Решение по делу № 2-1507/2023 от 30.11.2023

Дело №2-1507/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года Дубненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Антонове К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верзиловой Нины Владимировны к Верзилову Максиму Олеговичу, ООО "Управдом "Дубна" и "Московскому областному единому информационно-расчетному центру" об определении порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Верзилова Н.В. обратилась в Дубненский городской суд Московской области с иском к Верзилову М.О., ООО "Управдом "Дубна" и "Московскому областному единому информационно-расчетному центру" об определении порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ей на основании договора на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан от 11.01.2011 г. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>. Ответчику Верзилову М.О. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. С 1996 года в данной квартире истец не проживает. Ответчик приходится сыном истцу и проживает в квартире самостоятельно, однако, Верзилов М.О. не вносит плату на содержание жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность. Соглашения между сторонами о порядке и размере внесения платы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд. Просит определить размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение 1/3 доли за ней и 2/3 доли за ответчиком.

В судебное заседание истец Верзилова Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства дела не представила.

Ответчик Верзилов М.О. в судебное заседание не явился. Суд в соответствии со ст. 113 ГПК Российской Федерации предпринял меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания путем направления почтовой связью судебных повесток, кроме того, информация о деле размещена на интернет-сайте Дубненского городского суда - www.dubna.mo.sudrf.ru. Доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания ответчик не представил.

Представитель ответчика ООО "Управдом "Дубна" Шебеко Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, против удовлетворения требований к ним возражала, в связи с тем, что они являются ненадлежащим ответчиком, стороны в управляющую компанию по данному вопросу не обращались..

Представитель ответчика "Московский областной единый информационный-расчетный центр", будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причины неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства дела не представил.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 5 части второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Стороны, будучи собственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан от 11.01.2011 г. Верзиловой Н.В. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.13/.

Из выписки из ЕГРН следует, что ответчику Верзилову М.О. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру /л.д.26-28/.

Как следует из пояснений истца с 1996 года в данной квартире она не проживает. Ответчик проживает в квартире самостоятельно, однако, не вносит плату на содержание жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, что подтверждено уведомлением от ООО «МосОблЕИРЦ» /л.д.18/.

Истец просит определить размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру.

Соглашение между сторонами о порядке и размере внесения платы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг достигнуто не было, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>А по <адрес> в <адрес> с возложением обязанности:

- на Верзилову Н.В. по внесению 1/3 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, вывоза ТКО, электроэнергии, газоснабжения;

- на Верзилова М.О. по внесению 2/3 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, вывоза ТКО, электроэнергии, газоснабжения.

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления 27 июня 2017 года N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Так как требование об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должны предъявляться к сособственникам жилого помещения, исковые требования к ООО «Управдом «Дубна» и "Московскому областному единому информационно-расчетному центру" суд оставляет без удовлетворения.

Вместе с тем, решение суда является основанием выдавать Верзиловой Н.В. и Верзилову М.О. отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком участия в несении расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Верзиловой Нины Владимировны к Верзилову Максиму Олеговичу удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> с возложением обязанности:

- на Верзилову Нину Владимировну по внесению 1/3 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, вывоза ТКО, электроэнергии, газоснабжения.

- на Верзилова Максима Олеговича по внесению 2/3 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, вывоза ТКО, электроэнергии, газоснабжения.

Решение суда является основанием выдавать Верзиловой Нине Владимировне и Верзилову Максиму Олеговичу отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Требования к ООО «Управдом «Дубна» и Московскому областному единому информационно-расчетному центру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

                         Судья           Подпись               Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 27.12.2023