Решение по делу № 2-3407/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-3407/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года                    г.Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе

    председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

    при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

    с участием старшего помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяйнова ФИО7, Горяйновой ФИО8 к Горяйновой ФИО9 о признании, утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

    Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирована также бывшая супруга Горяйнова Д.Н., Горяйнова О.Н., которая фактически в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехала на другое неизвестное истцам место жительства. Просят признать Горяйнову О.Н. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании Горяйнов Д.Н., Горяйнова А.Д. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

    Горяйнова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу места жительства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи, кроме того собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора социального найма или на ином законном основании.

Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим в данном случае) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными, в том числе Горяйнов Д.Н., Горяйнова А.Д., Горяйнова О.Н., Горяйнов А.Д.(Л.д. 9)

Квартира принадлежит Горяйнову Д.Н., Горяйновой А.Д. на праве общей долевой собственности.

Истец Горяйнов Д.Н. и ответчик Горяйнова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года (Л.д. 10), бывшая супруга выехала на иное постоянное место жительства, забрала свои личные вещи.

Усматривается, что с момента выезда из спорной квартиры ответчик там не появлялась, расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи истцов не является. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горяйнова ФИО10, Горяйновой ФИО11 – удовлетворить.

Признать Горяйнову ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                Е.В.Савина