Решение по делу № 2-1261/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-1261/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 РіРѕРґР°                      Рі. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Рушальщиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Ивана Сергеевича, Сироткина Константина Евгеньевича, Федосеева Александра Юрьевича, Баженовой Лидии Павловны, Волкова Николая Александровича, Соколова Юрия Викторовича к ООО «УК Переславль», Департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области, Захарову Олегу Вячеславовичу о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Поляков И.С., Сироткин К.Е., Федосеев А.Ю., Баженова Л.П., Волков Н. А., Соколов Ю.В., обратились в суд с иском к ООО «УК Переславль», Департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области, Захарову О.В., просят признать недействительным с даты принятия протокол и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, о смене управляющей организации на ООО «УК Переславль»; признать незаключенным договор управления с ООО «УК Переславль» № 1 от 19 апреля 2019 года; признать не расторгнутым и действующим договор управления, заключенный с ООО «УК Ремкос» от 31 декабря 2015 года; обязать Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области исключить запись из приложения к реестру лицензий по управлению многоквартирными домами ООО «УК Переславль» в отношении многоквартирного <адрес скрыт>.

    РўСЂРµР±РѕРІР°РЅРёРµ мотивировано тем, что истцы являются собственниками квартир в„–<номер скрыт> РІ РґРѕРјРµ РїРѕ указанному адресу. Дом находится РїРѕРґ управлением РћРћРћ «УК Ремкос» РІ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РѕС‚ 31 декабря 2015 РіРѕРґР°. Вместе СЃ тем, РІ сети Интернет РЅР° официальном портале ГИС Р–РљРҐ размещена информация Рѕ том, что собственниками РњРљР” заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ управления <номер скрыт> РѕС‚ 19 апреля 2019 РіРѕРґР° СЃ РћРћРћ «УК Переславль». Данная информация для жильцов РґРѕРјР° стала неожиданной, поскольку РІ каких-либо общих собраний собственников РЅРµ проводилось, решение Рѕ смене управляющей компании РЅРµ принималось, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅРµ подписывался. Сообщений Рѕ проведении собрания собственники РЅРµ получали, никаких уведомлений РЅРµ размещалось. Собственники РЅРµ подписывали никаких протоколов, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ СЃ РћРћРћ «УК Переславль» РЅРµ заключали, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ СЃ РћРћРћ «УК Ремкос» РЅРµ расторгали, доверенностей РЅР° совершение таких действий РЅРёРєРѕРјСѓ РЅРµ выдавали. Истцы делают вывод, что Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области внес жилой РґРѕРј РІ реестр РћРћРћ «УК Переславль» РЅР° основании подложных документов.

В судебном заседании истец Поляков И.С. заявленные требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске. Истец Поляков И.С. (<адрес скрыт>), ознакомившись с реестром и решением, оформленным от его имени, с категоричностью заявил о том, что подписи в данных документах ему не принадлежат. Дополнительно пояснил, что узнал о смене управляющей компании от представителя ООО «УК Ремкос» во время собрания во дворе. Уведомлений о проведении собрания не видел, ничего не подписывал.

Истцы Сироткин К.Е. (<адрес скрыт>), Федосеев А.Ю. (<адрес скрыт>), Баженова Л.П. (<адрес скрыт>), Соколов Ю.В. (<адрес скрыт>) в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. Баженова Л.П. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец Волков Н.А. (<адрес скрыт>) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании истцы Сироткин К.Е., Федосеев А.Ю., Соколов Ю.В., Волков Н.А. (в предварительном судебном заседании 20.08.2019 года) требования поддержали, пояснили, что о собрании от 19 апреля 2019 года не знали, собрание не проводилось. О собрании не уведомлялись. В решениях о смене УК подписи не ставили, протокол не подписывали. Подписи в решении, реестре, протоколе собрания им не принадлежат.

Ответчик Захаров О.В. (<адрес скрыт>) в судебном заседании в удовлетворении требований истцов не возражал. Пояснил, что о том, что является инициатор узнал только когда пришла повестка в суд. В собраниях как собственник квартиры участия не принимал, собраний не проводил, не инициировал, подписей не собирал. Указал, что подписи в протоколе, акте, протоколе №1, реестре, решении ему не принадлежат.

