Решение по делу № 2-487/2021 от 16.12.2020

                                                                                 Дело № 2-487/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2021 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилкомплекс» к Быковой Светлане Ришатовне, Быкову Ивану Алексеевичу, Быкову Евгению Ивановичу, Ясному Артему Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомплекс», с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к Быковой С.Р., Быкову И.А., Быкову Е.И., Ясному А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Быкова С.Р. является собственником 716/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 185 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Для оплаты за квартиру и коммунальные услуги на Быкову С.Р. открыт лицевой счёт: №. Совместно с Быковой С.Р. зарегистрированы члены её семьи – Быков Е.И. и Быков Я.А.. Начисления по оплате производятся исходя из площади жилого помещения – 132,82 кв.м., единый платёжный документ формируется на 3 человек. Ответчики надлежащим образом оплату не производят, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года на общую сумму 185 617 руб. 54 коп., в том числе, за содержание жилого помещения – 89 133 руб. 36 коп., за коммунальные услуги – 96 484 руб. 18 коп..

Далее истец указывает, что Быков И.А. является собственником 284/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 185 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Для оплаты за квартиру и коммунальные услуги на Быкова И.А. открыт лицевой счёт: №. В связи с установлением порядка в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начисления по лицевому счёту № производятся в части площади жилого помещения – 52,68 кв.м., единый платёжный документ формируется на 1 человека. Ответчик надлежащим образом оплату не производит, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере –56 193 руб. 66 коп..

Истец просит суд: взыскать с Быковой С.Р. в пользу АО «Жилкомплекс» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года в размере – 89 133 руб. 36 коп.; взыскать с Быковой С.Р., Быкова Е.И., Ясного А.И. в солидарном порядке в пользу АО «Жилкомплекс» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года в размере – 96 484 руб. 18 коп.; взыскать с Быкова И.А. в пользу АО «Жилкомплекс» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года в размере – 56 193 руб. 66 коп.; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины. (т.1 л.д. 2-3, 112-114).

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просил суд их удовлетворить, представили суду письменные пояснения относительно возражений ответчика. (т.1 л.д. 181-183, 234-236).

Ответчики Быкова С.Р., Быков И.А. в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, представили свой расчёт задолженности, с расчётом задолженности истца не согласились по основаниям, изложенным в письменных возражениях. (т. 1 л.д. 140-141, 244-246).

Ответчики Быков Е.И. и Ясный А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены через свою мать – Быкову С.Р., что согласно ст.116 ГПК РФ является надлежащим извещением.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (часть 1)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что квартира площадью 185 кв.м. по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Быковой И.Р. и Быкова И.А..

При этом, Быкова С.Р. является собственником 716/1000 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Для оплаты за квартиру и коммунальные услуги на Быкову С.Р. открыт лицевой счёт: №. Совместно с Быковой С.Р. зарегистрированы члены её семьи – Быков Е.И. и Быков Я.А.. Начисления по оплате производятся исходя из площади жилого помещения – 132,82 кв.м., единый платёжный документ формируется на 3 человек.

Быков И.А. является собственником 284/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Для оплаты за квартиру и коммунальные услуги на Быкова И.А. открыт лицевой счёт: №. В связи с установлением порядка в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начисления по лицевому счёту № производятся в части площади жилого помещения – 52,68 кв.м., единый платёжный документ формируется на 1 человека.

Управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления №-ДУ/17 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется АО «Жилкомплекс».

Согласно материалам дела, а также общедоступным данным в системе «Интернет», площадь помещений всего МКД по адресу: <адрес> составляет - 7115,80 кв.м., количество помещения МКД всего - 79, количество жилых помещений МКД, - 68, площадь жилых помещений МКД - 5818,30 кв.м., количество нежилых помещений МКД - 11, площадь нежилых помещений МКД - 1297,50 кв.м..

