Решение по делу № 33-28496/2014 от 11.12.2014

Судья: Михайлова Л.Н. дело № 33-28496/2014г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Байдаевой Л.В.,

судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Митрофановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 декабря 2014 года апелляционную жалобу Соколовой В.В. на решение Истринского городского суда Московской области от 01 октября 2014 года по делу по иску Соколовой В.В. к администрации Истринского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: представителя МЛПУ «Истринская районная клиническая больница» Бабановой Н.Н. возражавшей против апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Соколова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Истринского муниципального района об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 17 кв. м. в двухкомнатной квартире №<данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указала, что с 2003 года состоит в трудовых отношениях с МЛПУ «Истринская районная больница».

Постановлением <данные изъяты> от 18.07.2003г. «Об организации общежития <данные изъяты> двухкомнатной квартире <данные изъяты> присвоен статус общежития, указанное жилое помещение передано Управлению здравоохранения администрации Истринского муниципального района для размещения сотрудников, связанных трудовыми отношениями с Управлением.

На основании приказа начальника Управления здравоохранения от 10.12.2003г. ей предоставлено койко-место в общежитии по указанному адресу, где она с 14.03.2004г. и её дети постоянно зарегистрированы и проживают. На обращение в Управление здравоохранения и в администрацию Истринского района об изменении статуса жилого помещения истцу было отказано.

Истец считает, что на основании ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» она имеет право на заключение с ней договора социального найма, поскольку на основании Постановления Главы Истринского района МО <данные изъяты> от 20.09.2005г, Постановления Главы Истринского района МО <данные изъяты> от 11.02.2003г. собственником указанной квартиры является муниципальное образование «Истринский район» в связи с чем, общежитие утратило свой статус в силу прямого указания закона.

Также указала, что предоставленное ей жилое помещение не отвечает установленным законом признакам общежития.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель администрации Истринского муниципального района Московской области исковые требования не признала, просила отказать в иске.

Представители третьих лиц администрации городского поселения Истра, МЛПУ «Истринская районная клиническая больница» в судебном заседании также просили в иске отказать.

Третье лицо Управление здравоохранения администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения были уведомлены надлежаще.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Соколова В.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Соколова В.В. и её несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>

Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети, супруг. Соколова В.В. с семьей занимает комнату площадью 17,0 кв. м. в вышеуказанной квартире.

Судом также установлено, что на основании постановления Главы Истринского района Московской области от 11.02.2003г. № 446/2 администрацией Истринского муниципального района Московской области от застройщика ЗАО «Стройметресурс» в муниципальную собственность принято семь квартир, расположенных в <данные изъяты>

На основании постановления Главы Истринского района Московской области от 18.07.2003г. <данные изъяты> двухкомнатная квартира <данные изъяты> переведена в «общежитие» и передана Управлению здравоохранения администрации Истринского района для размещения граждан, связанных трудовыми отношениями с Управлением.

Соколовой В.В. в связи с трудовыми отношениями с МЛПУ «Истринская районная клиническая больница» предоставлено койко- место в общежитии – в указанной двухкомнатной квартире.

Койко-место предоставлено Соколовой В.В. на основании приказа начальника Управления здравоохранения от 10.12.2003г. № 178, на основании которого Соколовой В.В. выдан ордер № 2 от 10.12.2003г. на вселение в жилое помещение.

На основании постановления № 1074/4 от 17.04.2007г. «О передаче жилых помещений в аренду» квартира № <данные изъяты> передана в аренду МЛПУ «Истринская районная больница» для временного размещения сотрудников.

На основании постановления от 30.12.2008г. № 27-П двухкомнатная квартира <данные изъяты> из муниципальной собственности Истринского муниципального района передана в муниципальную собственность муниципального образования «городское поселение Истра». Право собственности муниципального образования на данное жилое помещение зарегистрировано.

Между муниципальным образованием г.п. Истра» и МЛПУ «Истринская районная больница» заключен договор аренды № <данные изъяты>. квартиры <данные изъяты>

Таким образом, судом достоверно установлено, что с 2003 года и по настоящее время жилое помещение - двухкомнатная квартира <данные изъяты> имеет статус общежития, которое предоставляется для временного проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с МЛПУ «Истринская районная клиническая больница».

Данное обстоятельство следует и из того, что в другой комнате в общежитии - квартире <данные изъяты> проживают <данные изъяты> которым также жилое помещение в общежитии предоставлено в связи с трудовыми отношениями с МЛПУ «Истринская районная клиническая больница».

Из материалов дела следует, что с указанными гражданами и работодателем заключены договоры найма жилых помещений (комнат).

С истцом Соколовой В.В. договор найма жилого помещения (комнаты) не заключен ввиду ее отказа, что истец не оспаривала.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Соколовой В.В., суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии законных оснований для заключения с истцом договора социального найма на специализированное жилое помещение.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

По смыслу данной нормы обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления. Только с момента передачи жилого помещения в ведение органов местного самоуправления у граждан, проживающих в данных жилых помещениях, возникает право пользования по договору социального найма.

Между тем, из материалов дела следует, что здание общежития, в котором находится спорное жилое помещение с 11.02.2003г. застройщика ЗАО «Стройметресурс» принят в муниципальную собственность и правовой режим жилого дома как общежития не изменился, а передачей квартиры из муниципальной собственности Истринского района Московской области в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Истра не изменен режим муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах положения статьи 7 Вводного закона в данном деле применению не подлежали.

Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 01 октября 2014 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Соколовой В.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: