Решение по делу № 2-2781/2024 от 17.04.2024

УИД 26RS0001-01-2024-003730-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 г.

г. Ставрополь                                                                   дело № 2-2781/2024

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при секретаре Митяевой В.О.,

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Проспект» Коваленко О.С.,

ответчика Громовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО Управляющая компания «Проспект» к Громовой Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Проспект» обратилась в суд с исковым заявлением к Громовой Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из которого усматривается, что дата собственниками многоквартирного жилого <адрес>Б по <адрес> в <адрес> принято решение о выборе ООО УК «МУП ЖЭУ-14» (с дата произведено изменение наименования юридического лица на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект») в качестве управляющей компании и заключении договора управления (протокол № б/н Общего собрания собственников от дата).

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения №, общей площадью 102,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б является Громова Е. Ю. (до заключения брака Пащенко).

В июле 2021 года жилые помещения № и № по вышеуказанному адресу были объединены в одно, в связи с чем, общая площадь квартиры увеличилась до 102,9 кв.м.

До объединения квартир жилищно-коммунальные платежи не оплачивались, вследствие чего, в каждой из квартир имеется задолженность, за <адрес> за период с дата по дата в размере 96 425 руб. 64 коп., за <адрес> за период с дата по дата в размере 68 272 руб. 69 коп.

Поскольку правоустанавливающие документы на объединенное жилое помещение Громова Е. Ю. предоставила платежному агенту ООО «ГУК» лишь в июле 2022г. сумма задолженности по двум квартирам за период с момента государственной регистрации права дата и до июля 2022 г. перенесена на вновь созданное жилое помещение № в размере 101 288 руб. 92 коп.

После объединения этих двух квартир ответчик несвоевременно вносил оплату за ЖКУ в связи с чем, образовалась задолженность с дата по датаг. в размере 130 869 руб. 48 коп.

Просили взыскать с Громовой Е. Ю., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект»: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №, S=68,60 кв.м., расположенное по адресу <адрес>-Б за период с дата по дата в размере 96 425 руб. 64 коп.; задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №, S=31,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>-Б за период с дата по дата в размере 68 272 руб. 69 коп.; задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №, S=102,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес>-Б за период с дата по дата в размере 130 869 руб. 48 коп. Зачесть госпошлину, уплаченную за подачу заявления на выдачу судебных приказов по платежному документу № от дата в размере 1 559, 55 руб., по платежному поручению № от дата в размере 1 120,76 руб. и взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления в размере 6 155 руб. 70 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Проспект» Коваленко О.С. отказалась от заявленных требований в части взыскания с Громовой Е. Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №, площадью 68,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Б за период с дата по дата в размере 26 401,58 руб.; задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №, площадью 31,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Б за период с дата по дата в размере 14 653,73; задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №, площадью 102,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Б за период с дата по дата в сумме 130 869,48 руб.

В части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №, площадью 68,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Б за период с дата по дата в сумме 70 024,06 руб.; взыскании с Громовой Е. Ю. в пользу ООО Управляющая компания «Проспект» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №, площадью 31,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Б за период с дата по дата в сумме 53 618,96 руб.; взыскании расходов по оплате государственной пошлины – требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Определением суда от дата отказ представителя истца принят, производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик Громова Е.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Заявив о пропуске истцом срока исковой давности, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «Проспект» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>Б, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата и договором управления многоквартирным домом № от дата (с учетом изменения фирменного наименования с ООО Управляющая компания «МУП ЖЭУ-14» на ООО Управляющая компания «Проспект»).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения №, общей площадью 102,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Громова Е. Ю. (до заключения брака Пащенко).

В июле 2021 года жилые помещения № и № по вышеуказанному адресу были объединены в одно, в связи с чем, общая площадь квартиры увеличилась до 102,9 кв.м.

Как указано истцом, собственник указанной квартиры, систематически не оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.66).

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании Постановления Правительства РФ № от 6.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №, площадью 68,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Б за период с дата по дата составляет 70 024,06 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №, площадью 31,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Б за период с дата по дата составляет 53 618,96 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Положениями п. 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата "43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Мировым судом судебного участка №<адрес> от дата были вынесены судебные приказы № и № о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ с ответчика по указанным выше квартирам.

Указанные судебные приказы были отменены дата

Следовательно, в период с дата по дата срок исковой давности прерывался. Данный период составляет 45 дней.

Истец обратился в суд с исковым заявлением дата Таким образом, с учетом требований ст.ст. 196, 204 ГК РФ, у ответчика возникает право требования задолженности за период с дата (дата - 3 года - 45 дней).

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Таким образом, срок по оплате задолженности до дата истцом пропущен.

Однако, при расчете задолженности учтены начисления за ЖКУ за период с дата по дата, по которым срок исковой давности истек.

В соответствии с правилами ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Проспект» к Громовой Е. Ю.: о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №, площадью 68,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Б за период с дата по дата в сумме 70 024,06 руб.; взыскании с Громовой Е. Ю. в пользу ООО Управляющая компания «Проспект» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №, площадью 31,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Б за период с дата по дата в сумме 53 618,96 руб.; взыскании расходов по оплате государственной пошлины надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Учитывая, что судом отказано истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, то заявленные к возмещению с ответчика расходы по уплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Проспект» к Громовой Е. Ю.: о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №, площадью 68,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Б за период с дата по дата в сумме 70 024,06 руб.; взыскании с Громовой Е. Ю. в пользу ООО Управляющая компания «Проспект» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №, площадью 31,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Б за период с дата по дата в сумме 53 618,96 руб.; взыскании расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 июня 2024 г.

Судья                                                     А.В. Сергеев