Решение по делу № 2-135/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-135/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н.,

при секретаре Кутеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по иску Паршиной Натальи Викторовны к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности на долю нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Паршина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что 31.05.2016 между ней и Л.С.А. был заключен договор купли-продажи 3/4 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

Стоимость принадлежащей Л.С.А. доли в нежилом помещении была оценена по договоренности между ними и составила 3000000 рублей. Данная денежная сумма была зачтена Л.С.А.в счет погашения его долга перед ней на указанную сумму по договору займа от 19.04.2014.

Таким образом, в день подписания договора купли-продажи она произвела с ним окончательный расчет, а Л.С.А. передал в её собственность спорное имущество. С этого времени договор аренды с предпринимателем заключен на целое помещение магазина.

Все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на квартиру были готовы в день подписания договора, но в связи с большой очередью в Управление Росреестра по Пензенской области, а также необходимостью Л.С.А.выехать в Украину, решили сделать это позднее.

18.05.2018 Л.С.А. скоропостижно скончался. После его смерти наследников по закону не имеется, что подтверждается справкой нотариуса г.Каменки Пензенской области.

Считает, что сделка между ней и Л.С.А., совершенная в простой письменной форме, т.е. в надлежащей форме, согласована волеизъявлением обоих договаривающихся сторон, полностью исполнена, а значит состоялась. Денежные средства, определенные по соглашению сторон в качестве цены за долю в нежилом помещении, переданы ей в собственность Л.С.А., а последним в её собственность передано имущество.

Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ней, Паршиной Н.В., от Л.С.А. на следующий объект недвижимости: 3/4 доли нежилого помещения, общей площадью 119,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1 в литере А-1, расположенного по адресу: /адрес/. Основание перехода права собственности - договор купли-продажи квартиры от 31.05.2016 года.

В судебном заседании Паршина Н.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области не явился, извещен, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также заявление, согласно которому администрация города Каменки Каменского района Пензенской области исковые требования Паршиной Н.В. к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности на долю нежилого помещения, признает в полном объеме. Положения статей 39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст.2 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области – Власова С.А., действующая в силу доверенности, признала исковые требования Паршиной Н.В. в полном объеме, что подтверждается её заявлением о признании иска.

Согласно данному заявлению, последствия признания иска ответчиком, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденному судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.

Учитывая признание иска ответчиком, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паршиной Натальи Викторовны – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности за Паршиной Натальей Викторовной на 3/4 доли нежилого помещения, общей площадью 119,4 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи от 31.05.2016, заключенного между Паршиной Натальей Викторовной и Л.С.А..

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья: