Решение по делу № 2-4049/2021 от 22.04.2021

№2-4049/2021

10RS0011-01-2021-008049-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Е. А. к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Восход-8» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Восход-8», мотивируя свои требования тем, что является членом общества, имеет в пользовании гаражный бокс №, за который полностью выплатил паевой взнос. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Восход-8».

В порядке подготовки к делу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ было привлечено в качестве третьего лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Администрацией Петрозаводского городского округа представлен отзыв, по которому члены ГСК «Восход-8» полностью выплатившие паевые взносы, имеют правовые основания для обращения в суд с требованиями о признании за ними права собственности на объект недвижимости. Администрация не возражает против признания за Павловой Е.А. права собственности на гаражный бокс, если судом будут установлены данные обстоятельства. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. Представлен отзыв, по которому объект недвижимого имущества, поименованный в иске не учитывается в реестре государственного имущества РК, оставляет рассмотрение требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо - кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Восход-8», поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № ОГРН № что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. На основании постановления мэра (решения Горисполкома) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в пользование ГСК «Восход-8». Кроме того, решением октябрьского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования «Восход-8» на 50 машиномест по <адрес> в районе АЗС.

На указанном земельном участке фактически возведены гаражные боксы, что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Восход-8» не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время и права истца на гаражный бокс не могут быть поставлены под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РГЦ «Недвижимость», по данным технической инвентаризации здания от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, имеет подвал S – № м?, 1 этаж S – № м?.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом кооператива, что подтверждается справкой, договором от ДД.ММ.ГГГГ. Так же данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса на строительство гаражного бокса №, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Указанный гаражный бокс на кадастровый учёт не поставлен, при этом земельный участок для эксплуатации гаражного кооператива «Восход-8» поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается материалами дела, не оспорено участвующими в деле лицами. Право на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, готовность объекта определена 100%, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права, осуществить государственный кадастровый учет гаражного бокса.

На возмещении судебных расходов истец не настаивал. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3188 руб., в соответствии сост. 333.19 НК РФ исходя из цены иска об имущественных требованиях, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истца, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости. При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в пользу истца, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Павловой Е. А. к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Восход-8» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Павловой Е. А. право собственности на гаражный бокс № в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Восход-8», находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 16.07.2021