Решение по делу № 2-2905/2021 от 02.06.2021

К делу №2-2905/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года                                    г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи        Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания    Набоковой Б.А.,

с участием представителя ответчика Георгис Е.Н. по ордеру – адвоката Панеш А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева С.Н. к Георгис Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Георгис Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В его обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в квартире состоит предидущий собственник – Георгис Е.Н. Согласно п.4 договора купли-продажи от 03.02.2021 ответчик, от имени которой действовала ФИО1, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени продавец свои обязательства не выполнила. Ответчик членом его семьи не является. В настоящее время он несет расходы по содержанию жилого помещения. Сохранение ответчика на регистрационном учете в квартире существенно умаляет его права и интересы. Просит признать ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, не представил сведений об уважительности причин неявки. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Панеш А.В., с заявленными исковыми требованиями не согласился. Просил в иске отказать.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2021, договором купли-продажи квартиры от 03.02.2021, истцу Алексееву С.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов дела и пояснений истца усматривается, что ответчик Георгис Е.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При этом, из доводов истца, справки (подтверждения) от 26.04.2021 №9 ТСН «ЖСК-6», усматривается, что ответчик Георгис Е.Н. в вышеуказанном жилом помещении не проживает более 15 лет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в каких-либо договорных отношениях с истцом не состоит, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратила. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах иск Алексеева С.Н. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алексеева С.Н. к Георгис Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Георгис Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Георгис Е.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий            подпись        С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2021-004199-52

Подлинник находится в материалах дела №2-2905/2021

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.