Решение по делу № 2-357/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-357/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 08 февраля 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Лушкова В.А. и его представителя Савельевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лушкова В.А. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Т.А., действующая в интересах Лушкова В.А., обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж №..., расположенный по адресу ... в ГСК «...». В обоснование иска указано, что с **.**.** истец является членом ГСК «...» и владельцем данного гаража. С указанного времени истец несет бремя содержания данного имущества, использует его по назначению, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в течение более 18 лет. Право истца на возведение гаража никем не оспаривается. Зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности в связи отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права.

В судебном заседании истец и его представитель требования и доводы искового заявления поддержали.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ГСК «...1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... параграф 2 зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив, организованный на ПО «Сыктывкарский ЛПК», «...» и его Устав, принятый на общем собрании членов кооператива от **.**.**, утверждено правление кооператива.

Пунктом 4 указанного решения определено выйти с просьбой в Сыктывкарский горисполком об отводе земельного участка ГСК «...» для строительства боксовых кооперативных гаражей на 34 автомашины в районе лодочной станции.

Из представленных в материалы дела паспорта на владение индивидуальным гаражом, списка членов ГСК «...» следует, что Лушков В.А. является членом гаражно-строительного кооператива «...» и владельцем гаража №....

Как следует из справки ГСК «...» от **.**.**, Лушков В.А. является членом ГСК с **.**.**, паевой взнос им выплачены полностью в **.**.**.

Актом заместителя Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен по адресу ...

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания вышеназванных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Из материалов дела усматривается, что комплекс индивидуальных гаражей ГСК «...» построен на основании разрешительных документов полномочного органа. Нарушений градостроительных, строительных норм и правил, а также нарушений прав и законных интересов других лиц, судом не выявлено. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом как собственным более 18 лет и полная уплата членских взносов со стороны истца подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, объяснениями истца и его представителя. Доказательств, свидетельствующих об обратном, судом не добыто. Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено. Возражений против удовлетворения заявленных требований ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на гараж, поскольку доказательств, опровергающих законность строительства комплекса гаражей в ГСК «...», и соответственно гаража истца, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лушкова В.А. удовлетворить.

Признать за Лушковым В.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ..., в ГСК «...».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2016.

Судья Н.Ю. Санжаровская