Решение по делу № 2-2614/2012 от 28.08.2012

Дело № 2- 2614/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания      Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) между собственниками,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) между собственниками, расположенного по адресу: <адрес>, дом № 57, при котором просит произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), находящегося по адресу: <адрес>, дом № 57 в натуре между собственниками, выделив истице в собственность причитающуюся по закону часть жилого дома, соответствующую 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включающую следующие помещения: лит. «а» – веранда, площадью 11.5 кв.м., лит. «А1» - жилая комната, площадью 14,9 кв.м., лит. «А1» - санузел, площадью 3,8 кв.м., лит. «А1» - кухня, площадью 17,7 кв.м., лит. «А» - коридор, площадью 4,4 кв.м., лит. «А» - жилая комната, площадью 4,3 кв.м., «А» - жилая комната, площадью 22,0 кв.м., площадью всех частей здания 78,6 кв.м., общей площадью жилых помещений 67,1 кв.м., из не жилой – 41,2 кв.м., подсобной – 25,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 11,5 кв.м., а также следующие строения и сооружения при жилом доме: лит. «Г» - гараж, лит. «Г1» - сарай, лит. 1 – туалет, 111 – забор, V – забор; прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (3/5 доли) и ФИО2 ( 2/5 доли) в общем имуществе на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, дом № 57. Мотивировала свои требования тем, что истица и ответчик являются долевыми собственниками спорного жилого дома: ФИО4 (3/5 доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>; ФИО2 (2/5 доли в праве) на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. Дом имеет два входа, состоит из двух помещений: квартиры № 1, площадью всех частей здания 42,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 40,1 кв.м., из нее жилой – 31,2 кв.м., подсобной – 8,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 2,6 кв.м., которую занимает ответчик; квартиры № 2, площадью всех частей здания 78,6 кв.м., общей площадью жилых помещений 67,1 кв.м., из нее жилой – 41,2 кв.м., подсобной – 25,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 11,5 кв.м., которую занимает истица. Для предоставления в собственность земельного участка, истице необходимо произвести реальный раздел жилого дома. (л.д.4-11).

Истица ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что не возражает против раздела дома и прекращения права долевой собственности на дом, пользуется фактически частью дома, которая указана как квартира № 1, а истица пользуется квартирой № 2, данные части дома изолированы, имеют отдельные входы. Признание иска является добровольным, последствия признания иска и принятие его судом предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем ответчик ФИО2 расписался в протоколе судебного заседания.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.35-36). При отсутствии возражений сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 третьего лица.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией».

Кроме признания иска ответчиком, изложенные истцом обстоятельства по делу подтверждаются: копией свидетельства о смерти (л.д.12), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.13), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14), выпиской из ЕГРП (л.д.15, 16), техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес> (копия на л.д.17-26), выпиской из реестра объектов капитального строительства (л.д.27), кадастровым паспортом здания (л.д.28-29).

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и исковые требования удовлетворить, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) между собственниками, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, площадью всех частей здания 121,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 107,2 кв.м., из неё жилой 72,4 кв.м., подсобной 34,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 14,1 кв.м., служебных построек и сооружений по адресу: <адрес>, при котором в собственность ФИО4 выделить часть жилого дома, площадью всех частей здания 78,6 кв.м., общей площадью жилых помещений 67,1 кв.м., из нее жилой – 41,2 кв.м., подсобной – 25,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 11,5 кв.м., обозначенную в экспликации к поэтажному плану на жилой дом как квартира №2, а именно: лит. «а» – веранду, площадью 11.5 кв.м., лит. «А1» - жилую комнату, площадью 14,9 кв.м., лит. «А1» - санузел, площадью 3,8 кв.м., лит. «А1» - кухню, площадью 17,7 кв.м., лит. «А» - коридор, площадью 4,4 кв.м., лит. «А» - жилую комнату, площадью 4,3 кв.м., «А» - жилую комнату, площадью 22,0 кв.м., а также следующие строения и сооружения при жилом доме: лит. «Г» - гараж, лит. «Г1» - сарай, лит. 1 – туалет, 111 – забор, V – забор, признав эту часть жилого дома самостоятельным объектом недвижимости.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, обозначенную в экспликации к поэтажному плану на жилой дом как квартира № 1, площадью всех частей здания 42,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 40,1 кв.м., из нее жилой – 31,2 кв.м., подсобной – 8,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 2,6 кв.м., а именно: лит. «А2», тамбур, площадью 2,6 кв.м., лит. «А2», кухню, площадью 8,9 кв.м., лит. «А», жилую комнату, площадью 22,2 кв.м., лит. «А», жилую комнату, площадью 3,7 кв.м., лит. «А», жилую комнату, площадью 5,3 кв.м., признав эту часть жилого дома самостоятельным объектом недвижимости.

Прекратить право долевой собственности за ФИО4 (доля в праве 3/5) и ФИО2 (доля в праве 2/5) в общем имуществе на жилой дом по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Судья:          подпись          Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>