Решение по делу № 2-6310/2022 от 16.08.2022

    Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 года

    №2-6310/22

    50RS0035-01-2022-007391-40

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года                                     г.о. Подольск, Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панковской Е.Н.,

при секретаре Савиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о.<адрес> к ФИО2 о приведении нежилого здания в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

       Истец Администрация городского округа Подольск обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о приведении нежилого здания в надлежащее состояние и просила обязать ответчика привести в надлежащее состояние объект недвижимого имущества: помещение, назначение: нежилое, наименование: часть здания - магазин с кадастровым номером №, площадью 349,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, микрорайон Климовск, <адрес>А, помещение I, <адрес>, а именно: восстановить стеклянные заполнения витрин, очистить входные двери и фасад от графических рисунков, восстановить покрытие крыльца, перила, кирпичную кладку угла здания в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении трех месяцев с момента возбуждения исполнительного производства, в соответствии с ч. 1 ст.206 ГПК РФ, предоставить право Администрации городского округа Подольск осуществить указанные действия по приведению нежилого здания в надлежащее состояние, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов, связанных с неисполнением решения суда.

         Свои требования мотивируют тем, что ФИО2 является собственником нежилого здания с кадастровым номером № площадью 349,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, микрорайон Климовск, <адрес>А, помещение I, <адрес>. Ввиду поступления в Администрацию городского округа Подольск обращений по вопросу ненадлежащего состояния нежилого здания по указанному адресу, сотрудниками отдела в микрорайоне «Климовск» Территориального управления Администрации городского округа Подольск и Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд, визуальный осмотр и фотофиксация объекта недвижимости. В результате осмотра установлено, что нежилое одноэтажное здание – магазин, кирпичное, красного цвета, пристроено к многоэтажному дому по адресу: <адрес>, г/о Подольск, мкр. Климовск, ул. <адрес>А. На момент осмотра помещение закрыто, не используется. Часть оконных проемов закрыта металлическими листами. Фасад помещения изрисован графическими изображениями, входная группа (ступени, перила) разрушены. Кирпичная кладка угла здания частично разрушена. ФИО2 неоднократно доводилась до сведения информация о ненадлежащем состоянии здания с требованием устранить допущенные нарушения. Указанные требования ответчиком исполнены не были. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалами. Объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 349,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес>А, пом. 1, <адрес>, находящийся в собственности ответчика, имеет разрушения, стены изрисованы граффити, что подтверждается фотоматериалами, длительное время не используется по назначению, при этом является потенциально опасным с точки зрения общественной безопасности, ФИО2 бездействует по содержанию данного объекта недвижимости, в связи с чем Администрация городского округа Подольск вынуждена обратиться в суд.

Истец – представитель Администрации городского округа Подольск ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

          Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, представитель ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

         Третье лицо – представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г/о Подольск ФИО5 явилась, просила иск удовлетворить.

    Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого здания с кадастровым номером № площадью 349,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, микрорайон Климовск, <адрес>А, помещение I, <адрес> (л.д.14-15).

Сотрудниками отдела в микрорайоне «Климовск» Территориального управления Администрации городского округа Подольск и Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд, визуальный осмотр и фотофиксация объекта недвижимости.

В результате осмотра установлено, что нежилое одноэтажное здание – магазин, кирпичное, красного цвета, пристроено к многоэтажному дому по адресу: <адрес>, г/о Подольск, мкр. Климовск, ул. <адрес>А. На момент осмотра помещение закрыто, не используется. Часть оконных проемов закрыта металлическими листами. Фасад помещения изрисован графическими изображениями, входная группа (ступени, перила) разрушены. Кирпичная кладка угла здания частично разрушена (л.д.6-13).

Как пояснил представитель истца, ФИО2 доводилась до сведения информация о ненадлежащем состоянии здания с требованием устранить допущенные нарушения, указанные требования ответчиком исполнены не были.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.<адрес> №-ОЗ «О благоустройстве в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства, в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, оконных и дверных проемов, витражей, витрин, навесов, балконов, входных групп, цоколей, террас, а также размещаемых на них конструкций и оборудования внешних поверхностей объектов капитального строительства в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, входных групп, цоколей, террас, а также размещаемых на них конструкций в том числе средств размещения информации и оборудования помимо указанных в части 3 настоящей статьи может осуществляться за счет средств бюджета муниципального образования, в том числе на условиях софинансирования собственником.

При проведении ремонта внешних поверхностей зданий необходимо обеспечить соблюдение требований, установленных паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений, ограждений.

В соответствии с п.25 ч.1 ст.16 ФЗ №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения относятся в том числе утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, в том числе требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг (при осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципального, городского округа.

Решением совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены правила благоустройства территории городского округа <адрес>, содержащие единые требования к благоустройству территории городского округа Подольск, в том числе требования к надлежащему состоянию и содержанию зданий и объектов.

В соответствии с п.11 ст.11 указанных правил, вандальные изображения (изображения, самовольно нанесенные на внешние поверхности зданий, строений, сооружений и (или) размещенные вне отведенных для этих целей мест) подлежат удалению собственниками зданий, строений, сооружений, на внешних поверхностях которых вандальные изображения выявлены.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме. Суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

          Учитывая, что судом установлен факт бездействия в содержании принадлежащего ему имущества, учитывая признание иска ответчиком, которое судом принято, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. <адрес> к ФИО2 о приведении нежилого здания в надлежащее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО2 (№ <адрес>) привести в надлежащее состояние объект недвижимого имущества: помещение, назначение: нежилое, наименование: часть здания – магазин с кадастровым номером №, площадью 349,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, микрорайон Климовск, <адрес>А, помещение I, <адрес>, а именно: восстановить стеклянные заполнения витрин, очистить входные двери и фасад от графических рисунков, восстановить покрытие крыльца, перила, кирпичную кладку угла здания в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении трех месяцев с момента возбуждения исполнительного производства, в соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ, предоставить право Администрации городского округа Подольск осуществить указанные действия по приведению нежилого здания в надлежащее состояние, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов, связанных с неисполнением решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

              Председательствующий                                                        Е.Н. Панковская