Представитель ответчика ООО «УК Переславль» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ранее (в предварительном судебном заседании 20.08.2019 г.) возражал по требованиям. Пояснил, что собрание проводилось, подписи собирались, узнал, что дом перешел под управление ООО «УК Переславль», получив документы из Департамента. Документы изъяты сотрудниками полиции.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области РІ судебном заседании РЅРµ участвовал, извещен надлежащим образом. РћС‚ представителя Департамента поступило ходатайство Рѕ рассмотрении дела РІ СЃРІРѕС‘ отсутствие, Р° так же письменный отзыв, РІ котором указано, что 22 апреля 2019 РіРѕРґР° РѕС‚ РћРћРћ «УК Переславль» Рё РћРћРћ «УК МКД» РІ Департамент поступили заявления Рѕ внесении изменений РІ реестр лицензий РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ заключением РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ управления РІ отношении 128 многоквартирных РґРѕРјРѕРІ СЃ приложением протоколов общих собраний собственников помещений РІ РњРљР”, РІ том числе Рё оспариваемый протокол общего собрания собственников помещений РІ РґРѕРјРµ. РќР° момент проведения проверки Департаментом представленный протокол являлся действующим, поскольку отменен РЅРµ был, недействительным РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ признавался. Протокол Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂ были размещены РІ ГИС Р–РљРҐ. РџРѕ результатам проведенной проверки Департаментом оснований для отказа РІРѕ внесении изменений РІ реестр лицензий Ярославской области РЅРµ имелось. 24 мая 2019 РіРѕРґР° Департаментом был издан приказ Рѕ внесении изменений РІ реестр лицензий субъекта Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ части включения сведений Рѕ РґРѕРјРµ РІ перечень РњРљР”, деятельность РїРѕ управлению которыми осуществляет РћРћРћ «УК Переславль» СЃ 01 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°. Департамент РЅРµ наделен правом организации выездных проверок СЃ целью РѕРїСЂРѕСЃР° жителей, проведения экспертизы подписей собственников. Указал, что Департамент является ненадлежащим ответчиком, РєРѕРёРј является инициатор общего собрания (отзыв).

Представитель третьего лица администрации городского округа город Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрения дела в свое отсутствие, направил в адрес суда письменный отзыв (л.д.48), в котором представитель администрации указал, что в реестре муниципального имущества городского округа значатся квартиры №<номер скрыт> <адрес скрыт>. Управление и распоряжение муниципальными жилыми и нежилыми помещениями осуществляет УМС г. Переславля-Залесского. Администрацией создано МКУ «Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского», к сфере деятельности которого относится, в том числе, оказание содействия в проведении собраний граждан по выбору способа управления многоквартирными домами, инициирование проведения общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления. Полномочия собственника муниципального имущества в вышеуказанной сфере возложены на МКУ. Доверенность на представление интересов собственника муниципальных жилых помещений, расположенных в МКД по адресу: <адрес скрыт>, администрация городского округа г. Переславля-Залесского не выдавала, о проведении собрания не уведомлялась, в проведении общего собрания собственников не участвовала. Разрешение заявленного спора оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «УК Ремкос» в судебном заседании по доверенности Силина А.М. исковые требования поддержала, пояснила, что договор управления с собственниками был заключен 31 декабря 2015 года, данный договор не расторгался. Обязанность по договору исполняется до настоящего времени.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетелей, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующим выводам.

Главой 9.1 ГК РФ предусмотрены правила общего собрания, которые применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (ч. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч.1). О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (ч.3).

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1).

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес скрыт>: Поляков И.С. (<адрес скрыт>) (л.д.51-56), Федосеев А.Ю (<адрес скрыт>) (л.д.63), Баженова Л.П. (<адрес скрыт>) (л.д.61-62), Волков Н.А. (<адрес скрыт>) (л.д.58), Соколов Ю.В. (<адрес скрыт>) (л.д.57).

Ответчик Захаров О.В. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес скрыт> (л.д.59 свидетельство).

31.12.2015 года между собственниками жилого дома и ООО «УК Ремкос» заключен договор на управление многоквартирным домом (л.д.9-19).

По сведениям с сайта ГИС ЖКХ 19.04.2019 года в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес скрыт> заключен договор управления МКД с ООО «УК Переславль» (л.д.30-33).

На запрос суда органами ОМВД России по г.о. г. Переславль-Залесский был предоставлен подлинный оспариваемый истцами протокол, с приложенными к нему документами, а именно: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 19.04.2019 года, где инициатором собрания указанЗахаров О.В. квартира <номер скрыт>; список лиц, принявших участие в голосовании с отсутствием чьих-либо подписей; реестр собственников помещений в многоквартирном доме; уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу <адрес скрыт>, собрание в форме совместного присутствия состоится 07 апреля 2019 года в 18-40 по адресу <адрес скрыт>, начало приема решений собственников 07.04.2019 года в 18-40, последний день приема решений собственников: 19.04.2019 года до 10-00, инициатором собрания указан Захаров О.В.; акт о размещении сообщения собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес скрыт> от 27 марта 2019 года на внешней стороне дверей при входе в подъезды, а также на стене 1 этажа в подъездах дома сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений дома по адресу <адрес скрыт> в форме очно-заочного голосования, с приглашением принять участие в общем собрании по адресу <адрес скрыт>, с подписью инициатора собрания Захарова О.В. <адрес скрыт>; протокола № 1 общего собрания собственников помещений в форме совместного присутствия, присутствовал собственник 1 квартиры – Захаров О.В., кв. <номер скрыт>, кворум для принятия решений по вопросам повестки дня не имеется, собрание переходит в стадию заочного голосования путем заполнения собственниками бланков решений по вопросам повестки дня; договора <номер скрыт> на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес скрыт> от 19.04.2019 года с приложениями; реестр собственников помещений, подписавших договор управления многоквартирным домом от 19.04.2019 года по адресу <адрес скрыт>; решения собственников при проведении общего собрания собственников помещений (очно-заочная форма голосования) в МКД, расположенном по адресу: <адрес скрыт>. Истцы утверждают, что собрание не проводилось, имеющиеся подписи сфальсифицированы, уведомления о проведении собрания не получали, в собрании не участвовали.

