Решение по делу № 2-265/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-265/2022 УИД 13RS0001-01-2022-000361-92

Решение

именем Российской Федерации

с. Кемля 20 июля 2022 года

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Малова М.И.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой О.А.,

с участием в деле:

истца – судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия Кудашкиной С.Е.,

ответчика Балаевой Т.Н.,

третьих лиц – Балаева А.А., Малькова Г.П., Аржакаевой В.П., Никулина С.И., Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский», ПАО «АК БАРС» банк, ООО «Водоснаб», Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Дом-Управления №16», МП городского округа Саранск «Саранское-водопроводно-канализационное хозяйство»,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия Кудашкиной Светланы Евгеньевны к Балаевой Татьяне Николаевне об обращении взыскания на земельный участок с расположенными на нем жилым домом и подсобными помещениями,

установил:

Судебный пристав - исполнитель отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия Кудашкина С.Е. обратилась с иском к Балаевой Татьяне Николаевне об обращении взыскания на земельный участок с расположенными на нем жилым домом и подсобными помещениями, указав, что в межрайонном отделении судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия (далее — Отделение) на исполнении в отношении должника Балаевой Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес>, находится сводное исполнительное производство №№, в состав которого входят следующие исполнительные производства:

-    исполнительное производство от 21.09.2010 № №, возбужденное на основании исполнительного листа ВС № 1-125/2010 от 09.09.2010, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия по делу № 1-125/2010, вступившему в законную силу 31.08.2010, предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением в размере 450 000 руб. (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 270442 руб. 33 коп.);

-    исполнительное производство от 08.08.2014 № № возбужденное на основании исполнительного листа ВС № № от 13.12.2012, выданного Ичалковским районным судом Республики Мордовия по делу № 2-303/2012, решение по которому вступило в законную силу 27.11.2012, предмет исполнения: задолженность в размере 63 767,28 руб. (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 63767 руб. 28 коп.);

- исполнительное производство от 08.08.2014 № № возбужденное на основании исполнительного листа ВС № № от 13.12.2012, выданного Ичалковским районным судом Республики Мордовия по делу № 2-303/2012, вступившему в законную силу 27.11.2012, предмет исполнения: задолженность в размере 1 306,51 руб. (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 1 306 руб. 51 коп.);

- исполнительное производство от 28.01.2019 № №, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № № от 25.12.2018, выданного Ичалковским районным судом Республики Мордовия, предмет исполнения: задолженность в размере 300,00 руб. (остаток задолженности по состоянию на 04.06.2022 составляет 300 руб. 00 коп.);

- исполнительное производство от 14.10..2010 № №, возбужденное на основании исполнительного листа ВС № № от 09.09.2010, выданного Ленинским районным судом г.Саранска Республики Мордовия о взыскании ущерба, причиненного преступлением в размере 950 000 руб. в пользу Аржакаевой Веры Петровны, адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 580 954 руб. 25 коп.);

- исполнительное производство от 12.12.2019    № №, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № № от 23.09.2019, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц ущерба, причиненного преступлением в размере 236 161 руб. 12 коп. в пользу Малькова Геннадия Петровича, адрес взыскателя: <адрес>остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 236 161 руб. 12 коп.);

- исполнительное производство от 14.10.2019    № №, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № ФС № № от 23.09.2019, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц ущерба, причиненного преступлением в размере 87 755 руб. 14 коп. в пользу Малькова Геннадия Петровича, адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 87755 руб. 14 коп.);

- исполнительное производство от 03.03.2016    №№, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № № от 08.02.2016, выданного Ичалковским районным судом Республики Мордовия о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 101148 руб. 32 коп. в пользу ПАО "АК БАРС" Банк, адрес взыскателя: 603950, Россия, г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 9/1, (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 100013 руб. 06 коп.);

- исполнительное производство от 27.01.2020    № № 1возбужденное на основании Судебного приказа 2-1647/2019 от 16.12.2019, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 7067 руб. 98 коп. в пользу филиал "Мордовский" ПАО "Т Плюс", адрес взыскателя: <адрес>остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 7067 руб. 98 коп.);

- исполнительное производство от 13.06.2017    № №, возбужденное на основании Судебного приказа 2-144/2017 от 30.04.2017, выданного Ичалковским районным судом Республики Мордовия о взыскании задолженности Со платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 17 790 руб. 88 коп. в пользу ООО "ВОДОСНАБ", адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 17 280 руб. 80 коп.);

