Решение по делу № 2-108/2018 от 13.03.2018

Дело № 2- 108/2018

                           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

        22 марта 2018 года в ст. Кумылженская Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрина Алексея Михайловича к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

    у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указал, что на основании постановления Администрации Кумылженского района Волгоградской области от 02.06.1999 № 202, им в собственность была приобретена квартира в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> квартира № 2. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 20.02.2018 истцу на праве собственности принадлежит также земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный в собственность на основании постановления администрации Кумылженского сельсовета Волгоградской области № 30 от 09.06.1999.

При оформлении технической документации выяснилось, что согласно техническому паспорту дом является многоквартирным и истцу фактически принадлежит ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В регистрационном удостоверении № 83, выданном БТИ 02.06.1999 в качестве собственника спорного имущества указаны : истец – 1/3 доли, ФИО18 – 1/3 доли и ФИО19 – 1/3 доля.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу в соответствии с законодательством, однако зарегистрировать указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/6 доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Патрин А.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца представитель согласен, не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленным объяснениям, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: Россия <адрес>: жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, сведения о правообладателях отсутствуют; помещении - квартире № 2, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. В представленных объяснениях представитель просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО20., ФИО21. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны, не возражают против их удовлетворения.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО22. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении рассмотрения дела и отзыв на исковое заявление не представила.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учётом того, что суд принял все необходимые меры для извещения третьего лица о дате судебного заседания, суд признает причину его неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка; если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.29 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Кумылженского сельсовета № 26 от 20.06.1994 Патрину А.М. с семьей из 3 человек выдан ордер № 14 серии I-ЖКХ на право занятия трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> (л.д.17).

Из контрольного листа к указанному ордеру следует, что семья истца состоит из жены - ФИО23 и дочери ФИО24 (л.д.18).

Согласно регистрационному удостоверению № 83 от 02.06.1999, выданному Кумылженским БТИ, ? доли жилого дома <адрес> зарегистрировано по праву собственности за Патриным Алексеем Михайловичем – 1/3 доли, ФИО25 – 1/3 доли, ФИО26 – 1/3 доли (л.д.15).

Как следует из архивной выписки № 222 от 21.02.2018 постановления Администрации Кумылженского района Волгоградской области № 202 от 02.06.1999 «О регистрации домовладений», за Патриным Алексеем Михайловичем на правах личной собственности зарегистрирована ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на 02.06.1999, квартира № в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Патрину А.М., ФИО27. и ФИО28. на основании регистрационного удостоверения, выданного Кумылженским БТИ 02.06.1999 № 83 (л.д.10-12).

На основании Постановления Администрации Куылжденского сельсовета Кумылженского района Волгоградской области № 30 от 09.06.1999 Патрину Алексею Михайловичу для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (л.д.14).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 20.02.2018 усматривается, что Патрину Алексею Михайловичу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

Из выписки из ЕГРН № 99/2018/87457273 от 13.03.2018 усматривается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.20).

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество, никем не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку истцом предоставлены суду доказательства того, что в собственности истца по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, станица Кумылженская, улица Мичурина, 33 имеется 1/6 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., суд находит исковые требования Патрина А.М. о признании права общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Патрина Алексея Михайловича к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Патриным Алексеем Михайловичем право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

    Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

          Мотивированный текст решения изготовлен 26.03.2018.

Судья:                                                                                                   Л.П. Исаева