Решение по делу № 2-21/2024 (2-937/2023;) от 05.10.2023

Дело № 2-21/2024 (2-937/2023)

16RS0011-01-2023-001101-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года                                        г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и выделе земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и выделе земельного участка, указав в заявлении, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: , Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение, ПСХК «Татарстан» кадастровый (единое землепользование) о чем прилагаются выписки из ЕГРН от 04, 08 и . За счет принадлежащих истцу 4/757 долей в праве общей собственности на земельный участок истец решил произвести выдел с образованием нового земельного участка. В связи с этим истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 в соответствии с п. 4. ст. 13 ФЗ от ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для подготовки, межевания и проведения выдела. Далее, кадастровым инженером был подготовлен проект межевания от извещение о согласовании данного проекта межевания, подготовленного по заданию истца. Проект межевания заключается в образовании за счет 4/757 долей истца нового земельного участка сельскохозяйственного назначения с условным номером 16:14:000000:202:ЗУ1, площадью 176 000кв.м. по адресу: , Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:202 (единое землепользование).

Учитывая, что в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания ) от других участников общей собственности не поступили реальных обоснованных возражений относительно размеров и местоположения образуемого земельного участка, истец утвердил межевой план и представил в регистрирующий орган заявление и документы для проведения кадастрового учета образованного земельного участка и регистрации права собственности, что подтверждается прилагаемой описью о принятии документов от .

Вместе с тем от других участников общей долевой собственности на исходный земельный участок ФИО1, ФИО2, ФИО3 поступили возражения на выдел истца датированные . В обоснование возражений ответчики указали, что сами планируют выдел на данном земельном участке.

Просит признать необоснованными возражения ФИО1, ФИО2, ФИО3 от относительно размера и границ выделяемого ФИО4 земельного участка с условным номером 16:14:000000:202:ЗУ1, площадью 176000кв.м. расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение из исходного земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:202 (единое землепользование) по извещению в ной газете «Знамя» (10012) от .

Признать согласованными местоположение и границы земельного участка с условным номером 16:14:0000000:202:ЗУ1, площадью 176000кв.м. расположенного по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение образуемого на основании проекта межевания земельного участка от выполненного кадастровым инженером ФИО7

На судебном заседании представитель истца ФИО11 иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель межмуниципального отдела по Буинскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО9 на судебное заседание не явилась, однако от нее поступило ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствии.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Направленные судом в адрес ответчика извещения возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Выслушав представителя истца ФИО11, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.5 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истцу принадлежат доли 4/757 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:202.

Истец с намерением выделить земельный участок в счет своих долей обратился к кадастровому инженеру ФИО7 в соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ от ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для подготовки, межевания и проведения выдела. Далее, кадастровым инженером был подготовлен проект межевания от извещение о согласовании данного проекта межевания, подготовленного по заданию истца от имени которого действовал ФИО11 Проект межевания заключается в образовании за счет 4/757 долей истца нового земельного участка сельскохозяйственного назначения с условным номером 16:14:000000:202:ЗУ1 площадью 176000кв.м. по адресу: , Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:202 (единое землепользование).

Учитывая, что в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания ( г.) от других участников общей собственности не поступили реальных обоснованных возражений относительно размеров и местоположения образуемого земельного участка, истец утвердил межевой план и представил в регистрирующий орган заявление и документы для проведения кадастрового учета образованного земельного участка и регистрации права собственности, что подтверждается прилагаемой описью о принятии документов от .

Вместе с тем от других участников общей долевой собственности на исходный земельный участок ФИО1, ФИО2, ФИО3 поступили возражения на выдел истца датированные .

Суд считает данное возражение необоснованным по следующим основаниям.

         В соответствии с ч.3-7 ст.11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

        Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

       Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Каких-либо вышеуказанных нарушений при образовании выделяемого земельного участка истцов не имеется.

Довод в возражении о том, что ответчики планируют произвести выдел своей доли в том же месте, не является препятствием для выдела земельного участка.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Определением Буинского городского суда Республики Татарстан от по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено ООО «Консалтинговая Группа «ЭКСПЕРТ+». Оплата экспертизы была возложена на ФИО4, оплата экспертизы последним не произведена.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы, из которого следует, что вновь образуемый земельный участок с условным кадастровым номером 16:14:000000:202:ЗУ1, площадью 176000кв.м. (+/-3671 кв.м. погрешность) кадастровый номер входящего в состав единого земельного участка представляющего собой единое землепользование преобразование которого осуществляется 16:14:140102:86. Из преобразуемого участка 16:14:140102:86 (в котором образуется участок 16:14:000000:202:ЗУ1), который находится в составе 16:14:000000:202, на момент производства экспертизы уже образовано несколько новых земельных участков.

В соответствии с частью первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу второму статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса.

Согласно абзацу второму статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходов по оплате судебной экспертизы, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

по определению суда проведена судебная землеустроительная экспертиза, стоимость данной экспертизы составляет 19 812 рублей.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате производства землеустроительной экспертизы в размере 19 812 (девятнадцать тысяч восемьсот двенадцать) рублей, поскольку оплата стоимости экспертизы не произведена.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО5, ФИО2, ФИО6 от относительно размера и границ выделяемого ФИО4 земельного участка с условным номером 16:14:000000:202:ЗУ1 площадью 176000кв.м. расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение из исходного земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:202 (единое землепользование), по извещению в ной газете «Знамя» (10012) от .

Признать согласованными местоположение и границы земельного участка с условным номером 16:14:0000000:202:ЗУ1 площадью 176000кв.м. расположенного по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение образуемого на основании проекта межевания земельного участка от , выполненного кадастровым инженером ФИО7.

    Взыскать в равных долях с ФИО5 ( года рождения, уроженки , Татарской АССР, проживающей по адресу: ; паспорт серии 9219 выдан МВД по ; ИНН ); ФИО2 ( года рождения, уроженки , Республики Татарстан, проживающей по адресу: , пер. Панфилова, ; паспорт серии 4616 выдан ОУФМС России по ; ИНН ); ФИО6 ( года рождения, уроженки , Татарской АССР, проживающей по адресу: ; паспорт серии 9203 выдан Буинским ГРОВД ; ИНН ) в пользу ООО «Консалтинговая Группа «ЭКСПЕРТ+» (ИНН 1638011453, ОГРН 1141690051140) расходы по оплате производства землеустроительной экспертизы по 6 604 (шесть тысяч шестьсот четыре) рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья:                                     Р.Р. Шамионов.

Копия верна: Судья -                                             Р.Р. Шамионов.