Решение по делу № 2-1459/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-1459/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.

при секретаре Хуттунен О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Территория» к Вянсянен А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению Вянсянен А. В. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Территория» о признании действий незаконными,

установил:

ООО УК «Территория» обратилось с исковым заявлением к Вянсянен А.В. по тем основаниям, что общим собранием собственников жилья многоквартирного жилого дома <адрес> с 1 января 2016 г. выбрана управляющая компания ООО УК «Территория» на управление указанным многоквартирным домом и оказание услуг по содержанию и управлению общедомовым имуществом, текущему ремонту и вывозу ТБО. Квартира № в вышеуказанном доме находится в долевой собственности, ответчику принадлежит 1/2 доли. Оплату предоставленных услуг в период с 01.01.2016 по 31.05.2018 не производили, по состоянию на 31.05.2018 задолженность за оказанные услуги составила 52586 руб. 02 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания общедомового имущества, текущего ремонта, технического и аварийно-диспетчерского обслуживания за период с 01.01.2016 по 31.05.2018 по адресу: <адрес>, в размере 44262 руб. 93 коп., пени в размере 8323 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1866 руб.

Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 29 января 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Вянсянен Ю.А., Вянсянен Ю.А.

Определением суда от 12 февраля 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УЮТ», ООО «РИЦ ЖХ».

Определение суда от 18 марта 2019 г. к производству суда приняты уменьшенные исковые требования, в соответствии с которыми ООО УК «Территория» просило взыскать с Вянсянен А.В. основной долг за период с 01.03.2017 по 31.05.2018 в размере 26320 руб. 87 коп., пени в размере 7112 руб. 08 коп.

Определение суда от 18 марта 2019 г. к производству суда принято встречное исковое заявление Вянсянен А.В. к ООО УК «Территория»о признании действий незаконными, поданное по тем основаниям, что решением собственников многоквартирного дома по указанному адресу изменен способ управления, выбран непосредственный способ с 1 ноября 2017 г. (протокол от 30 сентября 2017 г.), принято решение об отказе от договора управления с ООО УК «Территория». Несмотря на это, ООО УК «Территория», будучи уведомленном о результатах голосования, продолжило незаконно выставлять платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и ежемесячно с 01.11.2017 по 31.05.2018 направляло в адрес Вянсянен А.В. счета на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного, Вянсянен А.В. просил признать незаконными действия ООО УК «Территория» по предъявлению Вянсянен А.В. платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.05.2018.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Пелля Е.В., действующая на основании доверенности, первоначальный иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Вянсянен А.В. и его представитель по устному заявлению Полищук П.В. в судебном заседании просили в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный иск – удовлетворить.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, ответчика, допросив в качестве свидетеля AAA, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №2-5198/2017, №2-7881/2017, №2-838/2018, №2-1323/2018, №2-6815/2018, приходит к следующим выводам.

В силу части второй статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 17 октября 2017 г. по гражданскому делу №2-5198/2017 исковые требования BBB, CCC, DDD, EEE, RRR, TTT к YYY, Вянсянен А.В., UUU, III о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворены. Признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленное протоколом от 31 мая 2017 г.,

Указанное решение суда участвующими в деле лицами не обжаловалось, вступило в законную силу. Решением суда установлено, что по итогам указанного собрания были приняты следующие решения: 1. утвержден новый способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление; 2. утвержден новый Совет дома в составе: Вянсянен А.В. (председатель), YYY (уполномоченный), UUU, III, WWW; 3. утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере 13,5 руб./м2 с 01.07.2017, в который включены расходы на аварийное и техническое обслуживание - 4,3 руб./м2, на услуги по санитарному содержанию, расчетного центра, паспортной службы - 4,0 руб./м2, на текущий ремонт - 5,2 руб./м2.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 12 декабря 2017 г. по гражданскому делу №2-7881/2017 отказано в удовлетворении исковых требований Вянсянен А.В., YYY к ООО УК «Территория» о признании недействительным решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного 21 ноября 2015 г. в форме очно-заочного голосования, признании незаконными действий ответчика по предъявлению счетов на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Указанное решение суда участвующими в деле лицами не обжаловалось, вступило в законную силу. Решением суда установлено, что 5 ноября 2015 г. в доме по <адрес> было проведено общее собрание собственников по поводу перехода дома под управление ООО УК «Территория». Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформлено протоколом от 21 ноября 2015 г.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 2 марта 2018 г. по гражданскому делу №2-1323/2018 удовлетворены исковые требования DDD, RRR к YYY, Вянсянен А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленное протоколом от 30 сентября 2017 г.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 1 июня 2018 г. вышеуказанное решение отменено, принято новое решение об отказе в иске.

