Решение по делу № 2-4124/2020 от 01.10.2020

Гражданское дело №

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации

04 декабря 2020 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Боровинской Д.А.,

с участием прокурора Паученко Т.И., с участием представителя истца А. муниципального образования «Богородский городской округ <адрес> Поповой Т.В., представителя третьего лица ООО «УК Дом- Сервис» Зимиревой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление А. муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» к Волошину С. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. Б. городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Волошину С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, просила суд: прекратить право пользования Волошиным С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. выселить Волошина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Ногинск-9, <адрес>., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 5, площадью 11,4 кв.м. В случае вынесения решения об удовлетворения заявленных требований, указать, что решение суда является основанием для снятия Волошина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в собственности Б. городского округа <адрес> находится жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>-9, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Волошин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведениям ООО УК «Дом-Сервис» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету является Эркаева А.А. По лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>-9, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148588 руб. 79 коп. Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателями платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких лет, последняя оплата произведена за сентябрь 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ силами ООО УК «Дом-Сервис» Волошину С.А. вручено требование о погашении задолженности. ДД.ММ.ГГГГ А. Б. городского округа Волошину С.А. направлено письмо № уведомление о погашении задолженности в течении 30 дней с момента получения данного уведомления. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Ссылаясь на ст. 90 ЖК РФ истец просил суд требования удовлетворить.

Представитель истца А. Б. городского округа <адрес> Попова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Волошин С.А., в судебное заседание не явился, о явке в суд неоднократно извещался судом путем направления судебной повести заказным письмом с уведомлением.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Кроме того, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Таким образом, ответчик Волошин С.А. извещен надлежащим образом, о дне, времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица ООО УК «Дом-сервис» в судебном заседании поддержал заявленные требования, указала, что управляющая компания неоднократно обращалась к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Исполнительные производства, возбужденные на основании судебных приказов, окончены в связи с невозможностью исполнения.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма на жилое помещение ответчиками в установленном законом порядке заключен не был, однако, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено следующее:

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью Б. городского округа <адрес> (л.д. 29). В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорное жилое помещение (л.д.31-32).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: Волошин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24,48).

Из копии лицевого счета № судом установлено, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу <адрес>-9, <адрес>, составляет на июль 20ДД.ММ.ГГГГ87 руб. 79 коп., последняя оплата жилья и коммунальных услуг производилась в 2016 году (л.д.7-10,44-47).

Согласно судебному приказу мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчика Волошина С.А. в пользу ООО УК «Дом-Сервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2017 г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32812 руб. 87 коп. (л.д.49).

Согласно судебному приказу мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчика Волошина С.А. в пользу ООО УК «Дом-Сервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42635 руб. 78 коп. (л.д.50).

Согласно судебному приказу мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчика Волошина С.А. в пользу ООО УК «Дом-Сервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17943 руб. 15коп. (л.д.51).

Согласно судебному приказу мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчика Волошина С.А. в пользу ООО УК «Дом-Сервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2019г. по 31.10.2019г. в размере 24685 руб. 17 коп. (л.д.52).

Согласно судебному приказу мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчика Волошина С.А. в пользу ООО УК «Дом-Сервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 20192017 г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31312руб. 65 коп. (л.д.53).

Из копий постановлений об окончании исполнительного производства, актов о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документа возвращается взыскателю (л.д.70-87) судом установлено, что исполнительные производства в отношении должника Волошина С.А. окончены в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, получить сведения о наличии принадлежащих его денежных средств.

Таким образом, судом установлено, что на дату направления искового заявления в суд задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению не погашена.

А. Б. городского округа в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), которое было оставлено без ответа.

Поскольку ответчик Волошин С.А., являясь нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес>, не осуществляет в течение более шести месяцев оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то он подлежит выселению из указанной квартиры с предоставления им другого жилого помещения.

Согласно ст. 15.5 Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.

С целью переселения ответчика из занимаемого жилого помещения А. выделено из муниципального жилого фонда жилое помещения расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, мкр. Ногинск-9, <адрес>, комнаты 5.

Из выписки из реестра муниципального имущества Б. городского округа, установлено, что жилое помещения расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, мкр. Ногинск-9, <адрес>, находится в муниципальной собственности Б. городского округа (л.д.30).

Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, мкр. Ногинск - 9, <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 25).

Из технического паспорта на здание по адресу: Богородский городской округ, <адрес>, мкр. Ногинск - 9, <адрес>, судом установлено, что комната № в <адрес> по площади составляют 11.4 кв.м., таким образом, на ответчика в предоставляемом жилом помещении приходится более 6 кв.м. жилой площади (л.д.14-24).

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Волошин С.А. занимает жилое помещение по адресу: <адрес>-9, <адрес>, оплата за жилье и коммунальные услуги не производится с 2016 года, т.е. многим более шести месяцев, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика Волошина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему жилого помещения по адресу: Богородский городской округ, <адрес>, мкр. Ногинск - 9, <адрес>, комната №.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления, истец Б. городского округа <адрес> от уплаты государственной пошлины был освобожден в силу закона, а потому с ответчика Волошина С.А. подлежит взыскать государственная пошлина, за требования неимущественного характера, в размере 300,00 рублей в доход бюджета Б. городского округа.

Руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск А. муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» к Волошину С. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

удовлетворить.

Прекратить право пользования Волошиным С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Выселить Волошина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>-9, <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, мкр. Ногинск-9, <адрес>, комната 5, площадью 11,4 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия Волошина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-9, <адрес>Б, <адрес>.

Взыскать с Волошина С. А. государственную пошлину в доход бюджета Б. городского округа в размере по 300,00 рублей с каждого.

Разъяснить ответчику Волошину С. А., что он вправе подать в Ногинский городской суд заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья