Решение по делу № 2-255/2019 от 02.10.2018

                                                                                                                Дело № 2-255/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2019 года                        г. Симферополь

       Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Малоибрам Э.В.,

с участием представителя истца Кушнарева А.С., третьего лица Таман С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкашиной Татьяны Николаевны к Степановой Эльзе Варсонофьевне, третье лицо Таман Светлана Александровна об устранении препятствий в пользовании имуществом

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с настоящим иском.

            В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что истец является собственником 32/100 долей <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре за №-Н-220 от ДД.ММ.ГГГГ С 2005 года в указанной квартире зарегистрирована и проживает дочь истца ФИО2. В соседней принадлежащей истцу квартире проживают супруги ФИО3 и ФИО4, занимаемое ими помещение является квартирой № и составляет 15/100 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данных технического паспорта в их владении находится жилой дом литер «В» с пристройкой литер «В1». С 2005 года истец проживала в <адрес>. В 2017 году приехав в гости к своей дочери истец обнаружила, что ФИО3 построил внутри общего двора стену из камня-ракушечника высотой 1,7 м, толщиной 0,2 м. и длиной 4 м, заложив этой стеной входную дверь в жилой дом литер «Б,б» со стороны общего двора, а также установил в общем дворе металлическую дверь высотой 2 м и шириной 1 м. Указанные действия ФИО3 сделали невозможным доступ к жилому дому литер «Б,б» со стороны общего двора. Когда именно была построена данная стена истцу неизвестно, узнала о нарушении своего права собственности в июне 2017 года. В соответствии с заключением экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 создаются препятствия во владении недвижимым имуществом по <адрес> в <адрес>. В начале 2018 года ФИО3 умер.

Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ФИО22 (ФИО20) Т.Н. принадлежащем на праве собственности имуществом: 32/100 долей, обозначенных как <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем возложения обязанности демонтировать кладку стены из камня-ракушечника толщиной 0,2 м, высотой 1,7 м, длиной 4,0 м, установленную перед входной дверью в жилой дом литер «Б,б», вдоль тамбура литер «б», демонтировать металлическую калитку высотой 2,0 м, шириной 1,0 м, установленную в общем дворе домовладения по <адрес> в <адрес>, преграждающую проход к жилому дому литер «Б» с тамбуром литер «б».

       В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

       В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме.

      В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Судебное извещение, направленное в адрес регистрации места жительства ответчика вернулось в суд с пометкой «истек срок хранения».

      Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что является дочерью истца. Они вместе с мужем ФИО11 в 2005 году приехав для проживания в <адрес> увидели постройки, сооружения и не смогли зайти в дом поскольку стояла стена, была заложена калитка. Сам ФИО3 сказал, что это все построил он, так как это ему было нужно. Обещал снести, но не сделал это. В связи с чем ей и истцу пришлось сделать вход в дом с другой стороны дома. Сегодня ответчик отказывается убирать стену.

        Свидетель ФИО11 суду пояснил, что является мужем ФИО2 и проживает с ней на протяжении десяти лет. После временного отсутствия, приехав с женой в домовладение 35/20 по <адрес> в 2005 году увидели, что заложена входная дверь, построена стена и металлическая калитка, заложены дверь и два окна. Все это строил муж ФИО4 – ФИО3, он сам об этом говорил. В дом при наличии стены зайти было невозможно, в связи с чем сделали вход с другой стороны дома. ФИО3, ФИО4 отказывались снести постройки. На сегодняшний день ответчик также отказывается снести.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что истец ее мать, когда она (свидетель) приехала в гости к сестре ФИО2 в 2015 году из Курска, она в дом не смогла попасть через обычный вход. Были заложены стеной окна и входная дверь, была построена металлическая калитка. Ей известно со слов сестры ФИО2, что это построили соседи ФИО21.

Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-ЖТ № ФИО13 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО22.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-Н-220 ФИО14 подарил ФИО9 32/100 доли дома по <адрес> № в городе Симферополе, указанные 32/100 доли дома принадлежат дарителю на основании договора дарения, удостоверенного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению экспертного исследования АНО «Институ учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ гражданке ФИО9 создаются препятствия во владении недвижимым имуществом по <адрес>, принадлежащем ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Препятствия заключаются в том, что осуществить вход в жилой дом литер «Б» с тамбуром литер «б» по <адрес> с общего двора не возможно: входная дверь в жилой дом заложена стеной из камня-ракушечника толщиной 0, 2 м, высотой 1,7 м, длиной 4,0 м. Также доступ к жилому дому литер «Б» с тамбуром литер «б» по <адрес> с общего двора невозможен, так как проход к жилому дому преграждает установленная в общем дворе металлическая калитка высотой 2,0 м, шириной 1,0 м. Указанные мероприятия, создающие препятствия ФИО9 во владении недвижимым имуществом по <адрес> выполнены собственником жилого дома литер «В» с пристройкой литер «В1» по <адрес>. Для того, чтобы устранить препятствия во владении ФИО9 недвижимым имуществом по <адрес> необходимо: демонтировать кладку стены из камня-ракушечника толщиной 0,2 м, высотой 1,7 м., длиной 4,0 м, установленной переход входной дверью в жилой дом литер «Б,б», вдоль тамбура литер «б», демонтировать металлическую калитку высотой 2,0 м шириной 1,0 м., установленную в общем дворе домовладения по <адрес> преграждающую проход к жилому дому литер «Б» с тамбуром литер «б».Экспертом было установлено, что в конкретном владении ФИО9, которой принадлежит 32/100 доли домовладения по <адрес> находятся жилой дом литер «Б» с тамбуром литер «б», часть сарая литер «Л». По данным технического паспорта БТИ вход в жилой дом литер «Б,б» по <адрес> осуществлялся с общего двора через помещение № коридор, площадью 7,6 кв. м.

Согласно ответа Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ согласно данным инвентарного дела № право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано: 11/100 долей за ФИО15, 15/100 долей за ФИО3, 16/100 долей за ФИО16, 6/100 долей за ФИО17, 20/100 долей за ФИО18, 32/100 долей за ФИО9

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому 35/20 по <адрес> в городе <адрес>ю 40,6 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ФИО3 следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО19 с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО3

          Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.(п. 1 ст.1154 ГК РФ).

В судебном заседании было установлено, что ФИО5 является собственником 32/100 доли жилого дома, расположеного по <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 304 ГК РФ ответчиком в негаторном правонарушении выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчиком чинятся препятствия в праве пользования ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу <адрес>. Ответчиком не доказана правомерность своего поведения.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

          На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Черкашиной Татьяны Николаевны, удовлетворить.

Обязать Степанову Эльзу Варсонофьевну устранить препятствия в пользовании Черкашиной Татьяной Николаевной 32/100 долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Степанову Эльзу Варсонофьевну демонтировать кладку стены из камня-ракушечника толщиной 0,2 м, высотой 1,7 м., длиной 4,0 м, установленной перед входной дверью в жилой дом литер «Б,б», вдоль тамбура литер «б», демонтировать металлическую калитку высотой 2,0 м шириной 1,0 м., установленную в общем дворе домовладения по <адрес>, преграждающую проход к жилому дому литер «Б» с тамбуром литер «б».

        Взыскать с ответчика Степановой Эльзы Варсонофьевны в пользу Черкашиной Татьяны Николаевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                     З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2019 года.