Из материалов дела следует, что по лицевому счёту № (собственник Быкова С.Р.) за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года к оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги было выставлено – 261 161 руб. 96 коп., в том числе, за содержание жилого помещения - 116 601 руб. 45 коп., за коммунальные услуги – 127 713 руб. 51 коп., оплачено – 16 847 руб. 00 коп., задолженность составила - 244 314 руб. 96 коп. (т.1 л.д. 24, 26)

За период с июля 2019 года по январь 2021 года Быковой С.Р. была произведена оплата в размере 58 697 руб. 42 коп.. С учётом произведённой оплаты на настоящее время задолженность по лицевому счёту № за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года составляет – 185 617 руб. 54 коп. (244 314,96 – 58 697,42), из которых: задолженность за содержание жилого помещения – 89 133 руб. 36 коп. (116601,45 – 27229,01-239,08), за коммунальные услуги – 127 713 руб. 51 коп. (127713,51 – (2902,97+ 3968,87 + 13431,37 + 10926,12 )) (т.1 л.д. 112, 116, 117, 118)

Поскольку, собственник несёт бремя содержания принадлежащего имущества, задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года в размере 89 133 руб. 36 коп. подлежит взысканию с Быковой С.Р. в пользу АО «Жилкомплкекс».

Обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги несёт собственник солидарно с членами семьи собственника, в силу чего, с Быковой С.Р., Быкова Е.И., Ясного А.И. в солидарном порядке в пользу АО «Жилкомплекс» надлежит взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года в размере – 96 484 руб. 18 коп..

Из материалов дела следует, что по лицевому счёту № (собственник Быков И.А.) за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года к оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги было выставлено – 98 404 руб. 62 коп., оплачено – 6 144 руб. 20 коп., задолженность составила – 92 260 руб. 42 коп. (т.1 л.д. 25, 27)

За период с июля 2019 года по январь 2021 года Быковым И.А. была произведена оплата в размере 36 066 руб. 76 руб. 42 коп., в связи с чем, на настоящее время задолженность по лицевому счёту № за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года составляет – 56 193 руб. 66 коп. (92 260,42 – 36 066,76). (т.1 л.д. 112, 119).

Таким образом, с Быкова И.А. в пользу АО «Жилкомплекс» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года в размере – 56 193 руб. 66 коп..

Доводы ответчиков о неправильном начислении платежей со стороны истца судом проверялись и не нашли своего подтверждения.

Судом установлено, что ответчики не полностью и не своевременно вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, ответчики не были согласны с тарифом по оплате содержания жилого помещения, начислением оплаты ГВС и ХВС без учёта показаний приборов учёта, а также с начислениями по оплате за отопление.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пункту 118 Правил, находящемуся в разделе XI "Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг", под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (абзац первый). В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности (абзац второй). В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы (абзац третий).

Учитывая изложенное, суд считает, что АО «Жилкомплекс» правомерно распределял вносимые ответчиками платежи по всем видам коммунальных услуг, предоставляемых ответчикам, в том числе, с теми, с которыми ответчики были не согласны.

Доводы ответчиков, что истцом неправомерно начисления за содержание и техническое обслуживание производились с учётом муниципальных тарифов, а не по тарифам, утверждённым общим собранием МКД, суд считает несостоятельными в связи со следующим.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ) (пункт 15).

Согласно материалам дела, решением общего собрания собственников МКД от 19.07.2017 года был установлен тариф на содержание и ремонт помещений, относящихся к общему имуществу в размере 37 руб. 80 коп. за 1 кв.м., с учётом ОДН. С 01.07.2018 года тариф должен был быть установлен на основании решения собрания собственников. (т.1 л.д. 208)

Судом установлено, что тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД с 01.07.2018 года установлен общим собранием собственников не был.

Из материалов дела следует, что с 01.07.2018 года размер ежемесячной платы за содержание жилого помещения определялся АО «Жилкомплекс», исходя из муниципального тарифа, утверждённого Постановлениями Администрации г.о.Королёв Московской области № 1478-ПА от 27.12.2018 года «Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги», № 666-ПА от 05.06.2018 года «Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги», № 503-ПА от 20.06.2017 года «Об оплате за жилое помещения и коммунальные услуги». (т.1 л.д. 213).

