Решение по делу № 2-7058/2015 от 31.08.2015

2-7058/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 сентября 2015 года

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А., при секретаре Маликовой А. З., с участием истца Селимов Н.Н., представителя Росреестра Ахмедов М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селимов Н.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, третьему лицу: Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Селимов Н.Н. обратился в суд с исковыми заявлениями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, третьему лицу: Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, указав в обосновании иска на то, что между ним Селимов Н.Н. и обществом «Дагестан», ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> по адресу: <адрес>

Своим исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ Управление сообщило об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, указав, что отсутствуют документы, такие как: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, правоустанавливающий документ на земельный участок.

Из данного ответа Управления, следует, что дом в котором находится его квартира, не имеет полного пакета документов, что по мнению того же Управления не дает ему возможности в досудебном порядке зарегистрировать свое право.

Пытаясь получить недостающие документы, он попытался найти и обратиться к руководству общества «Дагестан», однако как ему стало известно, организация прекратила свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

Общество, «Дагестан» до момента ликвидации не зарегистрировало в реестре прав на недвижимое имущество в управлении ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на многоэтажный дом по адресу <адрес> «в», получить какие-либо дополнительные документы мне не представляется возможным.

Считает, что данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в признании права собственности на принадлежащую ему квартиру.

В судебном заседании истец Селимов Н.Н. просил удовлетворить исковые требования по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахмедов М.И. просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель Администрации <адрес> извещенный надлежаще в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом между Селимов Н.Н. и обществом «Дагестан», ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> по адресу: <адрес>

В соответствии с договором, ответчик взял на себя обязательства по строительству 33 (тридцати трех) квартирного дома с передачей истцу в собственность одной трехкомнатной квартиры в этом доме по завершению строительства.

После завершения строительства и полной оплаты стоимости квартиры общество «Дагестан» передало Селимов Н.Н. З (трех) комнатную квартиру по адресу <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты>

Факт передачи жилого помещения подтверждается приемо-передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, указанной квартирой истец Селимов Н.Н. фактически владеет уже длительное время.

На данное жилое помещение ему выдан технический паспорт (составлен ДД.ММ.ГГГГ), кадастровый паспорт, удостоверение о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, основаниями владения квартирой указаны, договор общества «Дагестан» от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ Управление сообщило об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, указав, что отсутствуют документы, такие как: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, правоустанавливающий документ на земельный участок.

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц Общество «Дагестан», прекратила свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Общество, «Дагестан» до момента ликвидации не зарегистрировало в реестре прав на недвижимое имущество в управлении ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на многоэтажный дом по адресу <адрес> «в».

В соответствии со ст.223 и ст.302 ГК РФ, право собственности у добросовестного приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации отчуждения имущества.

Учитывая указанные обстоятельства, установленные судом, суд считает исковые требования Селимов Н.Н. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Селимов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Омарова М. А.

Отпечатано в совещательной комнате.