Дело № 2-1690/2018
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
04 сентября 2018 года г.Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,
при секретаре Елисеевой М.А.,
с участием заместителя прокурора Октябрьского района го Саранск Республики Мордовия Штанова М.В.,
истца - представителя администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Саранск Рвлиевой Р•.Рђ., представившей доверенность,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Саранск к Шумилкиной Галине Васильевне о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа Саранск обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 18.09.2014 года Шумилкина Г.В. и администрация городского округа Саранск заключили договор мены квартир, согласно которому, в результате мены Шумилкина Г.В. становится собственником квартиры <...>, общей площадью 68,4 кв.м., расположенной по адресу: РМ <адрес>, а, истец становится собственником квартиры <...>, общей площадью 50,05 кв.м, расположенной по адресу: РМ г.Саранск ул.Центральная д.8.
На момент заключения договора в квартире по вышеуказанному адресу была зарегистрирована Шумилкина Г.В., которая своего обязательства по снятию с регистрационного учета до 05 октября 2014 года не выполнила.
По состоянию на 03.07.2018 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.
23.01.2015 года объект недвижимого имущества в виде домостроения прекратил свое существование (был снесен).
Администрация городского округа Саранск просит суд признать прекращенным право Шумилкиной Г.В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РМ г.Саранск, ул.Центральная, д.8, кв.2.
Р’ судебном заседании истец- представитель администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Саранск - Рвлиева Р•.Рђ. исковые требования поддержала, просила РёС… удовлетворить РІ полном объеме.
Ответчик Шумилкина Г.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по известным суду адресам.
Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося участника процесса.
Заслушав объяснения истца, заключение представителя районной прокуратуры, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №39 от 03.05.2012, жилые помещения по адресу: г.Саранск, Центральная. д.8, были признаны непригодными для проживания, многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу (л.д.3).
18.09.2014 года Шумилкина Г.В. и администрация городского округа Саранск заключили договор мены квартир (л.д. 4-5), согласно которому в результате мены Шумилкина Г.В. стала собственником квартиры <...>, общей площадью 68,4 кв.м., расположенной по адресу: РМ <адрес>, а истец становится собственником квартиры № 2, общей площадью 50,05 кв.м, расположенной по адресу: РМ г.Саранск ул.Центральная, д.8.
<дата> подписаны передаточные акты на вышеуказанные квартиры (л.д.5 оборотная сторона, л.д.6).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: РМ г.Саранск ул.Центральная д.8 кв.2 на момент заключения договора в вышеуказанной квартире зарегистрирована Шумилкина Г.В. (л.д. 7).
РР· пункта 1.3. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены следует, что собственник обязуется освободить занимаемое жилое помещение Рё сняться СЃ регистрационного учета РґРѕ 05 октября 2014 РіРѕРґР°.
По состоянию на 30.08.2018 года в вышеуказанной квартире значится зарегистрированной Шумилкина Г.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.
РР· акта Рѕ приемке выполненных работ в„–2 РѕС‚ 23.01.2015 РіРѕРґР° (Р».Рґ. 9-11) следует, что произведен СЃРЅРѕСЃ жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: Р Рњ Рі.Саранск СѓР».Центральная Рґ.8.
Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.09.2014 года, собственником квартира №2 по адресу: РМ г.Саранск ул.Центральная д.8 является городской округ Саранск (л.д.8).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе, и недвижимую, в силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.
В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Таким образом, место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи со сносом), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.
Таким образом, поскольку, объект недвижимости по адресу: РМ г.Саранск ул.Центральная д.8 кв.2, не существует, право пользования ответчиком на него прекратилось.
В этой связи, исковые требования администрации городского округа Саранск к Шумилкиной Г.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Шумилкиной Г.В. подлежит взысканию в бюджет городского округа Саранск соответствующая сумма государственной пошлины, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден в сумме 300 рублей на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 НК Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Саранск удовлетворить.
Признать прекращенным право Шумилкиной Галины Васильевны на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия г.Саранск ул.Центральная д.8 кв.2.
Взыскать с Шумилкиной Галины Васильевны в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его вынесения.
Судья О.В. Данилова