Ежемесячный размер платы, применяемый к начислению за содержание жилого помещения в период сентябрь 2017 года – июнь 2018 года составлял 43,65 руб., рассчитанный исходя из муниципального тарифа 39,30 руб. за 1 кв.м. (Постановление Администрации г.о.Королёв № 503-ПА от 20.06.2017 года).

Ежемесячный размер платы, применяемый к начислению за содержание жилого помещения в период июль 2018 года – декабрь 2018 года составлял 46,61 руб., рассчитанный исходя из муниципального тарифа 42,26 руб за 1 кв. кв.м. (Постановление Администрации г.о.Королёв № 666-ПА от 05.06.2018 года).

Ежемесячный размер платы, применяемый к начислению за содержание жилого помещения в период январь 2019 года – июнь года составлял 38,10 руб. (Постановление Администрации г.о.Королёв № 1478-ПА от 27.12.2018 года).

Таким образом, суд считает, что собственники помещений МКД с 01.07.2018 года не приняли решение об установлении платы за содержание жилого помещения, и АО «Жилкомплекс» правомерно начислял плату ответчикам за содержание жилого помещения, исходя из муниципальных тарифов с учётом методических рекомендаций. Вместе с тем, до 30.06.2018 года плата рассчитывалась, исходя из решения общего собрания собственников. (т. 1 л.д. 153)

Доводы ответчиков, что начисления за ХВС и ГВС им неправомерно производились в спорный период без учёта показания индивидуальных приборов учёта, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

В силу п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В силу п. 80, п. 81 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета (п. 80).

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем (лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги) на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета (п. 81).

В силу п. 81(6) Правил по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:

а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;

б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;

в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;

г) решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;

д) в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);

е) дата следующей поверки.

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию, согласно п. 81.(7) Правил, составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, что ответчики не представляли самостоятельно в АО «Жилкомплекс» документы, подтверждающие проведение поверки или установки надлежащим образом индивидуальных приборов учёта потребления ГВС и ХВС.

В ходе рассмотрения дела ответчиками суду была представлена копия акта № 1086-ФЛ приёмки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в квартире по адресу: <адрес> сотрудниками МУП НПО <данные изъяты> выполнили работы по демонтажу и установке счётчиков на горячую (2шт.), и холодную (1 шт.) воду. При том, в акте указано, что периодичность поверки счётчиков – 6 лет (для ХВС), 4 года (для ГВС), начиная с ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 216).

В судебном заседании ответчиками суду были представлены копии протоколов поверки приборов учёта расхода воды ГВС со сроком поверки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о поверке, составленные ООО «ЭкономМонтажСервис», акта ввода в эксплуатацию квартирных приборов учёта расхода вода от ДД.ММ.ГГГГ по ГВС (т.1 л.д. 154-157, 160) и копия протокола поверки учёта расхода воды ХВС со сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 158)

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на ООО <данные изъяты>», в спорный период у организации отсутствует такой вид деятельности как проведение поверки бытовых счётчиков воды, и данные о наличии лицензии не были внесены в ОКВЭД указанной организации. (т.1 л.д. 189-193) Вместе с тем, деятельность, связанная с поверкой счётчиков подлежит обязательному лицензированию.

Сведения о возможности осуществления деятельности по поверке приборов учёта внесены в отношении ООО <данные изъяты>» лишь ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 265).

Согласно программного комплекса СТЕК ЖКХ, применяемого для расчётов, индивидуальные приборы учёта в жилом помещении по адресу: были закрыты в октябре 2015 года, т.е. до начала управления многоквартирным жилым домом АО «Жилкомплекс», и по состоянию на 07.04.2021 года от ответчиков не поступала заявка на введение в эксплуатацию приборов учёта. (т. 1 л.д. 237).

