Решение по делу № 2-477/2022 от 10.01.2022

УИД 05RS 0012-01-2022-000028-29

Дело №2-477/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          10 марта 2022 года                                                     г. Дербент

        Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худавердиева Мустафы Худавердиевича к Шахиеву Сохрабу Рустам оглы о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Худавердиев М.Х. обратился в суд с иском к Шахиеву Сохрабу Рустам оглы о признании утратившими права пользования жилым помещением ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес изъят>. С 25 февраля 2019 года в данной квартире зарегистрирован Шахиев Сохраб Рустам оглы, который не проживает в данной квартире, не участвует в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей за квартиру. В настоящее время он проживает в Азербайджанской Республике, в другом государстве, потому он не может добровольно сняться с регистрационного учета его квартиры.

Ему обременительно уплачивать за него коммунальные услуги, он обратился в отдел МВД России по городу Дербент, где ему отказано в снятии их с регистрационного учета квартиры и предложили обратиться в суд.

По изложенным основаниям просит удовлетворить его исковые требования.

Представитель ответчика адвокат Мирзалиев Р.М. не признал исковые требования, указывая на то, что ему не известна позиция ответчика по предъявленному иску, потому он возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель отдела по ВМ ОМВД России по городу Дербент в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, а потому с учетом требований истца, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения и доводы истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2

        В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

      В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

       Суд считает, что доводы истца о том, что нахождение ответчиков в регистрационном учете его квартиры, принадлежащем ему на праве собственности, несмотря на их фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает его права и законные интересы. Данные доводы заслуживают внимания, и следует признать обоснованными.

       Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

    В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

    В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из Выписки ЕГРН усматривается, право истца Худавердиева М.Х. на жилое помещение зарегистрировано 28.07.2017 года.

     Из домовой книги усматривается, что ответчик Шахиев С.Р. зарегистрирован в <адрес изъят> с 25 февраля 2019 года.

Исходя из изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

3

       Исковые требования Худавердиева М.Х. удовлетворить.

      Признать Шахиева Сохраба Рустам оглы утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Шахиева Сохраба Рустам оглы с регистрационного учета квартиры по адресу: <адрес изъят>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                              Тагирова Н.Х.