Решение по делу № 2-2007/2021 от 08.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Морозовой О.А., с участием помощника прокурора города Усолье-Сибирское Медведниковой Е.Б., истца Александровой Е.С., представителя истца по ордеру – адвоката Федуленко А.Я., представителя ответчиков по ордеру – Черемных В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2021-003032-16 (№ производства 2-2007/2021) по исковому заявлению Александровой Евгении Сергеевны к Самсонову Алексею Валентиновичу, Кучай Вячеславу Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование исковых требований истцом указано, что она, в соответствии с договором дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру от 17 апреля 2018 года и договором купли-продажи 4/5 долей в праве собственности на квартиру от 15 июня 2020 года, приобрела в единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты). 1/5 доля в праве собственности на квартиру была ей подарена Бордовской Любовью Григорьевной. 4/5 долей в праве собственности на квартиру она приобрела у ответчика Самсонова Алексея Валентиновича. Кроме того, в жилом помещении так же зарегистрирован Кучай Вячеслав Сергеевич, который приходится племянником ответчику Самсонову А.В. Самсонов А.В. и Кучай B.C. фактически не проживают жилом помещении с 2015 года, выехали добровольно из жилого помещения до приобретения ею у Самсонова А.В. 4/5 долей в праве собственности на квартиру. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает её права по пользованию, владению и распоряжению имуществом. Ответчики членами её семьи не являются. Совместно в спорном жилом помещении они не проживают, общего хозяйства не ведут. Ответчик Кучай B.C. являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения Самсонова А.В. Его право пользования спорным жилым помещением производно от прав ответчика Самсонова А.В. Просила признать Самсонова Алексея Валентиновича, Кучай Вячеслава Сергеевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты) и снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Александрова Е.С., её представитель по ордеру – адвокат Федуленко А.Я. на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Самсонов А.В., Кучай В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Черемных В.В., действующий на основании ордера № (данные изъяты), назначенный определением судьи в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал по исковым требованиям.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. ).

Выслушав истца, её представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, а именно в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу с пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Александрова Евгения Сергеевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), на основании договора дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру (данные изъяты) и договора купли – продажи 4,5 долей в праве собственности на квартиру (данные изъяты) (л.д. ), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2020, запись регистрации № (данные изъяты) (л.д. ).

Согласно поквартирной карточке от 1 июня 2021 года ответчик Самсонов А.А. имеет регистрацию по адресу спорного жилого помещения с 01.08.2006, ответчик Кучай В.С. с 18.05.2007 (л.д. ), что также подтверждается адресными справками (л.д. ).

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец Александрова Е.С., и на момент рассмотрения настоящего дела совместного хозяйства с ответчиками она не ведёт, расходов по содержанию жилья ответчики не несут, вещей их в квартире нет, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, следовательно, они прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчики Самсонов А.В. и Кучай В.С. подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Самсонова Алексея Валентиновича, Кучай Вячеслава Сергеевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Решение суда является основанием для снятия Самсонова Алексея Валентиновича, Кучай Вячеслава Сергеевича с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Усольский городской суд.

Мотивированное решение составлено 2 сентября 2021 года.

Судья М.В. Норкина