- исполнительное производство от 24.05.2018    № № возбужденное на основании Судебного приказа 2а-51/2018 от 16.04.2018, выданного Ичалковским районным судом Республики Мордовия о взыскании налогов и сборов, включая пени в размере 4890 руб. 97 коп. в пользу Межрайонной инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Мордовия, адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.202.2 составляет 3341 руб. 55 коп.);

- исполнительное производство от 15.10.2020    № № возбужденное на основании исполнительного листа ВС № № от 15.09.2020, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 24438 руб. 60 коп. в пользу Никулина Сергея Ивановича, адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 24438 руб. 60 коп.);

- исполнительное производство от 01.03.2021 № №, возбужденное на основании Судебного приказа 2-1387/2020 от 19.08.2020, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 3104 руб. 13 коп. в пользу ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САРАНСК", адрес взыскателя<адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 3104 руб. 13 коп.);

- исполнительное производство от 23.04.2021    № № возбужденное на основании Судебного приказа 2-171/2021 от 12.02.2021, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию размере 4890 руб. 19 коп. в пользу ООО "РЕМОНДИС САРАНСК", адрес взыскателя<адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 4890 руб. 19 коп.);

- исполнительное производство от 01.06.2021 №№ возбужденное на основании Судебного приказа 2-364/2021 от 14.04.2021, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию размере 21823 руб. 79 коп. в пользу филиала "Мордовский" ПАО "Т Плюс", адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 21823 руб. 79 коп.);

-    исполнительное производство от 08.09.2021 №№, возбужденное на основании Судебного приказа 2-1196/2021 от 16.08.2021, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию размере 54192 руб. 99 коп. в пользу филиал "Мордовский" ПАО "Т Плюс", адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 54192 руб. 99 коп.);

-    исполнительное производство от 01.10.2021 №№ возбужденное на основании Судебного приказа 2-839/2021 от 25.06.2021, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 18 756 руб. 36 коп. в пользу филиала ООО "Дом-Управления № 16", адрес взыскателя: <адрес>остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 18756 руб. 36 коп.);

- исполнительное производство от 01.10.2021    №    №, возбужденное на основании Судебного приказа 2-839/2021 от 25.06.2021, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 18756 руб. 36 коп. в пользу филиал ООО "Дом-Управление № 16" адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 18756 руб. 36 коп.);

- исполнительное производство от 17.12.2021    №    №, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № № от 02.07.2021, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 64 845 руб. 11 коп. в пользу Малькова Геннадия Петровича, адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 64845 руб. 11 коп.);

- исполнительное производство от 17.12.2021    №    №, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № № от 13.07.2021, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 25 054 руб. 00 коп. в пользу Малькова Геннадия Петровича, адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 25 054 руб. 00 коп.);

-    исполнительное производство от 10.01.2022 № № возбужденное на основании судебного приказа 2-901/2021 от 09.07.2021, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 24 579 руб. 58 коп. в пользу МП городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство", адрес взыскателя: <адрес>, <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 24574 руб. 64 коп.);

-    исполнительное производство от 21.10.2021 № №, возбужденное на основании судебного приказа 2-1056/2021 от 16.07.2021, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 21504 руб. 26 коп. в пользу филиал "Мордовский" ПАО "Т Плюс", адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 21499 руб. 95 коп.);

- исполнительное производство от 16.03.2022 № № возбужденное на основании судебного приказа 2а-16/2022 от 11.02.2022, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 1131 руб. 20 коп. в пользу филиала Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Саранска, адрес взыскателя: <адрес>остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 1131 руб. 20 коп.);

- исполнительное производство от 11.01.2021    №    №, возбужденное на основании постановления судебного пристава - исполнителя № № от 08.04.2019, выданного Межрайонным отделением судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по РМ о взыскании исполнительского сбора в размере 5000 руб. 00 коп. в пользу Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 5 000 руб. 00 коп.);

- исполнительное производство от 21.07.2021 № №, возбужденное на основании постановления судебного пристава - исполнителя №    № от 18.03.2019, выданного ОСП по Ичалковскому и Большеигнатовскому районам УФССП России по Республике Мордовия о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. 00 коп. в пользу Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, адрес взыскателя: <адрес> (остаток задолженности по состоянию на 03.06.2022 составляет 1 000 руб. 00 коп.);

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику Балаевой Т.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 394 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №

В рамках сводного исполнительного производства 01.04.2019 судебным приставом- исполнителем Отделения вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества.

По состоянию на 02.06.2022 требования исполнительных документов должником Балаевой Т.Н. не исполнены, остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1 632 700 руб. 98 коп.

