Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2021 ~ М-317/2021 от 29.07.2021

Гражданское дело №2-397/2021

24RS0001-01-2021-000838-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года                                 п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Латыповой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыповой Фариды Мухаметовны к администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Латыпова Ф.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 44,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Стерлитамак, <адрес>, ссылаясь на то, что в 2001 году она приобрела спорный жилой дом у КХХ До настоящего времени пользуется указанным жилым домом, следит за его состоянием, обрабатывает земельный участок. Указанным жилым домом истец владеет и пользуется как собственник более 18 лет, несет бремя его содержания, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал её право. Документов на дом не сохранилось, продавец объекта недвижимости умер. На данный момент появилась необходимость зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, отсутствует продавец объекта недвижимости. Кроме того, продавец объекта недвижимости в свое время в надлежащем порядке не оформил за собой право собственности на спорный объект, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Латыпова Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на признание им заявленных истцом требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, справки Абанского производственного участка Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Стерлитамак, <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведений, представленных администрацией Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края, спорный жилой дом объектом муниципальной собственности не является.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по указанному выше адресу, КХХ был зарегистрирован с 21.12.1991 по апрель 2004.

Согласно пояснений истца Латыповой Ф.М., последняя в 2001 году купила спорный жилой дом у КХХ

В судебном заседании свидетели Б, Г показали, что КХХ являлся собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Стерлитамак, <адрес>, который в последующем был им продан Латыповой Ф.М.

Суд признает показания указанного свидетеля достоверными, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют его роспись в подписке, его показания согласуются с другими материалами дела.

Согласно сведений из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел на имущества умершего КХХ, ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно копии технического плана здания от 20.05.2021, площадь спорного жилого жома составляет 44,00 кв.м.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец приобрел спорный жилой дом у собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Латыповой Фариды Мухаметовны к администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Латыповой Фаридой Мухаметовной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 44,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Стерлитамак, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья