Решение по делу № 2-843/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-843/2018 Мотивированное решение изготовлено 13.07.2018 г.

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

с участием:

представителя истца Яблокова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Алексея Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» о защите прав потребителя,

установил:

Соловьев А.Н. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» о защите прав потребителя, в котором указал, что 04 сентября 2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» и обществом с ограниченной ответственностью «Норд-Сервис плюс» был заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный трехэтажный дом с инженерными коммуникациями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 4 квартала 2016 года, а участник долевого строительства обязуется уплатить указанную в договоре цену (1 523 549 рублей) и принять объект долевого строительства. 28 сентября 2015 года между обществом с ограниченной ответственностью «Норд-Сервис» и Соловьевым А.Н. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 04 сентября 2015 года, по условиям которого от цедента к цессионарию перешли права и обязанности по договору участия в долевом строительстве, в том числе право требования однокомнатной квартиры № в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>, стоимость уступаемого права требования по договору участия в долевом строительстве составляет 1 523 540 рублей. Исходя из условий договора участия в долевом строительстве (измененного дополнительным соглашением от 29 июля 2016 года), застройщик обязался передать объект долевого строительства не позднее 1 квартала 2017 года. Свои обязательства истец исполнил надлежащим образом, однако застройщик свои обязательства не исполнил объект долевого строительства не передан.

На основании изложенного, просил суд взыскать с ООО ИСК «ЯР групп-строй» неустойку в размере 349 931 рубля 73 копеек за период с 01 апреля 2017 года по 15 мая 2018 года, и далее за каждый день нарушения срока передачи до дня принятия судом решения, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу истца, судебные расходы в размере 12 170 рублей 96 копеек.

Истец Соловьев А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суде его интересы представлял Яблоков А.С. по доверенности.

Представитель истца Яблоков А.С. в судебном заседании доводы иска поддержал, указав, что размер неустойки на 10 июля 2018 года составляет 391 168 рублей 88 копеек, указанную сумму просил взыскать с ответчика.

Ответчик ООО ИСК «ЯР групп-строй» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 04 сентября 2015 между ООО ИСК «ЯР групп-строй» и ООО «Норд-сервис плюс» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-19). По условиям договора срок окончания строительства – 1 квартал 2016 года, передача дольщикам – не позднее 30 июня 2016 года (п. 4.1.2, 4.1.3). Общая цена договора 1 523 540 рублей (п. 3.1).

28 сентября 2015 года между ООО «Норд-сервис плюс» (цедент) и Соловьевым А.Н. (цессионарий) был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № от 04 сентября 2015 года. Согласно п.1.1 договора уступки прав требования, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования от ООО ИСК «Яр групп-строй» исполнения обязательств по передаче двухкомнатной квартиры №, расположенной в № подъезде на №ом этаже №-этажного жилого дома с инженерными коммуникациями, строительный адрес: <адрес>. Из п. 5 следует, что стоимость уступаемого по договору права требования составляет 1 523 540 рублей; оплата недвижимого имущества производится частично за счет собственных средств в сумме 427 595 рубля, частично за счет заемных средств, предосталвенных ПАО 1 в размере 1 095 945 рублей.

Из материалов данного дела видно, что Соловьев А.Н. надлежаще выполнил свои обязательства по договору в части оплаты вышеназванной денежной суммы.

По дополнительному соглашению № от 29 июля 2016 года стороны по делу определили, что ввод объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2016 года, передача объекта дольщику не позднее 1 квартала 2017 года. До настоящего времени жилое помещение истцу застройщиком не передано. Доказательств обратного суду не представлено.

К отношениям сторон в данном случае подлежит применению Федеральный закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Часть 2 ст. 6 указанного Закона определяет ответственность застройщика в случае нарушения им срока передачи объекта долевого строительства участнику данного строительства. В соответствии с данной нормой застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной нормой неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании неустойки в результате нарушения ответчиком сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Выполненный стороной истца расчет размера неустойки за период с 01 апреля 2017 года по 10 июля 2018 года на сумму 391 168 рублей 88 копеек исчислен стороной истца правильно, соответствует положениям ст. 395 ГК РФ. Со стороны ответчика возражений не поступило. В этой части иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 151, 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные имущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку строительство квартиры осуществлялось истцом в целях удовлетворения собственных жилищных потребностей, коммерческая цель при этом не преследовалась, то при разрешении требований о взыскании компенсации морального вреда подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителей».

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителей; компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Несмотря на то, что вину ответчика суд в нарушении исполнения обязательств в установленный договором срок считает установленной, суд учитывает также фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий истца, поэтому считает возможным определить размер компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за несвоевременное исполнение условий договора за период с 01 апреля 2017 года по 10 июля 2018 года в размере 391 168 рублей 88 копеек, компенсация морального вреда – 10 000 рублей.

Пункт 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

04 мая 2018 года истцом в адрес ответчика направлена претензия. Направление претензии подтверждается материалами дела.

Ответственность продавца, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Следовательно, размер штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом, взыскивается в размере 50% от указанных выше сумм.

Таким образом, размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 200 584 рубля 44 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в размере 12 000 рублей, оплата которых подтверждена документально.

С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в полном размере 12 000 рублей.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 170 рублей 96 копеек. Данные расходы также документально подтверждены.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Госпошлина, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 7 411 рублей 68 копеек, исходя из расчета: 7 111,68 руб. + 300 руб., где 7 111,68 руб.– госпошлина по исковым требованиям имущественного характера, 300 руб. – госпошлина по требованиям неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Соловьева Алексея Николаевича удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» в пользу Соловьева Алексея Николаевича неустойку за несвоевременное исполнение условий договора в размере 391 168 рублей 88 копеек, компенсацию морального вреда - 10 000 рублей, штраф – 200 584 рубля 44 копейки, в счет возмещения судебных расходов – 12 170 рублей 96 копеек, всего – 613 924 рубля 28 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» государственную пошлину в доход бюджета города Ярославля в сумме 7 411 рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.А.Соколова

Копия верна

Судья Н.А.Соколова