В счет погашения задолженности по исполнительным документам производятся ежемесячные удержания из пенсии должника, сумма которых недостаточна для погашения имеющейся задолженности в полном объеме. Сумма денежных средств, полученных от реализации транспортного средства «Фольксваген Пассат» VIN №, составила 28 000 рублей, что также недостаточно для удовлетворения требований взыскателей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.05.2022 №КУВИ-№ ответчику Балаевой Т.Н. принадлежат: земельный участок, площадью 2 394 кв.м., с кадастровым номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированный на праве собственности 06.03.2019 и жилое помещение общей площадью 34,50 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное на праве собственности с 15.02.2019.

31.01.2020 на земельный участок площадью 2 394 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> судебным приставом-исполнителем наложен арест. Какого-либо имущества, на которое возможно обратить взыскание, в настоящее время за должником Балаевой Т.Н. не обнаружено. На жилое помещение общей площадью 34,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, взыскание не может быть обращено в силу пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

24.01.2020 года судебным приставом-исполнителем Отделения в Ичалковский районный суд Республики Мордовия было направлено исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок. Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 13.03.2020 по делу №2-55/2020 иск судебного пристава-исполнителя Отделения оставлен без удовлетворения. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> сыном ответчика Балаевым А.А., не являющегося должником по исполнительным производствам, в период с 2015 по 2018 гг. на месте снесенного ветхого дома построен новый жилой дом с надворными постройками.

Из копии постановления администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия №153 от 12.11.2018 следует, что жилой дом по адресу: <адрес> ликвидирован, в связи с ветхостью и его полным уничтожением по заявлению Балаевой Т.Н. Ей предписано снять жилой дом с регистрационного учета в ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Согласно справке №493 от 12.11.2018, выданной Администрацией Рождественно- Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия жилой деревянный дом общей площадью 21, 9 кв.м. 1969 года постройки с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номерам № снесен. На данном земельном участке построен новый жилой дом без оформления соответствующей градостроительной документации.

Третьим лицом Балаевым А.А. в судебном заседании предоставлен фотоматериал, которым подтверждается, что на земельном участке площадью 2 394 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> изображены: жилой дом и подсобные помещения, построенные из блочного кирпича, крыша покрыта металопрофнастилом. Факт нахождения на земельном участке, на который обращается взыскание, построек, в том числе в виде жилого дома, представителем истца также в судебном заседании не опровергался.

Балаев А.А. с 06.11.2008 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждает факт того, что Балаев А.А. формально сохраняет регистрацию в объекте, который ликвидирован в связи с его ветхостью. Следовательно, указанная постройка, возведенная на месте снесенного ветхого дома в период с 2015 по 2018 года, не может иметь статус жилого помещения, подпадающего под действие пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку построено без предусмотренных действующих законодательством норм разрешительных документов на строительство, поэтому лицо, которое ее возвело, не может быть в ней зарегистрировано.

На земельном участке с кадастровым номером №№, на который обращается взыскание, находятся жилой дом и подсобные помещения, построенные из блочного кирпича, крыша покрыта металопрофнастилом. Ответчик Балаева Т.Н. свое право собственности на вышеуказанные объекты надлежащим образом не оформила, доказательств того, что данные объекты принадлежат Балаеву А.А. также не имеется, его право собственности надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это предусмотрено пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, не зарегистрировано.

Истец полагает, что обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес> с расположенными на нем жилым домом и подсобными помещениями, построенными из блочного кирпича и крышей покрытой металопрофнастилом, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 278 ГК РФ, ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 394 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности должнику Балаевой Татьяне Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с расположенными на нем жилым домом и подсобными помещениями, построенными из блочного кирпича и крышей покрытой металлопрофнастилом.

Ответчик Балаева Т.Н. и третье лицо Балаев А.А. подали письменные возражения на иск, указав, что с иском они не согласны, так как он подан с нарушением ст.220 ГПК РФ, имеется решение суда от 13.03.2020 г. вступившее в законную силу, предметом которого было аналогичное заявление об обращении взыскания на земельный участок по адресу: <адрес> с тем же кадастровым номером и заявителем был судебный пристав г. Саранска. Данное обстоятельство не может быть рассмотрено повторно. Кроме того судом был изучен факт построек в виде жилого дома и построек, где четко прописано, что постройки не принадлежат должнику Балаевой Т.Н., соответственно к обращению взысканию не подлежат. Просят иск оставить без удовлетворения.

