Решение по делу № 2-4344/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-1-4344/2018

Решение

Именем Российской Федерации

05.07.2018 г.                                  г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Аракчеевой С.В.,

при секретаре Севрюк Л.В.,

с участием помощника прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канельской Г. Д. к Канельскому Д. С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Канельская Г.Д. обратилась в суд с иском к Канельскому Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ В доме также зарегистрирован ею сын Канельский Д.С. С 2016 г. Канельский Д.С. в доме не проживает, он собрал все свои вещи и уехал, место его жительства ей неизвестно. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя Канельской Г.Д. Коммунальные услуги оплачиваются истцом самостоятельно. На протяжении двух лет ответчик спорным жилым помещением не пользуется, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает. При этом его отсутствие носит постоянный характер, он не предпринимает каких-либо попыток со своей стороны вселиться в дом, истец же никаких препятствий в пользовании жильем не чинила. Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не исполняли этих обязанностей. Истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе за ответчика. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением. Просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с его регистрационного учета.

Истец Канельская Г.Д. в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Канельский Д.С. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо ОВМ МУ МВД «Энгельсское» о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцу Канельской Г.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности у истца возникло на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Как следует из искового заявления, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Канельский Д.С. С 2016 г. Канельский Д.С. в доме не проживает, он собрал все свои вещи и уехал, место его жительства истцу неизвестно.

Из домой книги следует, что ответчик Канельский Д.С значится зарегистрированным в <адрес> по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса РФ определяются собственником этого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Канельский Д.С. членом семьи собственника жилого дома Канельской Г.Д. не является, поэтому за Канельским Д.С. не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что каких-либо соглашений между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком на право пользование жилым помещением не заключалось.

Доказательство того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении у ответчика права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Регистрация Канельского Д.С. по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у Канельского Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Канельского Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                С.В. Аракчеева

Секретарь            Л.В. Севрюк