Указанными судебными постановлениями по гражданскому делу №2-1323/2018 установлено, что по итогам собрания были приняты следующие решения: 1. отказаться от услуг ООО УК «Территория», прекратить действие договора, выбрать способ управлении - непосредственное управление; 2. выбрать в совет дома: Вянсянен А.В., YYY, UUU, выбрать председателем совета Вянсянен А.В., уполномоченным YYY; 3. утвердить размер оплаты на содержание общедомового имущества и текущий ремонт в размере 13,5 руб./м2 общей площади собственника.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 30 марта 2018 г. по гражданскому делу №2-838/2018 отказано в удовлетворении исковых требований Вянсянен А.В., YYY к ООО УК «Территория» об истребовании документов. Указанное решение суда участвующими в деле лицами не обжаловалось, вступило в законную силу.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 20 декабря 2018 г. по гражданскому делу №2-6815/2018 удовлетворены исковые требования YYY к ООО УК «Территория» о защите прав потребителей. Признаны незаконными действия ООО УК «Территория», выразившиеся в направлении платежных документов (квитанций) для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, YYY за период времени с 01.11.2017 по 31.05.2018 (за ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апрель и май 2018 г.).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 1 марта 2019 г. вышеуказанное решение в части признания незаконными действий ООО УК «Территория» по выставлению к оплате YYY квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь, декабрь 2017 г. отменено, в этой части принято новое решение об отказе в иске.

Указанными судебными постановлениями по гражданскому делу №2-6815/2018 установлено, что в августе-сентябре 2017 г. по инициативе YYY и Вянсянен А.В. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, по результатам которого были приняты решения о расторжении договора управления с ООО УК «Территория» с 1 ноября 2017 г. и непосредственном управлении многоквартирным домом. О таком решении общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, оформленном протоколом от 30 сентября 2017 г., ООО УК «Территория» было уведомлено 5 октября 2017 г. Во исполнение решения общего собрания YYY, уполномоченной действовать от имени собственников дома, с ООО «РИЦ ЖХ» 1 декабря 2017 г. заключен агентский договор №1-н, в соответствии с которым данная организация должна выполнять начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги и перечислять их исполнителям. С 1 января 2018 г. собственниками многоквартирного дома с ООО «Уют» заключен договор на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Между тем, с января по июнь 2018 г. выставление счетов ООО «РИЦ ЖХ» потребителям не производилось ввиду наличия судебного спора относительно действительности результатов общего собрания собственников помещений. Поступившие от собственников за декабрь 2017 г. денежные средства в размере 17792 руб. 46 коп. агентом ООО «Уют» перечислены не были, их было предложено вернуть на счета потребителей. В период с ноября 2017 г. по май 2018 г. плату за жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома начисляло и направляло соответствующие квитанции ООО УК «Территория». Не соблюден 3-месячный срок предварительного уведомления об отказе от договора управления в соответствии с пунктом 6.4 договора управления спорным многоквартирным домом.

Судом установлено и следует из материалов настоящего дела, что Вянсянен А.В. с 19 августа 2010 г. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (доля в праве 1/2). Другими сособственниками указанной квартиры по 1/4 доли являются Вянсянен Ю.А., Вянсянен Ю.А.

Как уже было установлено вышеуказанными судебными постановлениями и следует из протокола очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 21 ноября 2015 г. управляющей организацией вышеуказанного дома является с 1 января 2016 г. ООО УК «Территория».

В соответствии с вышеуказанным протоколом утверждены размер платы по строке «содержание и управление МКД» в размере 17,48 руб./м2 общей площади помещения в месяц, размер платы по статье «текущий ремонт» в размере 6 руб./м2 общей площади помещения в месяц, размер платы по статье «вывоз и утилизация ТБО» в размере 3,9 руб./м2 общей площади помещения в месяц.

