Решение по делу № 2-2352/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-2352/2015

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

24 сентября 2015 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца/ответчика по встречному иску Калининой С.А., третьего лица/ответчика по встречному иску Кочетова А.А., их представителя Рукавициной Н.В., представителя ответчика/истца по встречному иску адвоката Филатовой Н.И., представителя третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Серпуховскому муниципальному району, городским округам Серпухов, Протвино и Пущино Шавыриной Е.А., при секретаре судебного заседания Андреенковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой С.А. к Кочетовой Д.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и по встречному иску Кочетовой Д.Н. к Калининой С.А., Кочетову А.А. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калинина С.А. (фамилия до регистрации брака Кочетова) обратилась в суд с иском к ответчику Кочетовой Д.Н. о признании Кочетовой Д.Н. и её несовершеннолетнего сына К., <дата> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании снятия их с регистрационного учёта по указанному месту жительства.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Кочетовой Д.Н. был заявлен встречный иск к истцу и ответчикам Калининой С.А., Кочетову А.А. о признании сделки в виде договора «Договор дарения квартиры» от <дата>, на основании которого истец стал собственником спорного жилого помещения, недействительной. Данный иск был принят судом в качестве встречного для одновременного рассмотрения с первоначально заявленным. К участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечен Кочетов А.А., а в качестве третьего лица - Управление федеральной службы государственного кадастра и картографии по Московской области.

Истец/ответчик по встречному иску Калинина С.А. свои требования мотивирует тем, что она на основании договора дарения от <дата> является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире прежним собственником были зарегистрированы в апреле 2009 года в качестве проживающих Кочетова Д.Н. и ее несовершеннолетний сын К., <дата> года рождения. Однако с момента регистрации ответчики в спорную квартиру не вселялись, бремя содержания по оплате коммунальных платежей не осуществляют, их личных вещей в жилом помещении не имеется, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что препятствует осуществлению прав истицы по распоряжению квартирой. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные ею для оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей и услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

Ответчик/истец по встречному иску Кочетова Д.Н. свои требования мотивирует тем, что она вместе со своим несовершеннолетним сыном К., <дата> года рождения с 04.09.2009 года были зарегистрированы по адресу: <адрес>. На тот момент собственником спорного жилого помещения являлась К. Решение об определении места регистрации истицы и сына было принято совместно с отцом ребенка Кочетовым А.А. и с письменного согласия собственника К. Кочетова Д.Н. периодически проживала в данной квартире и осуществляла уход за К., поскольку она сильно болела и ей требовалась постоянная помощь.<дата> брак между Кочетовой Д.Н. и Кочетовым А.А. был расторгнут. После расторжения брака Кочетов А.А. лишил истцу доступа в спорную квартиру, в связи с чем Кочетова Д.Н. была вынуждена проживать на съемных квартирах. До момента подачи иска Кочетовой Д.Н. не было известно о смерти К. и о том, что собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> стал Кочетов А.А. С момента передачи спорной квартиры в собственность Кочетова А.А. последний никаких требований не предъявлял относительно снятия истицы и ее сына с регистрационного учета по спорному адресу. <дата> Кочетов А.А. подарил спорную квартиру Кочетовой С.А. Согласно п. 6 договора дарения в указанной квартире зарегистрированы: Кочетова Д.Н., К., сохраняющие право проживания в данной квартире и пользование ею до момента снятия с регистрационного учета. Таким образом, на момент совершения сделки Кочетовой С.А. было известно о том, что в квартире зарегистрирована истица и ее несовершеннолетний сын, которые имеют право пользования и проживания в ней. Считает, что отчуждение спорной квартиры Кочетовым А.А. в пользу своей дочери Кочетовой С.А., в котором зарегистрирован несовершеннолетний сын, является способом уйти от обязанности по обеспечению ребенка жилым помещением, а такая сделка должна быть признана недействительной, как грубо нарушающая права и интересы несовершеннолетнего ребенка.

Истец/ответчик по встречному иску Калинина С.А., представитель истца/ответчика по встречному иску Калининой С.А., представляющая интересы также третьего лица/ ответчика по встречному иску Кочетова А.А.- Рукавицина Н.В. в настоящем судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить. Встречные исковые требования не признали в полном объеме. Из текста письменных возражений на встречные исковые требования, и объяснений представителя истца/ответчика по встречному иску Калининой С.А., представляющей интересы также третьего лица/ ответчика по встречному иску Кочетова А.А.- Рукавициной Н.В. следует, что согласно представленного ответчицей договора коммерческого найма жилого помещения от <дата> Кочетова Д.Н. и К. проживают по адресу: <адрес>, и должны быть зарегистрированы по данному адресу. Сделка в виде договора «Договор дарения квартиры» от <дата> совершена в соответствии с требованиями действующего законодательства и согласована с органами опеки и попечительства, в связи с чем у Кочетовой Д.Н. нет законных оснований признавать данную сделку недействительной. На момент подачи иска в суд Кочетова Д.Н. приобрела в ипотеку квартиру, за которую Кочетов А.А. помогал ей выплачивать платежи, предполагая, что в будущем данная квартира останется у их несовершеннолетнего сына. После выплаты ипотеки данная квартира была реализована Кочетовой Д.Н. <дата>. На денежные средства от продажи данной квартиру Кочетова Д.Н. другого жилого помещения не приобрела, чем грубо нарушила права несовершеннолетнего ребенка. Наличие регистрации Кочетовой Д.Н. и К. в спорной квартире создает истице препятствия в продаже данной квартиры, чем нарушаются ее права как собственника спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения между ответчицей и истицей о пользовании и проживании в спорной квартире не заключалось.