Согласно единым платёжным документам, выставляемых ответчикам для оплаты, в период управления многоквартирным домом АО «Жилкомплекс», индивидуальные приборы учёта ГВС и ХВС к расчётам не принимались, показания счётчиков не передавались. (т.1 л.д. 240-243).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при отсутствии надлежащих доказательств о наличии принятых к эксплуатации индивидуальных приборов учёта потребления воды, у АО «Жилкомплекс» имелись законные основания для выставления счёта по оплате за ГВС и ХВС, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Вместе с тем, ответчики не лишены возможности обратиться с заявлением и необходимыми документами в управляющую компанию или ООО «МосОблЕИРЦ» для перерасчёта произведённых начислений. До настоящего времени таким право ответчики не воспользовались

Доводы ответчиков о неправомерном начислении платы за отопление, суд считает надуманными, поскольку, расчёт, представленный ответчиками, является некорректным и был произведён не исходя из общей площади помещений жилого дома, а только площади жилых помещений (т. 1 л.д. 252-253), а также без учёта порядка расчёта платы за по отоплению, установленного Правилами расчёта размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утверждёнными Постановлением правительства РФ от 27.08.2012 года № 857, согласно которым, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется по определённой формуле, с учётом общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения; норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении, установленного в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, коэффициента периодичности платежа, определенного в соответствии с пунктом 1 настоящих Правил, тарифа на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Доводы ответчиков о том, что АО «Жилкомплекс» до настоящего времени нарушается порядок расчёта платы и коммунальных услуг на общедомовые нужды, что подтверждается материалами проверки ГЖИ МО, суд считает необоснованным, поскольку, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ истцом предписание ГЖИ было исполнено и нарушения устранены. (т.1 л.д. 238-239)

Доводы ответчиков, что АО «Жилкомплекс» не вправе выставлять им счета, т.к. договор управления, заключённый 01.08.2017 года собственниками МКД с АО «Жилкомплекс» был заключён без наличия необходимого кворума, суд считает несостоятельными, поскольку, данный договор управления никем не оспорен, недействительным не признан.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Жилкомплек» являются обоснованными и подлежат удовлетворению, расчёты, представленные ответчиками суд не может принять во внимание, т.к. они выполнены в результате неправильного применения законодательства и ничем не подтверждаются.

В силу ст.98 ГПК РФ, с Быковой С.Р. в пользу АО «Жилкомплекс» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – 3 158 руб. 00 коп.; с Быкова И.А. в пользу АО «Жилкомплекс» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – 1 886 руб. 00 коп.; с Быкова Е.И., Ясного А.И. в пользу АО «Жилкомплекс» следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – 284 руб. 00 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Взыскать с Быковой Светланы Ришатовны в пользу АО «Жилкомплекс» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года в размере – 89 133 руб. 36 коп..

Взыскать с Быковой Светланы Ришатовны, Быкова Евгения Ивановича, Ясного Артема Ивановича в солидарном порядке в пользу АО «Жилкомплекс» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года в размере – 96 484 руб. 18 коп..

Взыскать с Быкова Ивана Алексеевича в пользу АО «Жилкомплекс» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 30.06.2019 года в размере – 56 193 руб. 66 коп..

Взыскать с Быковой Светланы Ришатовны в пользу АО «Жилкомплекс» расходы по оплате госпошлины в размере – 3 158 руб. 00 коп..

Взыскать с Быкова Евгения Ивановича, Ясного Артема Ивановича в пользу АО «Жилкомплекс» расходы по оплате госпошлины в размере – 284 руб. 00 коп., с каждого.

Взыскать с Быкова Ивана Алексеевича в пользу АО «Жилкомплекс» расходы по оплате госпошлины в размере – 1 886 руб. 00 коп..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                               Е.В.Васильева

    Мотивированное решение составлено 14 апреля 2021 года.

    Судья:                                                               Е.В.Васильева