Решение по делу № 2-2785/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-2785/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года          г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Ахмедзянову Рустаму Вазыховичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Исполком ЗМР РТ обратился в суд с иском к Ахмедзянову Р.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Ахмедзянов Р.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлениями руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением исполнительного комитета ЗМР № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано подлежащим изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчику в полном объеме. На основании решения суда прекращено право собственности на недвижимое имущество за ответчиком и зарегистрировано право собственности за МО Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из Росреестра. Ответчику направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчик не освободили жилое помещение, с регистрационного учета не снялся. Ответчику неоднократно предлагалось заключить с НО «ГЖФ при Президенте РТ» договор денежного займа на приобретение квартиры, либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчик отказался.

В дальнейшем истец уточнил требования и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в аварийном доме по адресу: <адрес>, поскольку ответчик выселился из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании представитель истца - исполнительного комитета ЗМР РТ Мингазов Н.Н., действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался.

Третьи лица – Отдел УФМС России по РТ в <адрес>, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещались, представлен отзыв Отдел УФМС России по РТ.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлениями руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением исполнительного комитета ЗМР № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано подлежащим изъятию для муниципальных нужд.

Решением Зеленодольского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности Ахмедзянову Рустаму Вазыховичу квартиру по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> выплатой Ахмедзянову Рустаму Вазыховичу выкупной цены в размере 368134 руб. 80 коп.

Прекратить право собственности Ахмедзянова Рустама Вазыховича на квартиру по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ахмедзянова Рустама Вазыховича государственную пошлину в доход бюджета Зеленодольского муниципального района в размере 7181 руб. 35 коп.

Во исполнение вышеуказанного решения суда на депозитный счет нотариуса Кучмистой Л.И., открытый в ПАО «Ак Барс» Банк, на имя Ахмедзянова Р.В. перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок, что подтверждается платежными поручениями (л.д.18-19).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д. 20-23).

По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Ахмедзянов Р.В.

Как следует из пояснений истца, ответчик в настоящее время выселился из жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: <адрес>. При этом с регистрационного учета по данному адресу не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.2, 10, 15, 35 ЖК РФ, и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Признать Ахмедзянова Рустама Вазыховича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 15.11.2018.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: