Решение по делу № 2-9/2019 от 23.11.2018

Дело № 2-9 /2019 года/

                         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Косиха 25 января 2019 года

    Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Снытникова А.В.,

при секретаре Орликовой С.Н.,

с участием истца Горячева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева Александра Геннадьевича к администрации Малаховского сельсовета Косихинского района Алтайского края, Кислякову Сергею Анатольевичу, о признании права собственности на жилой дом,

                        У С Т А Н О В И Л

    Горячев А.Г. обратился в суд с иском к администрации Малаховского сельсовета Косихинского района Алтайского края, Кислякову С.А., о признании права собственности на жилой дом.

    Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

    В обоснование иска указывает, что в собственности у его отца Г. находился жилой дом по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Косихинского нотариального округа отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как договор купли продажи на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был приобретен жилой дом не был зарегистрирован в надлежащем порядке. Кроме того, указанный объект не стоит на кадастровом учете.

    Истец Горячев А.Г. в судебном заседании поддержал заявленное требование. Его отец Г. приобрел жилой дом по адресу <адрес> в 1989 году у П.. Данный договор зарегистрирован в администрации Малаховского сельсовета, но в БТИ договор регистрацию не прошел. Он принял наследство фактически и ДД.ММ.ГГГГ обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему было отказано в выдаче свидетельства, так как договор не зарегитсрирован в БТИ. В настоящее время он осуществляет уход за домом принимает меры к сохранности дома.

    Представитель ответчика администрации Малаховского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения.

    Ответчик Кисляков С.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, просит рассматривать дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

    Свидетель А. показал, что с детства знаком с Горячевым А.Г., они проживали в <адрес> по соседству. Также знал и отца Горячева А.Г. - Г.. Примерно тридцать лет назад Г. купил дом у П. по адресу <адрес>. Дом деревянный, маленький. Г. до момента смерти до ДД.ММ.ГГГГ проживал в этом доме. После смерти Г. его сын Горячев Александр ухаживал и ухаживает за домом, осуществляет ремонт, обрабатывает участок, то есть принимает меры к сохранности дома.

    Свидетель О. в судебном заседании дала показания аналогичные показаниям А.. У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как они последовательны, сопоставимы друг с другом, с пояснениями истца и с материалами дела.

    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г. приобрел у П. деревянный жилой дом, состоящий из двух комнат общей площадью 24 кв. метра, находящийся по адресу <адрес>. За дом П. получила 1700 рублей.

    Договор купли-продажи удостоверен Черний Светланой Петровной секретарем исполнительного комитета Малаховского Совета народных депутатов Косихинского района. Договор зарегистрирован в реестре Малаховского сельсовета за №.

    Согласно постановления нотариуса Косихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Горячеву А.Г. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу <адрес>, так как договор купли-продажи подтверждающий право собственности Г. не был зарегистрирован в соответствии с законом и жилой дом не стоит на кадастровом учете.

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Горячев Александр Геннадьевич является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ Г., что подтверждается свидетельством о рождении Горячева А.Г. II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец указан Г..

    Сведения о государственной регистрации права на жилой дом по адресу <адрес> согласно выписки из Росреестра отсутствуют.     Согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация» Новоалтайского отделения Косихинского производственного участка право собственности на жилой дом по адресу <адрес> не зарегистрировано.

    Согласно справке администрации Малаховского сельсовета в 2002 году в связи с Всероссийской переписью населения жилому дому принадлежащему Г. имеющему адрес <адрес> присвоен новый адрес <адрес>.

    Исходя из пояснений истца, свидетельских показаний и исследованных доказательств представленных по делу следует, что жилой дом по адресу <адрес> продан П. в 1989 году Г.. Затем в 2002 году указанному жилому дому был присвоен другой адрес <адрес>.

     Установлено, что умерший Г. являлся собственником жилого дома по адресу <адрес>. Горячев А.Г. после смерти отца Г. принял наследство в виде жилого дома. Принял наследство путем фактического его принятия, нес и несет бремя содержания жилого дома. Таким образом, он унаследовала жилой дом, принадлежащий ранее отцу.

     Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1154, 1113, 1114 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

     В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, следовательно, у истца Горячева А.Г. возникло право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу <адрес>.

    При указанных обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

    Исковые требования Горячева Александра Геннадьевича удовлетворить.

    Признать за Горячевым Александром Геннадьевичем право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

    Судья Снытников А.В.