Решение по делу № 2-1380/2018 от 12.07.2018

Дело № 2-1380/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 октября 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Большуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моцкобили Л.Р. к Плотниковой В.С., Даниленко А.В., администрации муниципального образования Тимашевский район и администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Моцкобили Л.Р. обратилась в суд с иском к Плотниковой В.С., Даниленко А.В. администрации муниципального образования Тимашевский район и администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании состоявшейся сделки купли-продажи и признании права собственности на земельный участок площадью 2500 кв. м с кадастровым номером <№> и жилой дом площадью 29,2 кв. м по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, х. Ленинский, <адрес>, указав, что указав, что 6 июля 2017 года она договорилась с Ульяновой Н.В. о приобретении указанного имущества, они подписали договор купли-продажи, так как Ульянова Н.В. являлась единственной наследницей имущества после смерти отца Омельченко В.М., умершего 12 ноября 2001 года. Она выплатила ей денежную сумму в размере 70 000 рублей, а Ульянова Н.В. предоставила ей в пользование имущество и обязалась до 5 сентября 2017 года оформить необходимые документы для сделки, но 26 августа 2017 года умерла. Ее наследниками являются дочери Плотникова В.С. и Даниленко А.В., к нотариусу с заявлениями о принятии наследства они не обращались, так как знали о продаже дома с земельным участком. До настоящего времени сделку никто не оспаривал, а она пользуется имуществом, сделка по форме и содержанию соответствует действующему законодательству, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Большунова В.А. уточнила исковые требования, просила признать состоявшейся сделку купли-продажи только жилого дома по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, х. Ленинский, <адрес>, и признать за Моцкобили Л.Р. право собственности на него.

Ответчики Плотникова В.С. и Даниленко А.В. в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения были извещены, о причине неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования Тимашевский район Рудина Ю.В. в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение согласно отзыву на исковое заявление, из которого следует, что право на распоряжение земельным участком имеется только у собственника, тогда как Омельченко В.М. участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования. Помимо этого, истцом не представлено правоустанавливающих документов на дом, поэтому просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором полагался на вынесение решения по усмотрению суда.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Заграфос А.В. просил принять решение по усмотрению суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым оставить без рассмотрения исковое по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение этого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору купли-продажи от 6 июля 2017 года Ульянова Н.В. продала Моцкобили Л.Р. земельный участок площадью 2500 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, х. Ленинский, <адрес>.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на недвижимое имущество.

В силу ст.14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Однако, как установлено в судебном заседании Моцкобили Л.Р. в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации договора и перехода права не обращалась, чем ею не соблюден установленный указанным законом порядок для перехода права собственности.

Учитывая изложенное, суд в соответствии с абз.2 ст. 222 ГПК РФ оставляет исковое заявление Моцкобили Л.Р. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Моцкобили Л.Р. к Плотниковой В.С., Даниленко А.В., администрации муниципального образования Тимашевский район и администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 15 дней с момента его вынесения.

Председательствующий Справка: определение вступило в законную силу 26 октября 2018 года.