При этом, согласно протоколу очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 31 марта 2016 г. по 8 апреля 2016 г., представленному 12 апреля 2016 г. № 313 в адрес ООО УК «Территория», были, в частности, приняты следующие решения: утверждены тарифы на «содержание и управление» в размере 13 руб./м2 площади в месяц, «текущий ремонт» - 4,5 руб./м2 площади в месяц; отредактирован договор с ООО УК «Территория». Вышеуказанные решения в установленном законом порядке не обжаловались.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, в силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с частями 8, 8.1, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено частями 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, на основании каких документов и сведений вносят плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая плата вносится, в том числе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, в том числе на основании вступивших в законную силу судебных постановлений, положения вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что действия ООО УК «Территория» по предъявлению Вянсянен А.В. платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в период с января по май 2018 г. являются незаконными, в связи с чем встречные исковые требования Вянсянен А.В. в указанной части подлежат удовлетворению, в остальной части встречных требований следует отказать.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО УК «Территория» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петрозаводского городского округа в размере 300 руб.

Ввиду вышеизложенного, а также установленных протоколом от 31 марта 2016г. по 8 апреля 2016 г. тарифов требования ООО УК «Территория» к Вянсянен А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01.03.2017 по 31.12.2017 являются законными и обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению.

Исходя из площади квартиры (131,1 кв.м.) и доли в праве собственности (1/2) ежемесячный размер платы на содержание и управление составляет 852,15 руб. (131,1 /2 х 13 руб.), за период с 01.03.2017 по 31.12.2017 – 8521 руб. 50 коп. (852,15 руб. х 10 мес.), ежемесячный размер платы за текущий ремонт – 294 руб. 98 коп. (131,1 /2 х 4 руб. 50 коп.), за период с 01.03.2017 по 31.12.2017 – 2949 руб. 80 коп. (294 руб. 98 коп. х 10 мес.).

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию иные начисленные суммы за вышеуказанный период, в том числе на вывоз ТБО в размере 2818 руб. 70 коп. (281 руб. 87 коп. х 10 мес.), за СОИ ХВС – 250 руб. 35 коп. (33 руб. 43 коп. + 33 руб. 43 коп. + 33 руб. 43 коп. + 26 руб. 22 коп. + 28 руб. 84 коп. + 19 руб. + 19 руб. +19 руб. +19 руб. +19 руб.), за СОИ ГВС – 1006 руб. 86 коп. (142 руб. 90 коп. + 142 руб. 90 коп. + 142 руб. 90 коп. + 78 руб. 66 коп. + 83 руб. 25 коп. + 83 руб. 25 коп. + 83 руб. 25 коп. + 83 руб. 25 коп. + 83 руб. 25 коп. + 83 руб. 25 коп.), за СОИ ЭЭ – 1081 руб. 58 коп. (71 руб. 45 коп. + 78 руб. + 78 руб. + 118 руб. 65 коп. + 122 руб. 58 коп. + 122 руб. 58 коп. +122 руб. 58 коп. +122 руб. 58 коп. +122 руб. 58 коп. +122 руб. 58 коп.), СОИ ВО – 112 руб. 76 коп. (28 руб. 19 коп. х 4).

Таким образом, с Вянсянен А.В. в пользу ООО УК «Территория» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16741 руб. 55 коп. (8521 руб. 50 коп. + 2949 руб. 80 коп. + 2818 руб. 70 коп. + 250 руб. 35 коп. + 1006 руб. 86 коп. + 1081 руб. 58 коп. + 112 руб. 76 коп.). В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая существо допущенного нарушения, принимая во внимание размер задолженности, период допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей в полном объеме, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой неустойки, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», с учетом принципа разумности, суд считает необходимым с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер подлежащих взысканию пени до 3000 руб.

В соответствии с частью первой статьи 98 и частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в частности, относится государственная пошлина. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, понесенные истцом ООО УК «Территория» расходы по уплате государственной пошлины в размере 711 руб. 34 коп. подлежат возмещению ответчиком Вянсянен А.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Территория» к Вянсянен А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Вянсянен А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Территория» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16741 руб. 55 коп., пени в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 711 руб. 34 коп.

Встречные исковые требования Вянсянен А. В. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Территория» о признании действий незаконными удовлетворить частично.

Признать действия общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Территория» по предъявлению Вянсянен А. В. платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в период с января по май 2018 г. незаконными.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Территория» в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части первоначальных и встречных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2019 г.