В судебное заседание судебный пристав –исполнитель Кудашкина С.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Балаева Т.Н. иск также не признала, пояснив, что она не оспаривает, что действительно является должником по указанным в исковом заявлении исполнительным производствам. В порядке наследования после смерти матери ей перешел в собственность земельный участок и ветхий жилой дом по адресу: <адрес> Жилой дом, в связи с ветхостью был снесен. На этом земельном участке, на месте старого дома ее сын Балаев А.А. на свои средства построил новый жилой дом, баню, сарай. Разрешительных документов на строительство не оформлялось. Все постройки были сделаны до ареста земельного участка. Этот жилой дом для сына является единственным для проживания. Задолженность по исполнительным производствам удерживается с ее пенсии. Кроме того судебному приставу она говорила, что ей в порядке наследования после смерти отца перешел земельный участок из садового товарищества, наследство по которому она еще не оформила.

Третье лицо Балаев А.А. просит иск оставить без удовлетворения, пояснив, что он не является должником по исполнительным производствам, возбужденным в отношении Балаевой Т.Н. Он проживает и зарегистрирован в доме, расположенном на спорном земельном участке по адресу<адрес> Данный дом им был построен с разрешения матери на месте старого дома, который был признан ветхим и снесен. Свои затраты на строительство дома и подсобных помещений он может подтвердить документами, которые у него имеются. Ввиду юридической неграмотности разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию дома он не получал. Данная жилая площадь является единственным для его проживания.

Третьи лица - Мальков Г.П., Аржакаева В.П., Никулин С.И., представители - Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский», ПАО «АК БАРС» банк, ООО «Водоснаб», Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия,», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Дом-Управление №16», МП городского округа Саранск «Саранское – водопроводно-канализационное хозяйство» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, при этом представители Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

С учетом мнения ответчика, третьего лица, на основании частей 3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, представителя истца и третьих лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск судебного пристава-исполнителя к Балаевой Т.Н. подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится, в том числе на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст.69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
    При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, на сторонах лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов.

Как следует из материалов дела приговором Ленинского районного суда Республики Мордовия от 18.08.2010 Балаева Т.Н. признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 159 УК РФ. Так же удовлетворены гражданские иски потерпевших Малькова Г.П., Аржакаевой В.П. и других к Балаевой Т.Н. и ФИО21 и солидарно взыскано в счет возмещения причиненного преступлением вреда в пользу Малькова Г.П. 450 000 рублей, в пользу Аржакаевой В.П. 950 000 рублей.

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 21.08.2012 с Балаевой Т.Н. и ФИО20 солидарно взыскана в пользу Малькова Г.П. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 63 767,28 руб., судебные расходы в размере 1 306,51 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 21.11.2018 с Балаевой Т.Н. взысканы в пользу Малькова Г.П. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решением Ленинского районного суда Республики Мордовия от 07.06.2019 в пользу Малькова Г.П. с Балаевой Т.Н. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по приговору от 18 августа 2010 года за период с 10 апреля 2016 года по 1 февраля 2019 года в размере 84 693 рубля 52 копейки, по исполнительному листу от 21 сентября 2010 года, начиная со 2 февраля 2019 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по решению от 21 августа 2012 года в счет возмещения судебных расходов в размере 1 306 рублей 51 копейки, начиная с 10 апреля 2016 года по 1 февраля 2019 года в размере 311 рублей 47 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 750 рублей 15 копеек.

Решением Ленинского районного суда Республики Мордовия от 10.06.2019 по заявлению Малькова Г.П. об индексации присужденных денежных сумм, назначенных по приговору суда, с Балаевой Т.Н. и ФИО19 солидарно взыскана индексация присужденной суммы за период с 18 августа 2010 года по 18 августа 2018 года в размере 236 161 рубль 12 копеек.

Решением Ленинского районного суда Республики Мордовия от 04.06.2021 по заявлению Малькова Г.П. об индексации присужденных денежных сумм, с Балаевой Т.Н. и ФИО22 солидарно взыскана индексация присужденной суммы за период с 10 июня 2019 года по 18 марта 2021 года в размере 57 970 рублей 92 копейки, а также взыскана с Балаевой Т.Н. индексация, присужденная решением Ленинского районного суда Республики Мордовия от 07 июня 2019 года за период с 04 сентября 2019 года по 08 марта 2021 года в размере 6874 рубля 19 копеек.

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 11.06.2021 с Балаевой Т.Н. и ФИО23 солидарно взыскана в пользу Малькова Г.П. индексация денежной суммы, присужденной решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 21 августа 2012 года за период 01 января 2015 года по 08 марта 2021 года в размере 25 054 рубля 00 копеек.

