Решение по делу № 2-934/2024 (2-9689/2023;) от 29.09.2023

Дело№2-934/2024 (2-9689/2022)

УИД 52RS0005-01-2023-008899-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Головизниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО6 к Нижегородскому РОСП г. Н. Новгорода УФССП по Нижегородской области, ГУ ФССП России по Нижегородской области, ООО МК «КарМани», Банк ВТБ (ПАО), ФИО7, ПАО Сбербанк об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,

Установил:

Истец ИП ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам Нижегородскому РОСП г. Н. Новгорода УФССП по Нижегородской области, ГУ ФССП России по Нижегородской области, ООО МК «КарМани», Банк ВТБ (ПАО), ФИО7, ПАО Сбербанк об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, в обосновании своих требований указал следующее.

Истцом было приобретено Помещение с кадастровым номером НОМЕР на основании Договора НОМЕР купли-продажи арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (Покупатель) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (Продавец) в следующем порядке:

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородским районным судом г. Нижнего Новгорода взыскателю АО «Центральный научно-исследовательский институт «Буревестник» выдан Исполнительный лист № НОМЕР (ЛД 72-74), на основании приговора от ДД.ММ.ГГГГ по делу НОМЕР, в соответствии с которым суд решил: гражданский иск потерпевшего удовлетворить частично. Взыскать с ФИО7 в пользу АО «Центральный научно-исследовательский институт «Буревестник» сумму материального ущерба в размере 348 000,18 рублей. Сохранить арест на имущество: автомобиль марки «KIA RIO», идентификационный номер (VIN): НОМЕР,№ двигателя НОМЕР, кузов №НОМЕР, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, г.н. НОМЕР, нежилое помещение площадью 21,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс НОМЕР, кадастровый НОМЕР, 1/3 доли в уставном капитале ООО «Лесная кладовая» ИНН 5260461669, ОГРН 1195275011942 до разрешения исков в порядке гражданского судопроизводства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам ФИО11 было вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства НОМЕР-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением о передаче на реализацию на торгах от ДД.ММ.ГГГГ. по исполнительному производству НОМЕР-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ФИО7 по исполнительному производству составляет 330 875,14 руб., во исполнение требований исполнительного документа ДД.ММ.ГГГГ арестовано имущество (Помещение с кадастровым номером НОМЕР), которое подлежит дальнейшей реализации на торгах, в связи с чем судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам ФИО12 постановила передать в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, Помещение с кадастровым номером НОМЕР, стоимость по оценке: 282 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Территориального управления Росимущества в Нижегородской области о реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (ЛД 178) было принято решение о самостоятельной реализации имущества, принадлежащего ФИО7: помещения с кадастровым номером НОМЕР, начальная цена: 282 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № НОМЕР заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного недвижимого имущества в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ (ЛД 86-87) в отношении лота: помещение с кадастровым номером НОМЕР признан победителем ИП ФИО6, цена проданного имущества составляет 372 240 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (Покупатель) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (Продавец) был заключен Договор НОМЕР купли-продажи арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1.1 которого ФИО6 приобрел в собственность помещение с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс НОМЕР, арестованное у ФИО7

Полная оплата ИП ФИО6 реализованного на торгах Помещения на сумму 372 240 руб. подтверждается:

— Платежным поручением НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ (перевод задатка на сумму 84 600 руб.)

— Платежным поручением НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по Протоколу НОМЕР за помещение на сумму 287 640 руб.)

Также согласно п. 2.5 Договора, факт оплаты имущества удостоверен выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, указанного в абз. 2 п. 2.3 настоящего Договора счета, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Росимущества в Нижегородской области была оформлена Заявка на кассовый расход НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и Заявка на кассовый расход НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ (ЛД 96-101), в соответствии с которыми оплата за реализацию арестованного имущества должника ФИО13 (84 600 руб. задатка и 287 640 руб. оплаты за помещение) были направлены контрагенту: УФК по Нижегородской области (Специализированный отдел по особым исполнительным производствам УФФСП по Нижегородской области л/с НОМЕР).

