Н.М., ФИО2

В обоснование своих требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Уинского сельского поселения, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, серия 59-ББ № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данное жилое помещение было предоставлено администрацией Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края Белых Н.М. и членам её семьи Белых А.В., ФИО2 на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.    

Согласно п.4.2 Договора, а также в соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п. 2.1.8. Договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Белых Н.М. не проживает на территории Уинского сельского поселения в течение нескольких лет (ориентировочно с сентября 2011 года) согласно справке ТП УФМС России по Пермскому краю в Уинском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, место пребывания ответчика в настоящий момент: <адрес>.

Выехав в другое место жительства, наниматель не уведомил наймодателя и не сдал жилое помещение наймодателю в установленном законом порядке. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают посторонние люди, не указанные в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя, допуск в квартиру вышеуказанным гражданам обеспечила Белых Н.М., как известно администрации, за определенную квартплату. Помимо этого, по данным МУП «Уинское ЖКХ» за Белых Н.М. числится задолженность за коммунальные услуги в размере 00 руб.

Таким образом, Договор социального найма жилого помещения прекращён. Согласно п. 2.1.10. Договора, при расторжении настоящего Договора наниматель обязан освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. То есть ответчик обязан был после выезда в другое место жительство, добровольно освободить жилое помещение, сдав его по акту в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, чего не было сделано.

Кроме этого, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Белых Н.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (дочь ответчика) (согласно справке ТП УФМС России по Пермскому краю в Уинском районе от ДД.ММ.ГГГГ №)

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Белых Н.М., Белых 3.А. в принадлежащем на праве собственности Уинскому сельскому поселению жилом помещении муниципального жилищного фонда, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД-02-01-14-1164 ответчику было направлено Уведомление (на адрес: <адрес>) о предложении в добровольном порядке, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, оплатить задолженность за коммунальные услуги, Белых Н.М. и членам её семьи оформить снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, сдать наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ Уведомление вернулось, с отметкой «истек срок хранения», данный факт еще раз подтверждает отсутствие ответчика по указному месту жительства. Администрация Уинского поселения неоднократно связывалась с Белых Н.М. посредством телефонных переговоров, однако никаких действий со стороны ответчика, не последовало.

    Представитель истца администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края Пыхтеева Е.Ю. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что семья Белых выехала в другое место жительство, более трех лет семья проживает в <адрес>, Белых Н.М. имеет постоянное место работы, ее ребенок посещает там детский сад, ответчику предоставлено служебное жилье.

Ответчик Белых Н.М. с иском не согласна, пояснила, что ее выезд из <адрес> носит не постоянный, а временный характер. Она переехала в <адрес> в 2011г, работает учителем в общеобразовательной школе, проживает в служебном жилье, которое предоставлено ей на время работы в школе. В спорной квартире у нее осталась частично мебель, данную квартиру она сдает, при этом на квартиросъемщиках лежала обязанность по оплате коммунальных услуг. Сама она оплату коммунальных услуг не производила. О том, что у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, она не знала, об этом ей сообщили работники коммунальной службы только осенью 2014г. Часть долга она заплатила. Ее семья решила переехать в <адрес>, так как там имеется больше возможностей для развития ребенка. Дочь посещает детский сад, где занимается плаванием, гимнастикой, английским языком. Такой возможности у ребенка в <адрес> не имелось. Однако, осенью она планирует отдать дочь в Уинскую начальную школу, в связи с чем, вернуться в <адрес> и в спорную квартиру. Ее бывший муж Белых А.В. последние два года работает в <адрес> вахтовым методом, по возвращению из командировки проживает с ними в <адрес>. Она и ее дочь имеют временную регистрацию в <адрес>.

Представитель ответчика Белых А.В. адвокат Исаева Л.А. с иском не согласна, пояснила, что формально имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, однако просит учесть все обстоятельства дела и не лишать семью жилья.

Третье лицо - ТП УФМС России по Пермскому краю извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что распоряжением администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в Реестр муниципальной собственности поселения. (л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником однокомнатной квартиры в двухэтажном кирпичном, многоквартирном жилом доме на 1 этаже, общей площадью 40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Уинское сельское поселение Уинского муниципального района Пермского края. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края и Белых Н.М. заключен договор социального найма жилого помещения №4, согласно которому в бессрочное владение и пользование Белых Н.М. и членам ее семьи: Белых А.В., ФИО2, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п.4.2 Договора при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. (л.д.6-7).