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 23.12.2015 взыскана с Балаевой Т.Н. в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность по индивидуальным условиям предоставления кредитных карт от 10.06.2013 в размере 98 008 рублей 08 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3140 рублей 24 копейки, а всего 101 148 рублей 32 копейки.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Ичалковского района Республики Мордовия от 30 апреля 2017 г. взыскана с должника Балаевой Т.Н. в пользу ООО «Водоснаб» задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и вывозу ТБО за период с ноября 2015 г. по 31 марта 2017 г. в сумме 15 370 рублей 67 копеек, пени в сумме 2072 рубля 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 348 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Большеигнатовского района Республики Мордовия от 16 апреля 2018 г. взыскана с должника Балаевой Т.Н. в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Республике Мордовия недоимка по налогу на обязательное медицинское страхование в фиксированном размере за 2017 г. в сумме 789 рублей 69 копеек, недоимка по налогу на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере за 2017 г. в размере 4025 рублей 81 копейка, пени на обязательное пенсионное страхование за период с 01.12.2017 г. по 26.01.2018 г. в размере 63 рубля 10 копеек, пени по страховым взносам на обязательное медицинское страхование за период с 01.12.2017 г. по 26.01.2018 г. в размере 12 рублей 38 копеек, а всего 4890 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 16 декабря 2019 г. взыскана в солидарном порядке с должников Балаевой Т.Н., ФИО24 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО26 в пользу ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате тепловой энергии по жилому помещению за период с 01.06.2019 по 30.09.2019 г.г. в размере 6838 рублей 86 копеек, пени в размере 29 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек, а всего 7067 рублей 98 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 16 августа 2021 г. взыскана в солидарном порядке с должников Балаевой Т.Н., ФИО25 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО27, в пользу ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате тепловой энергии, горячей воды за период с 01.07.2019 г. по 31.05.2019 г. в размере 47137 рублей 10 копеек, пени в размере 6156 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 899 рублей 40 копеек, а всего 54192 рубля 99 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 14 апреля 2021 г. взыскана с Балаевой Т.Н. в пользу ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате тепловой энергии по жилому помещению за период с 01.03.2020 г. по 30.11.2020 г. в размере 21402 рубля 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 421 рубль 04 копейки, а всего 21823 рубля 79 копеек.

Судебным приказом судебного участка №3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 19 августа 2020 г. взыскана с должника Балаевой Т.Н. в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» задолженность за потребленный природный газ за период с 15.02.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере 2904 рубля 13 копеек., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего 3104 рубля 13 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 12 февраля 2021 г. взыскано солидарно с Балаевой Т.Н., ФИО28 в пользу ООО «Ремондис Саранск» задолженность за оказание комплексных услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов за период с 01.04.2019 г. по 30.11.2020 г. в размере 4690 рублей 19 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего 4890 рублей 19 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 25 июня 2021 г. взыскана с Балаевой Т.Н. в пользу ООО «Дом-Управления №16» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 18388 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 368 рублей, а всего 18756 рублей 36 копеек.

На основании указанных решений взыскателям выданы исполнительные листы (л.д.19-54), которые изначально были предъявлены для принудительного исполнения в ОСП по Ичалковскому району.

