Решение по делу № 2-5399/2023 от 19.07.2023

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

           именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                        дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

с участием прокурора      ФИО3

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: РТ, ...В .... Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Истец считает, что у ответчика с ... право пользования жилым помещением прекращено, и она не может больше совместно проживать с ответчиком. Истец, как собственник жилого помещения установил ответчику срок до ... для выселения, однако ответчик в указанный срок жилое помещение не освободил. Истец просит выселить ответчика из квартиры расположенной по адресу: РТ, ...В ...

    Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований, согласно которому истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ...В ....

    В судебном заседании представитель истец ФИО5 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

    В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает, и в    силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ...В, ... является истец ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ... и выпиской из Росреестра.

В соответствии с п. 13 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ..., заключенного между ФИО1 и ФИО7 (ранее Сартовой) Д.Е., следует, что на момент подписания основного договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 календарных дней после государственной регистрации Основного договора купли-продажи в органе, осуществляющем государственную регистрацию объектов недвижимости. В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ...В, ... зарегистрирована ФИО2 и ФИО1

          В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Изучив материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО1 при указанных выше обстоятельствах должно быть прекращено. ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, нарушает    права истца на владение, пользование, распоряжение ими этим имуществом. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком заключено не было.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...В, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...В, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....