Решение по делу № 2-358/2018 от 21.06.2018

Дело № 2-358/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2018 года                                 г.Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Осокина М.В., при секретаре судебного заседания Лысенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красновой О.И. к администрации городского округа Заречный, ООО «Мезенское» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Краснова О.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Заречный о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обосновании своего заявления Краснова О.И. указала, что владеет недвижимым имуществом в виде хозяйственной постройки, расположенной по адресу: <адрес> Истец является пользователем <адрес>, <данные изъяты> которой в настоящее время являются ее дети: Краснов А.С., Краснова Н.С. , Краснов И.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира истцу предоставлялась сразу после сдачи дома в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ., на квартиру выдавался ордер. Поскольку истец владеет хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: <адрес> длительное время, а именно: на протяжении более 30 лет, то она приобрела право собственности на нее в силу приобретательской давности. С учетом данных доводов Краснова О.И. просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество: хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Краснова О.И. исковые требования поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО Заречный Исакова О.С. возражений по поводу удовлетворения исковых требований не высказала, указав, что хозяйственная постройка не является собственностью администрации ГО Заречный и не числится на балансе, вместе с жилым фондом в муниципальную собственность не передавалась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Краснова Н.С. в судебном заседании подтвердила, что с детства с ДД.ММ.ГГГГ г. проживала с родителями Красновой О.С., Красновым И.С. по адресу <адрес> все это время у них в пользовании находился сарай, который использовался для хранения овощей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФКП Управления Росреестра по Свердловской области Ветштейн Л.В. в судебном заседании пояснила, что в случае получения Технического паспорта на объект хозяйственных построек будет возможно проведение процедуры внесения сведений ранее учтенного объекта недвижимости в государственный кадастровый учет и будет присвоен кадастровый номер объекту капитального строительства. Только после постановки на кадастровый учет помещения в здании у истца появится возможность зарегистрировать право собственности на помещение, в связи с чем в случае подтверждения правовых основания для признания права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, возражений против удовлетворения исковых требований не имела.

Третье лицо ООО «Мезенское» в судебное заседание своего представителя не направило, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанная хозяйственная постройка не была передана ООО «Мезенское» и на балансе не состоит.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом, по смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу <адрес> была передана Красновой О.И. и Краснову С.З. на основании договора безвозмездной передачи квартира в собственность.

Исходя из объяснений истца Красновой О.И., ее дочери Красновой Н.С., свидетеля Исаковой А.И. проживающей с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> и подтвердившей использование Крансовой О.И. на протяжении этого времени вышеуказанным объектом недвижимости, сведений об отсутствии на балансе ООО «Мезенское» и в реестре муниципальной собственности данного имущества, данных кадастрового учета земельного участка под сараем, где расположено помещение истца, суд приходит к выводу об использовании Красновой О.И. испрашиваемого ею помещением открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении периода времени с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящий момент, то есть на протяжении боле чем 30 лет

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом доказано добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом – хозяйственной постройкой по адресу: <адрес> как своим собственным в течение более пятнадцати лет, ответчики по делу Администрацией городского округа Заречный, ООО «Мезенское» возражений против признания за Красновой О.И. права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности не представили, суд находит заявленное истцом требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования Красновой О.И. к Администрации городского округа Заречный, ООО «Мезенское» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Красновой О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на хозяйственное помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в одноэтажном здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, местоположением <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области.

СУДЬЯ /подпись/

    Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2018 года.

Копия верна

Судья                                             М.В.Осокин

Секретарь                                        А.Ю.Лысенко