Так из копии постановлений о возбуждении исполнительных производств, вынесенных судебными приставами-исполнителями усматривается, что в отношении должника Балаевой Т.Н. в пользу взыскателей Малькова Г.П., Аржакаевой В.П., Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский», ПАО «АК БАРС» банк, ООО «Водоснаб», Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Дом-Управления №16», МП городского округа Саранск «Саранское-водопроводно-канализационное хозяйство» возбуждены: на основании исполнительного листа ВС № от 09.09.2010, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия по делу № 1-125/2010, предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением в размере 450 000 руб. в пользу Малькова Г.П. исполнительное производство от 21.09.2010 № №; исполнительное производство от 08.08.2014 № № на основании исполнительного листа ВС № № от 13.12.2012, выданного Ичалковским районным судом Республики Мордовия по делу № 2-303/2012; исполнительное производство от 08.08.2014 № № на основании исполнительного листа ВС № № от 13.12.2012, выданного Ичалковским районным судом Республики Мордовия по делу № 2-303/2012; исполнительное производство от 28.01.2019 № № на основании исполнительного листа ФС № № от 25.12.2018, выданного Ичалковским районным судом Республики Мордовия; исполнительное производство от 14.10.2010 № № на основании исполнительного листа ВС № № от 09.09.2010, выданного Ленинским районным судом г.Саранска Республики Мордовия о взыскании ущерба, причиненного преступлением в размере 950 000 руб. в пользу Аржакаевой В.П.; исполнительное производство от 12.12.2019    № № на основании исполнительного листа ФС № 019745086 от 23.09.2019, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц ущерба, причиненного преступлением в размере 236 161 руб. 12 коп. в пользу Малькова Г.П. (л.д.58-59); исполнительное производство от 14.10.2019№ № на основании исполнительного листа ФС № 019745013 от 23.09.2019, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц ущерба, причиненного преступлением в размере 87 755 руб. 14 коп. в пользу Малькова Г.П. (л.д.77-78); исполнительное производство от 03.03.2016 №№ на основании исполнительного листа ФС № № от 08.02.2016, выданного Ичалковским районным судом Республики Мордовия о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 101148 руб. 32 коп. в пользу ПАО "АК БАРС" Банк (л.д.68-69); исполнительное производство от 27.01.2020    № № на основании Судебного приказа 2-1647/2019 от 16.12.2019 о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 7067 руб. 98 коп. в пользу филиала "Мордовский" ПАО "Т Плюс" (л.д.79-80), исполнительное производство от 13.06.2017    № № на основании Судебного приказа 2-144/2017 от 30.04.2017 о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 17 790 руб. 88 коп. в пользу ООО "ВОДОСНАБ" (л.д.72-74); исполнительное производство от 24.05.2018 № № на основании Судебного приказа 2а-51/2018 от 16.04.2018 о взыскании налогов и сборов, включая пени в размере 4890 руб. 97 коп. в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Мордовия (л.д.75-76), исполнительное производство от 01.03.2021 № № на основании Судебного приказа 2-1387/2020 от 19.08.2020 о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 3104 руб. 13 коп. в пользу ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САРАНСК" (л.д.62-63), исполнительное производство от 23.04.2021 № № на основании Судебного приказа 2-171/2021 от 12.02.2021 о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 4890 руб. 19 коп. в пользу ООО "РЕМОНДИС САРАНСК" (л.д.66-67), исполнительное производство от 01.06.2021 №№ на основании Судебного приказа 2-364/2021 от 14.04.2021 о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 21823 руб. 79 коп. в пользу филиала "Мордовский" ПАО "Т Плюс" (л.д.64-65), исполнительное производство от 08.09.2021 №№ на основании Судебного приказа 2-1196/2021 от 16.08.2021 о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 54192 руб. 99 коп. в пользу филиала "Мордовский" ПАО "Т Плюс" (л.д.84-85), исполнительное производство от 01.10.2021 №№ на основании Судебного приказа 2-839/2021 от 25.06.2021 о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 18 756 руб. 36 коп. в пользу филиала ООО "Дом-Управления № 16" (л.д.86-87); исполнительное производство от 21.10.2021    № № возбужденное на основании Судебного приказа 2-839/2021 от 25.06.2021 о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 18756 руб. 36 коп. в пользу филиал ООО "Дом-Управление № 16"; исполнительное производство от 17.12.2021    № № на основании исполнительного листа ФС № № от 02.07.2021 о взыскании задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 64 845 руб. 11 коп. в пользу Малькова Г.П. (л.д.88-91); исполнительное производство от 17.12.2021    № № на основании исполнительного листа ФС № № от 13.07.2021 о взыскании задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 25 054 руб. 00 коп. в пользу Малькова Г.П.; исполнительное производство от 10.01.2022 № № на основании судебного приказа 2-901/2021 от 09.07.2021 о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 24 579 руб. 58 коп. в пользу МП городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»; исполнительное производство от 21.10.2021 № № на основании судебного приказа 2-1056/2021 от 16.07.2021 о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 21504 руб. 26 коп. в пользу филиал "Мордовский" ПАО "Т Плюс"; исполнительное производство от 16.03.2022 № № на основании судебного приказа 2а-16/2022 от 11.02.2022 о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 1131 руб. 20 коп. в пользу филиала Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Саранска; исполнительное производство от 11.01.2021    № № на основании постановления судебного пристава - исполнителя № № от 08.04.2019, выданного Межрайонным отделением судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по РМ о взыскании исполнительского сбора в размере 5000 руб. 00 коп. в пользу Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия (л.д.56-57); исполнительное производство от 21.07.2021 № № на основании постановления судебного пристава - исполнителя №№ от 18.03.2019, выданного ОСП по Ичалковскому и Большеигнатовскому районам УФССП России по Республике Мордовия о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. 00 коп. в пользу Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия (л.д.70-71).