Ответчик /истец по встречному иску Кочетова Д.Н. в судебное заседание не явилась, передав полномочия своему представителю.

Представитель ответчика/истца по встречному иску Кочетовой Д.Н. – адвокат Филатова Н.И., действующая также на основании доверенности, в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо/ ответчик по встречному иску Кочетов А.А. в настоящем судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Серпуховскому муниципальному району, городским округам Серпухов, Протвино и Пущино Шавырина Е.А. возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, поскольку данные требования заявлены не в интересах несовершеннолетнего ребенка К., <дата> года рождения и нарушают его права. Договор дарения от <дата> заключен в установленном законом порядке и согласия на его заключение от Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Серпуховскому муниципальному району, городским округам Серпухов, Протвино и Пущино не требуется, так как несовершеннолетний К., <дата> рождения не являлся собственником квартиры и не является ребенком, оставшимся без попечения родителей, а имеет законных представителей в лице родителей, которые уполномочены решать вопрос о месте регистрации ребенка самостоятельно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Допрошенная в качестве свидетеля Н. в ходе судебного разбирательства показала, что знает Кочетова А.А. и его дочь Калинину С.А. Также ранее знала мать Кочетова А.А.- Кочетову М.Н. В 2014 году свидетель ухаживала за К., поскольку она сильно болела в силу преклонного возраста и ей требовалась постоянная помощь. Кочетову Д.Н. она не знает, ни разу ее не видела в спорной квартире. Каких-либо личных вещей Кочетовой Д.Н. в спорной квартире она не видела.

Допрошенная в качестве свидетеля Ц. в ходе судебного разбирательства показала, что работает социальным работником в Управлении социальной защиты населения г. Серпухова и ее осуществлялось социальное обслуживание К. Она знает Кочетова А.А. и его дочь Калинину С.А. Кочетову Д.Н. она никогда не видела, в спорной квартире кроме К. никто не проживал.

Допрошенная в качестве свидетеля Т. в ходе судебного разбирательства показала, что в период с 2008 года по 2013 года она по просьбе Кочетова А.А. ухаживала за его матерью К. Она навещала К. каждый день. В спорной квартире она видела Калинину С.А., несовершеннолетнего сына Кочетова А.А. - К., Кочетову Д.Н., ее личных вещей она не видела в спорной квартире.

По данным выписки из домовой книги по состоянию на <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих с <дата> Кочетова Д.Н. и К. Задолженность по коммунальным услугам по данному адресу не имеется (л.д. 7-8).

На основании договора дарения от <дата> Кочетов А.А. подарил Кочетовой С.А. квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 договора в указанной квартире зарегистрированы Кочетова Д.Н., К., сохраняющие в соответствии с законом право проживания в указанной квартире и пользования ею до момента снятия с регистрационного учета (л.д. 9-10).

Согласно справок ЖСК «Текстильщик-3» от 21.05.2015 года, 25.07.2015 года Кочетова Д.Н. и К. зарегистрированы, но не проживают по адресу: <адрес> (л.д.11,92).

К. является учеником <данные изъяты> (л.д. 12).

В материалы дела представлены: заявление К. в адрес начальника отдела УФМС России по Московской области от 03.09.2009 года о постоянной регистрации по адресу: <адрес> Кочетовой Д.Н. и К.(л.д. 44), договор купли-продажи от 29.11.2011 года, согласно которого Б. продал Кочетовой Д.Н. квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 49-51).

В соответствии с договором коммерческого найма от 01.02.2014 года, сроком действия до 31.12.2014 года, Кочетова Д.Н. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 52-55).

На основании договора купли-продажи от <дата> Кочетова Д.Н. продала Ж. квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 56-57).

Родителями К., <дата> рождения являются Кочетов А.А. и Кочетова Д.Н. (л.д.59).

Брак между Кочетовым А.А. и Демидовой Д.Н. заключен <дата>, после регистрации брака присвоены фамилии мужу - Кочетов, жене -Кочетова. Данный брак расторгнут <дата> (л.д. 60,64).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2015 года видно, что за период с 01.01.1998 года по 03.07.2015 года Кочетовой Д.Н. принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: доля (13/100) в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, однокомнатная квартира по адресу: <адрес> ( л.д. 62).