Таким образом, приобретение ИП ФИО6 Помещения с кадастровым номером НОМЕР и возникновение права собственности ИП ФИО6 на него является законным, доказательств обратному не имеется.

Торги по реализации арестованного имущества осуществлены уполномоченными органами в соответствии с законом, не признаны недействительными.

Договор НОМЕР купли-продажи арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, не признан недействительным.

Как установлено п. 4.1 Договора, право собственности у Покупателя на имущество возникает с момента регистрации в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Однако Истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на Помещение.

Так, ДД.ММ.ГГГГ из Выписки из ЕГРН Истец узнал, что в отношении помещения с кадастровым номером НОМЕР зарегистрированы следующие ограничения (обременения):

1.    Запрещение регистрации

Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Нижегородское РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов и, НОМЕР (НОМЕР), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Нижегородское РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов

2.    Запрещение регистрации

Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР, основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Нижегородское РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР (НОМЕР), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Нижегородское РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов.

Имеющиеся запреты регистрации в отношении помещения с кадастровым номером НОМЕР нарушают законные интересы Истца, поскольку они препятствуют государственной регистрации перехода права собственности на помещение, приобретенное ФИО6 на основании Договора НОМЕР купли-продажи арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Истец не может вступить в правомочия собственника данного недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, истец просит освободить Помещение (нежилое, гаражный бокс) общей площадью 21,5 кв.м., этаж - 3, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс НОМЕР, от следующих ограничений (обременений) и отменить:

— Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР), принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородское РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР (НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ;

— Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР, принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородское РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР (НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, просит освободить Помещение (нежилое, гаражный бокс) общей площадью 21,5 кв.м., этаж — 3, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс НОМЕР, от следующих ограничений (обременений) и отменить:

       — Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР), принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ;

        — Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ.

         — Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР), принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ.

         — Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР), принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

         - Запрета на совершение регистрационный действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений, принятого на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом-исполнителем Нижегородского РОСП г.Нижнего Новгорода ФИО15. по исполнительному производству НОМЕР-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

    Освободить Помещение (нежилое, гаражный бокс) общей площадью 21,5 кв.м., этаж - 3, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс НОМЕР, от всех ограничений (обременений) и отменить все ограничения (обременения), которые возникнут и будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости в отношении данного Помещения по обязательствам ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в том числе, но не ограничиваясь, на основании постановлений судебных приставов-исполнителей, за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента государственной регистрации перехода права собственности на данное помещение от ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) к Индивидуальному предпринимателю ФИО6 (ИНН НОМЕР, ОГРНИП НОМЕР).

        Истец ИП ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

       Ответчики Нижегородскому РОСП г. Н. Новгорода УФССП по Нижегородской области, ГУ ФССП России по Нижегородской области, ООО МК «КарМани», Банк ВТБ (ПАО), ФИО7, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

          Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113, 114 ГПК РФ.

          По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

         Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

          Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

         Следовательно, суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

      Третьи лица Судебные приставы-исполнители ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

         В соответствии со ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

          Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

         Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

         В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

         2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

         Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

          В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

       Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", - исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4, п. 7 и в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)", - иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику. К исковому заявлению по указанным делам должна быть приложена копия акта об аресте (описи) имущества, копия приговора, решения иного постановления, во исполнение которого наложен арест, и другие документы, подтверждающие заявленные истцом требования (договоры дарения, купли-продажи, завещания, чеки, счета и т.п.). При удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста суд указывает в решении, какое конкретно имущество признано принадлежащим истцу и в связи с этим освобождается от ареста.