Вышеуказанные исполнительные производства присоединены к сводному исполнительному производству № № и находятся на исполнении Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия.

Между тем в судебном заседании установлено, что по исполнительному производству от 15.10.2020    № № возбужденному на основании исполнительного листа ВС № № от 15.09.2020, выданного Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия о взыскании задолженности в размере 24438 руб. 60 коп. в пользу Никулина Сергея Ивановича, должником ответчик Балаева Т.Н. не является. Из копии постановления от 15.10.2020 следует, что судебным приставом-исполнителем ФИО29. данное исполнительное производство было возбуждено в отношении ФИО30 (л.д.60).

На момент подачи иска остаток основного долга по исполнительным производствам составляет 1 782 601 руб. 64 коп. В ходе судебного разбирательства ответчиком Балаевой Т.Н. не оспаривалось, что вышеуказанные решения судов и административные постановления не исполнены, взысканные денежные средства взыскателям не возвращены в полном объеме.

01.04.2019 судебным приставом-исполнителем ФИО31 вынесено постановление в запрете совершения регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 2394.00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также помещения расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.95-97)

Согласно копии акта о наложении ареста (описи имущества) от 13.01.2020 к описи и аресту подвергнут земельный участок площадью 2394.00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.98-100).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №КУВИ-<адрес> от 22.11.2019 и реестрового дела № от 06.03.2019 ответчику Балаевой Т.Н. принадлежат: земельный участок площадью 2394 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированный на праве собственности 06.03.2019. Данный земельный участок перешел ей в порядке наследования, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.02.2019 г., после смерти матери ФИО32., умершей 17.05.2010 г. (л.д.92 – 94).

Как следует из справки судебного пристава-исполнителя Кудашкиной С.Е. на 11.07.2022 г. остаток задолженности по сводному исполнительному производству №№ в отношении должника Балаевой Т.Н. составил 1 782 601 рублей 64 копеек. По постановлению судебного пристава-исполнителя производились удержания с пенсии. Сумма, перечисленная с ПФР за период 22.10.2014 по 11.06.2022 года, составляет 336 880 рублей 52 копейки.

Ответчик Балаева Т.Н. свои обязательства по вступившим в законную силу решениям судов и внесудебного органа добровольно не исполняет. Доказательств оплаты долга, либо доказательств наличия имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, не представила. Наличие задолженности по исполнительным документам ответчик не оспорила. Довод о том, что после смерти отца ФИО33 в С\Т «Наука» НПО «Нива» остался земельный участок, на которое может быть обращено взыскание судом проверен и отклоняется по следующим основаниям.

Из представленной ответчиком копии свидетельства о праве собственности на землю от 05.11.1992 г. усматривается, что ФИО34 предоставлялось в пожизненное наследуемое владение для использования под сад земельный участок площадью 0,0400 га. Между тем ответчик доказательств об оформлении наследственных прав на указанный земельный участок и регистрации права собственности на него не представила.

    Согласно части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 13 марта 2020 года иск судебного пристава – исполнителя ФИО36 к Балаевой Т.Н. об обращении взыскания на земельный участок должника был оставлен без удовлетворения, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что помимо спорного земельного участка у должника имелось иное имущество, стоимость которого превышала стоимость спорного земельного участка. После состоявшегося решения суда у ответчика задолженность по исполнительным производствам не убавилась, а наоборот увеличилась, как и увеличилось количество взыскателей по исполнительным производствам. Исковые требования по предмету и основанию настоящего иска существенно отличаются от ранее предъявленного судебным приставом-исполнителем ФИО35 иска об обращении взыскания на земельный участок должника. Поэтому довод ответчика и третьего лица о том, что иск судебным приставом-исполнителем подан с нарушением ст.220 ГПК РФ подлежит отклонению и производство по делу не подлежит прекращению.

Учитывая, указанные обстоятельства, недобросовестное осуществление гражданских прав ответчика в отношении должников, суд пришел к выводу, что исковое заявление в части обращения взыскания на земельный участок должника Балаевой Т.Н. с кадастровым номером 13:10:0118001:601 подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 13 марта 2020 года было установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> сыном ответчика – третьим лицом Балаевым А.А., не являющегося должником по исполнительным производствам, в период с 2015 по 2018 г. на месте снесенного ветхого дома был построен новый жилой дом с надворными постройками, что подтверждается представленными третьим лицом Балаевым А.А. доказательствами.