Из справки МБОУ «Уинская средняя общеобразовательная школа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Белых Н.М. работала в МБОУ «Уинская СОШ» в должности учителя истории с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.8).

Из справки МБОУ Средняя общеобразовательная школа ЗАТО Звездный от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Белых Н.М. работает в МБОУ СОШ ЗАТО Звездный в должности учителя истории и обществознания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно трудовому договору, заключенному с Белых Н.М. ее работа в школе носит постоянный характер (л.д.32,50).

Согласно информации администрации ЗАТО Звездный от ДД.ММ.ГГГГ Белых Н.М., ФИО2 фактически проживают на территории ЗАТО Звездный по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №137-11. Жилье предоставлено на время работы в МБОУ СОШ ЗАТО Звездный (л.д.37,40-42). Из информации отдела МВД России по ЗАТО Звездный следует, что в ЗАТО Звездный вместе с проживает также Белых А.В.( л.д.38)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края Белых Н.М. направлено письмо о расторжении договора социального найма, согласно которому ей предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность за коммунальные услуги и оформить снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес> всех членов ее семьи, сдать наймодателю жилое помещение в надлежащем состоянии (л.д.10). Письмо вернулось с отметкой «Истек срок хранения». (л.д.16).

Из сведений МУП «Уинское ЖКХ» задолженность за квартиру и коммунальные услуги по лицевому счету № квартиросъемщика Белых Н.М., по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 00 рублей. (л.д.13,47).

Из информации, представленной МУП «Уинсктеплоэнерго» задолженность Белых Н.М. за отопление на 01.03.2015г составила 15149,92 рубля( л.д.46).

По данным ТП УФМС России по Пермскому краю в Уинском районе от ДД.ММ.ГГГГ Белых Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания: <адрес>. Белых А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.14).

Свидетель ФИО1 пояснила, что семью Белых она знает, какое-то время они проживали в соседней квартире по адресу : <адрес>. Более трех лет назад семья уехала из <адрес> в <адрес>. За это время она не видела, чтобы Белых приезжали в <адрес>. Квартиру Белых Н.М. сдает, за это время в квартире проживает уже четвертая семья.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд считает, что действия ответчиков свидетельствует о выезде на иное постоянное место жительства, добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Так, объяснениями сторон, свидетеля, письменными доказательствами подтверждается, что ответчики более трех лет не проживают в спорной квартире, выехав добровольно в октябре 2011г и переехав в <адрес>, где Белых Н.М. имеет постоянную работу, служебное жилье, предоставленное Белых Н.М. и членам ее семьи на время работы, ФИО2 посещает детский сад, Белых Н.М. и ФИО2 имеют регистрацию по месту пребывания в <адрес> до 19.08.2018г., ответчик Белых А.В. также проживает в <адрес>, ответчиками не исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг.

    Доводы ответчика Белых Н.М. о том, что ее выезд из спорного жилья носит временный характер, он намерена вернуться в <адрес>, никакими объективными доказательствами не подтверждены.     

Свой переезд из <адрес> Белых Н.М. объяснила тем, что в <адрес> имеется больше возможностей для развития ребенка, ее дочь, посещая детский сад, занимается плаванием, гимнастикой, английским языком. В <адрес> такой возможности у детей не имеется. Принимая во внимание указанные объяснения, тот факт, что Белых Н.М. в <адрес> имеет постоянную работу и жилье, к доводам ответчика о том, что она планирует вернуться в <адрес> для обучения дочери в Уинской начальной школе, суд относится с сомнением.

Никаких иных доводов о том, что отсутствие ответчиков в спорной квартире носит временный характер, а также бесспорных и достоверных доказательств в их подтверждение суду не представлено ни ответчиком Белых Н.М., ни представителем ответчика Белых А.В.

На основании изложенного, в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ ответчики Белых Н.М., ФИО2, Белых А.В. утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ № 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, поэтому следует обязать ТП УФМС России по Пермскому краю в Уинском районе снять Белых Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Белых Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белых А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ТП УФМС по Уинскому муниципальному району Пермского края снять Белых Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское).

Судья     Братчикова Н.А.