Решение по делу № 2-660/2018 от 21.02.2018

№ 2-660/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Зотовой С.А.,

с участием истца Черемных А.А., представителя истца Черемных О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемных Альфины Агмаловны к Власову Сергею Михайловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    спорное жилое помещение представляет собой квартиру под № в <адрес>.

    Согласно справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Верхнепышминское БТИ» № от 15.03.2018, собственником <адрес> является ФИО5 на основании договора купли-продажи от 11.11.1999 года.

    Как следует из справки о проживающих № от 26.05.2017, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы два человека: Власов С.М. и Черемных А.А.

    Истец Черемных А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Власову Сергею Михайловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.11.1999 года. В указанном жилом помещении в апреле 2001 года истцом был зарегистрирован знакомый Власов С.М., который проживал в спорном жилом помещении несколько месяцев, после чего выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет с 2009 года. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец Черемных А.А. просит признать ответчика Власова С.М. прекратившим право пользования квартирой № в <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Черемных А.А., представитель истца Черемных О.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик Власов С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

    Заслушав истца Черемных А.А., представителя истца Черемных О.Н., исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорной <адрес> в <адрес> является Черемных А.А. на основании договора купли-продажи от 11.11.1999 года.

    Ответчик Власов С.М. собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника жилого помещения также не является, прав на спорную квартиру не имеет, в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет. Ответчик Власов С.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не снимается с регистрационного учета из спорного жилого помещения, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения Черемных А.А., ограничивая ее права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Правовые основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика Власова С.М. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Черемных Альфины Агмаловны к Власову Сергею Михайловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Власова Сергея Михайловича прекратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

    Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Власова Сергея Михайловича с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате в печатном виде.

Судья                                            Е.А. Шелепова.