Так, из копии постановления администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия № 153 от 12.11.2018 следует, что жилой дом по адресу: ФИО37 ликвидирован в связи с ветхостью и его полным уничтожением по заявлению Балаевой Т.Н. Ей предписано снять жилой дом с регистрационного учета в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Согласно справке № 493 от 12.11.2018, выданной Администрацией Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, жилой деревянный дом общей площадью 21,9 кв. м. 1969 г. постройки с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, снесен. На данном земельном участке построен новый жилой дом без оформления соответствующей градостроительной документации.

Из копии постановления администрации Рождествено-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 12.01.2005 №1 следует, что наследодателю ФИО38 в аренду сроком на 49 лет также был представлен земельный участок площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ответчик и третье лицо Балаев А.А. в судебном заседании пояснили, что они продолжают пользоваться данным земельным участком с кадастровым номером № и после смерти арендатора.

Приложенными к письменным возражениям ответчиком и третьим лицом Балаевым А.А. фотоматериалами также подтверждается, что на земельном участке площадью 2394 кв. м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> <адрес> изображены: жилой дом и подсобные помещения, построенные из блочного серого кирпича, крыша покрыта металопрофнастилом. Факт нахождения на спорном земельном участке построек, в том числе в виде жилого дома представителем истца также не опровергается.

Третье лицо Балаев А.А. с 06.11.2008 зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями из его паспорта и выпиской из домовой книги от 22.06.2022. В составе его семьи ответчик Балаева Т.Н. в выписке из домовой книги не записана. Ответчик Балаева Т.Н. с 07.03.2019 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> по данному адресу она проживает и по настоящее время.

В силу пункта 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и не него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеки может быть обращено взыскание.

Устанавливая запрет на обращение взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания помещение, законодатель исходил из соблюдения права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении.

В силу пункта статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, должник Балаева Т.Н. и третье лицо Балаев А.А. проживали совместно в жилом доме, построенном в период с 2015 по 2018 г. на спорном земельном участке без предусмотренных разрешительных на строительство документов, следовательно, в силу положений ст.31 ЖК РФ Балаев А.А. был членом семьи должника до 07.03.2019. На дату наложения ареста на земельный участок он проживал один в жилом доме и не является должником по исполнительным производствам, возбужденным в отношении Балаевой Т.Н. Доказательств об обращении в орган местного самоуправления о сносе самовольных построек или о принятии решения о сносе самовольных построек на земельном участке на которое подлежит обращение взыскание, истцом не представлено. На дату рассмотрения настоящего дела истцом также не представлено доказательств того, что самовольно возведенный жилой дом принадлежит на праве собственности ответчику Балаевой Т.Н. или у Балаева А.А. имеется другой жилой дом пригодный для его проживания. Также истцом не представлено доказательств об обращении в регистрационный орган о регистрации спорных жилого дома с подсобными помещениями за должником Балаевой Т.Н.

Учитывая, указанные обстоятельства суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия Кудашкиной Светланы Евгеньевны к Балаевой Татьяне Николаевне в части обращения взыскания на жилой дом с подсобными помещениями, построенных из блочного кирпича и крышей покрытой металлопрофнастилом, следует отказать.

В силу ч.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Обращением взыскания на земельный участок права третьего лица Балаева А.А. не нарушаются, поскольку после постройки жилого дома с подсобными помещениями на чужом земельном участке он не предпринимал меры по легализации построек, не зарегистрировал право собственности на объекты строительства. При этом он вправе также выкупить спорный земельный участок при реализации имущества должника, осуществляемой в порядке, предусмотренной статьями 87 и 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве", т.е. при его продаже специализированными организациями или реализации имущества должника на торгах.

    На основании п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы по делам, рассматриваемыми в судах общей юрисдикции, от уплаты государственной пошлины освобождаются. Поэтому на основании п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ, ст.ст.88, 94, 103 ГПК РФ с Балаевой Т.Н. в доход бюджета Ичалковского муниципального района Республики Мордовия подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия Кудашкиной Светланы Евгеньевны к Балаевой Татьяне Николаевне об обращении взыскания на земельный участок с расположенными на нем жилым домом и подсобными помещениями удовлетворить частично.

Обратить взыскание в пределах суммы задолженности на земельный участок, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2394+/-4,89 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности должнику Балаевой Татьяне Николаевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке №

В удовлетворении остальной части исковых требований судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия Кудашкиной Светланы Евгеньевны к Балаевой Татьяне Николаевне об обращении взыскания на жилой дом с подсобными помещениями, построенных из блочного кирпича и крышей покрытой металлопрофнастилом, отказать.

Взыскать с Балаевой Татьяны Николаевны в доход бюджета Ичалковского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного

суда Республики Мордовия: М.И. Малов