Согласно разъяснениям, которые даны в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 60 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010, - после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно части 1 статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Частью 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абзаце 2 части 2 статьи 442 ГПК РФ предусмотрено, что иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации представляет собой меру принудительного исполнения (пункт 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве"), при этом исходя из общих принципов, закрепленных в указанном законе, и декларируемых государством конституционных принципов, судебным приставом-исполнителем подлежит соблюдению баланс прав и законных интересов как сторон исполнительного производства, так и иных лиц.

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Как следует из правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Определении N 2755-О от 27 октября 2022 года, часть 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предоставляет право заинтересованным лицам в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. При этом иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляется к должнику и взыскателю (абзац второй части второй статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Данные законоположения обеспечивают надлежащую реализацию прав лиц, оспаривающих принадлежность имущества, на которое обращено взыскание, и не регулируют вопросов распределения бремени доказывания между сторонами указанной категории споров, вопросов снятия ареста, наложенного в рамках уголовного дела на имущество (денежные средства) подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия, а также вопросов обжалования принятых в порядке уголовного судопроизводства решений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 (Покупатель) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (Продавец) был заключен Договор НОМЕР купли-продажи арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1.1 которого ФИО6 приобрел в собственность помещение с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс НОМЕР, арестованное у ФИО7

Согласно п. 2.5 Договора, факт оплаты имущества удостоверен выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, указанного в абз. 2 п. 2.3 настоящего Договора счета, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты имущества.

Таким образом, истец подтвердил свое право на спорное имущество.

Вместе с тем, в государственной регистрации данного права истцу было отказано, поскольку на спорное имущество наложены обременения, а именно:

— Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ;

— Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР), принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ.

— Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР), принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ.

— Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР), принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрета на совершение регистрационный действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений, принятого на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом-исполнителем Нижегородского РОСП г.Нижнего Новгорода ФИО17. по исполнительному производству НОМЕР-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что арест на спорное имущество в 2019году был наложен в рамках уголовного дела в отношении ФИО7 для обеспечения исполнения приговора.

Спорное имущество было реализовано на публичных торгах в рамках исполнительного производства по исполнению приговора Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода в отношении ФИО7

Денежные средства, подученное от реализации арестованного имущества, были направлены в пользу АО «ЦНИИ «Буревестник» для погашения задолженности ФИО7

Все последующие обременения на спорное нежилое помещение были наложены, поскольку не был зарегистрирован переход права собственности после продажи имущества не публичных торгах. Вместе с тем, регистрация права собственности на нежилое помещение была невозможна, в связи с наложенными ограничениями.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец доказал факт принадлежности ему спорного имущества, наличие ограничений на распоряжение данным имуществом, нарушают его права как собственника, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истца.

        При этом оснований для удовлетворения требований истца в части освобождения Помещения (нежилое, гаражный бокс) общей площадью 21,5 кв.м., этаж - 3, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс НОМЕР, от всех ограничений (обременений) и отмене всех ограничений (обременений), которые возникнут и будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости в отношении данного Помещения по обязательствам ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в том числе, но не ограничиваясь, на основании постановлений судебных приставов-исполнителей, за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента государственной регистрации перехода права собственности на данное помещение от ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) к Индивидуальному предпринимателю ФИО6 (ИНН НОМЕР, ОГРНИП НОМЕР), судом не усматривается, поскольку в сиу действующего законодательств защите подлежит лишь нарушенное право. В настоящее время данные нарушения отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН НОМЕР) удовлетворить.

Освободить Помещение (нежилое, гаражный бокс) общей площадью 21,5 кв.м., этаж -3, кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс НОМЕР, от следующих ограничений (обременении) и отменить:

    — Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ;

— Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР), принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ.

— Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР), принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ.

— Запрещение регистрации (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: НОМЕР), принятое на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов НОМЕР) от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрета на совершение регистрационный действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений, принятого на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом-исполнителем Нижегородского РОСП г.Нижнего Новгорода ФИО18. по исполнительному производству НОМЕР-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска ИП ФИО6 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                Байкова О.В.