Решение по делу № 2-2019/2014 от 16.04.2014

дело №2-2019/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- дата

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2019/14 по иску Голенковой Л.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания», третьи лица – Департамент жилищных отношений Минобороны России, о защите прав потребителей, восстановлении лицевого счета, обязании оказывать коммунальные услуги и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Голенкова Л.И. обратилась в суд с иском к ООО «Региональная управляющая компания» о защите прав потребителей, восстановлении лицевого счета, обязании оказывать коммунальные услуги по квартире по адресу: -....-, и взыскании компенсации морального вреда.

Определением Истринского городского суда -....- от дата в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен Департамент жилищных отношений Минобороны России.

В обосновании своих требований Голенкова Л.И. указала, что она, Голенкова Л.И. проживает в качестве нанимателя в квартире по адресу: -....-, управляющей компанией, предоставляющей коммунальные услуги является ООО «Региональная управляющая компания». Однако ответчик ООО «Региональная управляющая компания» отказывается предоставлять Голенковой Л.И. коммунальные услуги по квартире по адресу: -....-, закрыл лицевой счет, чем, по мнению истца, нарушил права Голенковой Л.И. как потребителя на получение коммунальных услуг. В связи с чем, Голенкова Л.И. просит суд обязать ООО «Региональная управляющая компания» восстановить лицевой счет, обязать оказывать коммунальные услуги по квартире по адресу: -....-, и взыскать с ООО «Региональная управляющая компания» компенсации морального вреда в размере "....". Голенкова Л.И. в судебное заседание не явилась, истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, данное ходатайство судом удовлетворено.

Представитель ООО «Региональная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. ООО «Региональная управляющая компания» представлен письменный отзыв, согласно которому в квартире по -....-, проживала семья военнослужащей Голенковой В.В., в том числе и Голенкова Л.И., которой были предоставлены жилые помещения (две квартиры) от Департамента жилищных отношений Минобороны России в порядке обеспечения военнослужащих жилыми помещениями с обязательством освободить ранее занимаемое жилое помещение – квартиру по -....-, однако данное жилое помещение в установленном порядке не было освобождено, в данной квартире в отсутствии законного основания после прекращения действия договора социального найма проживает Голенкова Л.И., которой направлено требование освободить жилое помещение – квартиру по -....-. как указал ответчик, для восстановления лицевого счета по квартире по -....-, Голенковой Л.И. необходимо представить документы, подтверждающие законные основания для проживания (договор социального найма).

Представитель Департамента жилищных отношений Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством направления электронного извещения, письменный отзыв суду не представлен.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п.5 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что согласно письму ООО «Региональная управляющая компания» от дата (л.д.4) в квартире по -....-, лицевой счет закрыт в связи с предоставлением нанимателю и членам его семьи новых жилых помещений, Голенкова Л.И. жилое помещение – квартиру по -....-, не освобождает.

Согласно обязательству от дата (л.д.8-9) Голенкова Л.И. обязалась освободить жилое помещение – квартиру по -....-, в течение двух месяцев после получения новых жилых помещений (двух квартир) жилое помещение – квартиру по -....-.

Из материалов дела также следует, что согласно письму ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» от дата №444/к (л.д.10) военнослужащей Голенковой В.В. и членам ее семьи, в том числе Голенковой Л.И., были предоставлены жилые помещения (две квартиры) от Департамента жилищных отношений Минобороны России в порядке обеспечения военнослужащих жилыми помещениями с заключением договоров социального найма с обязательством освободить ранее занимаемое жилое помещение – квартиру по -....-.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от дата №354) коммунальные услуги в многоквартирном доме оказываются собственникам жилых помещений либо лицам, являющимся пользователями жилых помещений на основе договора социального найма, найма, поднайма, ссуды или аренды.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от дата №3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Силатовой» для реализации права на жилище гражданин должен фактически вселится в жилое помещение.

Согласно абз.4 п.26 постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Таким образом, из указанных норм законодательства следует, что основанием для получения коммунальных услуг по месту проживания является вселение в данное жилое помещение на законном основании, под которым понимается нахождение имущества в собственности, заключение договора социального найма либо согласия собственника (наймодателя) жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства, со стороны заявителя Голенковой Л.И. не было представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение по адресу: -....-, находящегося в ведении Департамента жилищных отношений Минобороны России. Суду не были представлены ордер на предоставление жилого помещения, договор найма жилого помещения либо иной документ, которым собственник спорного жилого помещения в лице Департамента жилищных отношений Минобороны России, выразил свое согласие на проживание истца Голенковой Л.И. в квартире по адресу: -....-.

Судом установлено, что в связи с предоставлением военнослужащей Голенковой В.В. и членам ее семьи, в том числе Голенковой Л.И., жилых помещений (двух квартир) от Департамента жилищных отношений Минобороны России в порядке обеспечения военнослужащих жилыми помещениями Голенкова Л.И. обязалась освободить жилое помещение – квартиру по -....- в течение двух месяцев после получения новых жилых помещений (двух квартир) жилое помещение – квартиру по -....-. Однако как установлено судом, Голенковой Л.И. данное обязательство выполнено не было.

Однако в силу требований ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно письму ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» от дата №444/к (л.д.10) военнослужащей Голенковой В.В. и членам ее семьи, в том числе Голенковой Л.И., были предоставлены жилые помещения (две квартиры) от Департамента жилищных отношений Минобороны России в порядке обеспечения военнослужащих жилыми помещениями с заключением договоров социального найма с обязательством освободить ранее занимаемое жилое помещение – квартиру по -....-.

Следовательно, в порядке ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с предоставлением новых жилых помещений по договорам социального найма прекращается действие договора социального найма квартиры по -....- не только у военнослужащей Голенковой в.В., но и у членов ее семьи, к которой в соответствии с обязательством от дата (л.д.8-9) отнесена Голенкова Л.И.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у Голенковой Л.И. отсутствуют законные основания для проживания в квартире по -....-, и, тем самым, Голенкова Л.И. не может ставить перед наймодателем либо управляющей организацией требование о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении, которое занято Голенковой Л.И. в отсутствии законного основания.

Суд также считает, что фактически заявленные Голенковой Л.И. требования являются злоупотреблением правом, поскольку направлены на сохранение в пользовании жилого помещения – квартиры по адресу: -....-, вопреки решению ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о предоставлении жилых помещений семье военнослужащего и обязательству Голенковой Л.И. об освобождении данного жилого помещения в связи с получением новых жилых помещений (двух квартир) от Департамента жилищных отношений Минобороны России.

В силу ч.2 ст.10 ГК РФ злоупотребление правом не подлежит судебной защите.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных Голенковой Л.И. требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Голенковой Л.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» о защите прав потребителей, восстановлении лицевого счета, обязании оказывать коммунальные услуги по квартире по адресу: -....-, и взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата