Решение по делу № 2-125/2021 от 09.03.2021

Дело №2-125/2021                                                      УИД 65RS0009-01-2021-000112-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2021 года                                                          пгт.Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Антиповой З.А.

с секретарём Луковниковой А.Н.,

с участием истца Савина А.В.; представителя ответчика Савина В.В. – адвоката Фархуллина Ф.Н., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина А.В. к Савину В.В., муниципальному унитарному предприятию «Управляющая организация «Ноглики» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных и жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Савин А.В. обратился в суд с иском к Савину В.В., муниципальному унитарному предприятию «Управляющая организация «Ноглики» (далее - МУП «Управляющая организация «Ноглики»), в котором указал, что в соответствии с типовым договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Савин В.В., приходящийся ему братом, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Несмотря на совместное проживание с братом в указанной квартире, членами одной семьи они с ответчиком не являются, поскольку у каждого из них своя жизнь. Ответчик Савин В.В. систематически уклоняется от участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего он (истец), как член семьи нанимателя, вынужден оплачивать задолженность по указанным расходам самостоятельно. В силу сложных отношений между ним и братом определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в добровольном порядке невозможно.

Ссылаясь на нормы действующего жилищного законодательства, истец Савин А.В. просил суд определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, то есть в размере <данные изъяты> части от таких расходов; возложить на МУП «Управляющая организация «Ноглики» обязанность заключить с ним соответствующее отдельное соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных и жилищных услуг; взыскать с ответчиков понесенные им судебные расходы, состоящие из уплаченной за подачу иска государственной пошлины, в размере 300 рублей.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» (далее - КУМИ МО «Городской округ Ногликский») (л.д. <данные изъяты>).

Представители ответчика МУП «Управляющая организация «Ноглики» и третьего лица КУМИ МО «Городской округ Ногликский», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на иск представитель МУП «Управляющая организация «Ноглики» указал, что не возражает против удовлетворения материальных требований Савина А.В., в удовлетворении требований истца о взыскании с управляющей организации судебных расходов просил отказать (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании истец Савин А.В. доводы, изложенные в иске, поддержал, просил поданный им иск удовлетворить.

Адвокат Фархуллин Ф.Н., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика Савина В.В., просил отказать истцу в удовлетворении требований.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управляющая организация «Ноглики», действующим от имени муниципального образования «Городской округ Ногликский» в лице КУМИ МО «Городской округ Ногликский», и Савиным В.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 53,16 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - брат Савин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. <данные изъяты>).

Согласно исследованных в судебном заседании адресных справок, справки с места жительства, в указанном жилом помещении помимо нанимателя этого жилого помещения - Савина В.В., в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован по месту жительства истец Савин А.В. (л.д. <данные изъяты>).

Лицевой счет № на указанное жилое помещение оформлен МУП «Управляющая организация» на имя Савина В.В. (л.д. <данные изъяты>).

     Из объяснений истца Савина А.В. следует, что между ним и ответчиком Савиным В.В. отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. Истец намерен самостоятельно вносить плату за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ Ногликский», и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю в пользовании названным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 2 статьи 69 с Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений частей 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4 и 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец Савин А.В. и ответчик Савин В.В. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, оплата коммунальных услуг производится нерегулярно, имеется задолженность, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между бывшими членами семьи не достигнуто, следовательно каждый из них в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Определяя порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сторон, суд, исходя из приходящейся на каждого из проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, доли общей площади указанного жилого помещения (в <данные изъяты> доли каждому), и учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилье и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто, приходит к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом Савиным А.В. и ответчиком Савиным В.В., а также размера участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных и жилищных услуг.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Савина В.В. в пользу истца Савина А.В. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска в суд, в сумме 300 рублей (л.д. <данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Савина А.В. к Савину А.В., муниципальному унитарному предприятию «Управляющая организация «Ноглики» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных и жилищных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Савина А.В. в оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Управляющая организация «Ноглики» заключить с Савиным А.В. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Управляющая организация «Ноглики» выдать Савину А.В. отдельный платежный документ на оплату коммунальных и жилищных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Взыскать с Савина В.В. в пользу Савина А.В. судебные расходы в сумме 300 рублей.

В удовлетворении требований Савина А.В. о взыскании судебных расходов с муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Ноглики», отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2021 года.

Председательствующий                                                                                 З.А.Антипова

Копия верна. Судья                                                         З.А.Антипова