Брак между Калининым А.М. и Кочетовой С.А. заключен 18.07.2015 года, после заключения брака присвоены фамилии мужу - Калинин, жене - Калинина (л.д. 72).

Решением Серпуховского городского суда от <дата> брак между Кочетовым А.А. и Кочетовой Д.Н (добрачная фамилия Демидова) расторгнут. Данным решением признана совместно нажитым имуществом супругов Кочетовых автомашина "М.", <дата> выпуска, взыскано с Кочетовой Д.Н в пользу Кочетова А.А. 1/2 долю от рыночной стоимости автомашины, определенной экспертом в рамках судебной автотехнической экспертизы от 22.03.2011г. сумму в размере 426500 рублей, признано за Кочетовой Д.Н право собственности на 13/100 доли объекта незавершенного строительством в виде жилого дома с инвентарным номером <номер>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства жилого дома, по адресу: <адрес>, признано за Кочетовым А.А. право собственности на 87/100 доли объекта незавершенного строительством в виде жилого дома с инвентарным номером <номер>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства жилого дома, по адресу: <адрес> ( л.д. 85-90).

<дата> между Р. и Кочетовой С.А. заключен договор оказания риэлторских услуг по продаже квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 93-95).

Кочетовым А.А. в материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за 2015 год (л.д. 96-116).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований и встречных исковых требований.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Согласно частей 1, 2 и 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно частей 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом пятым настоящего Кодекса. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст.ст.26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Как установлено в ходе судебного разбирательства третье лицо/ответчик по встречному иску Кочетов А.А. и ответчик/истец по встречному иску Кочетова Д.Н. <дата> зарегистрировали брак. Указанные лица имеют общего несовершеннолетнего ребёнка – сына К., <дата> года рождения. <дата> супруга Кочетова А.А. и его сын – Кочетова Д.А. и К. были зарегистрированы в качестве проживающих в спорном жилом помещении, собственником которого на тот период времени являлась К. – мать Кочетова А.А. и бабушка н/л К., которая была инициатором данной регистрации. <дата> брак между Кочетовым А.А. и Кочетовой Д.А. был расторгнут. После смерти К. собственником спорного жилого помещения в порядке наследования стал Кочетов А.А., который <дата> подарил указанную квартиру своей дочери – истцу/ответчику по встречному иску Калининой С.А. В спорном жилом помещении в настоящее время по прежнему зарегистрированы в качестве проживающих Кочетова Д.А. и н/л К. В спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает.

Таким образом, ответчик по первоначальному иску Кочетова Д.А., несовершеннолетний сын Кочетовой Д.А. и третьего лица по первоначальному иску Кочетова А.А. – К. приобрели в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением; несовершеннолетний К. в настоящее время по обоюдной договорённости родителей проживает с матерью Кочетовой Д.А. по месту её жительства в нанимаемой ею квартире и не лишен права проживания со своей матерью в спорном жилом помещении. Вопрос же реализации данного права проживания не является предметом настоящего судебного разбирательства в рамках заявленных исковых требований – «о признании не приобретшими права пользования жилым помещением». Также не может быть разрешён вопрос обязания Кочетова А.А. предоставления иного жилого помещения в соответствии с положениями частей 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: Кочетов А.А. не является собственником спорного жилого помещения и не имеет алиментных обязательств непосредственно по отношении к Кочетовой Д.А.; н/л К. по-прежнему остается членом семьи своего отца Кочетова А.А.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст.153 и 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух – или многосторонними (договоры), для заключения которых необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трёх или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем ГК РФ.

На основании положений ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В соответствии со ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, встречное исковое требования о признании сделки в виде договора «Договор дарения квартиры» от <дата> недействительной по основанию незаконности и мнимости не может быть удовлетворено: сделка была совершена в соответствии с требованиями действующего законодательства (согласие органа опеки и попечительства, а также второго родителя на отчуждение имущества, принадлежащего одному из родителей – бывшему супругу, но не принадлежащего несовершеннолетнему ребёнку, не требуется; н/л К. не относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), прошла государственную регистрацию и была исполнена в полном объёме с соответствующим переходом прав и обязанностей.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст. 9, 10, 20, 153, 166, 168, 170, 288, 292, 420, 421 ГК РФ, ст.ст.11, 17, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении первоначальных исковых требований Калининой С.А. о признании Кочетовой Д.Н. и её несовершеннолетнего сына К., <дата> рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании снятия их с регистрационного учёта по указанному месту жительства, и встречных исковых требований Кочетовой Д.Н. к Калининой С.А., Кочетову А.А. о признании сделки в виде договора «Договор дарения квартиры» от <дата> недействительной - отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 07 октября 2015 года.