Ответчик Захаров О.В. утверждает, что инициатором собрания не являлся, в собрании не участвовал, собрание не инициировал, подписи в документах не ставил.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, 1. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, 2. проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосов) ;

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцы утверждают, что решения при проведении общего собрания, равно как и реестр, являющийся приложением № 4 к оспариваемому договору, не подписывали.

    РџСЂРё сопоставлении подписей РѕС‚ имени истцов (Поляков И.РЎ., Волков Рќ.Рђ., Соколов Р®.Р’.) РІ решении, реестре собственников, являющемся приложением Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 19 апреля 2019 РіРѕРґР°, Рё РёС… подписей РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении, РІ паспортах, РІ ходатайстве РѕС‚ имени Волкова Рќ.Рђ. СЃ очевидность РІРёРґРЅР° РёС… разница. РЈ СЃСѓРґР° РЅРµ вызывает сомнения тот факт, что РІ реестре собственников, решении, оформленных РѕС‚ имени истцов (Поляков И.РЎ., Волков Рќ.Рђ., Соколов Р®.Р’.) РїРѕРґРїРёСЃРё поставлены РЅРµ РёРјРё.

    РџСЂРё сопоставлении подписей РѕС‚ имени ответчика РІ протоколе в„– 1 РѕС‚ 19.04.2019 РіРѕРґР°, акте Рѕ размещении сообщения собственникам помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, протоколе в„– 1 РѕС‚ 04.04.2019 РіРѕРґР°, РІ месте прошития документов Рё РїРѕРґРїРёСЃРё РІ паспорте СЃ очевидность РІРёРґРЅР° РёС… разница. РЈ СЃСѓРґР° РЅРµ вызывает сомнения тот факт, что РІ протоколе в„– 1 РѕС‚ 19.04.2019 РіРѕРґР°, акте Рѕ размещении сообщения собственникам помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, протоколе в„– 1 РѕС‚ 04.04.2019 РіРѕРґР°, РІ месте прошития документов, оформленных РѕС‚ имени ответчика РїРѕРґРїРёСЃРё поставлены РЅРµ РёРј.

Помимо этого, истцы заявили о том, что уведомление о проведении общего собрания 19 апреля 2019 года в доме не размещалось, под роспись им не вручалось. Данное обстоятельство подтверждал ответчик Захаров О.В.

    Р’ материалах дела имеется акт Рѕ размещении сообщения собственникам помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес скрыт>, РѕС‚ 27 марта 2019 РіРѕРґР°, согласно которому РЅР° внешней стороне дверей РїСЂРё РІС…РѕРґРµ РІ подъезды, Р° так же РЅР° стене 1 этажа РІ подъездах РґРѕРјР° размещены сообщения Рѕ проведении внеочередного общего собрания собственников помещений РґРѕРјР°. Р’ акте указана повестка общего собрания, место заполнения бланков решений. РђРєС‚ подписан РѕС‚ имени Захарова Рћ.Р’., который данный факт РЅРµ подтвердил.

Таким образом, суду заявлено о подложности акта от 27 марта 2019 года. Иных доказательств уведомления собственников спорного жилого дома о проведении общего собрания 19 апреля 2019 года ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Фотоматериал, подтверждающий размещение уведомлений, в деле отсутствует.

Таким образом, в нарушение установленного порядка, уведомления о проведении общего собрания собственникам помещений <адрес скрыт>, не направлялись, допустимых доказательств этому суду не представлено. Так же не представлено доказательств размещения уведомлений о том, что собрание состоится, в подъездах и на входных дверях в подъезды многоквартирного дома. Тем самым, судом установлено нарушение процедуры подготовки общего собрания, которое является существенным. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для признания решения общего собрания недействительным (оспоримым) в силу подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Таким образом, решения, принятые на общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес скрыт>, оформленные протокол № 1 от 19 апреля 2019 года подлежат признанию недействительными.

Основанием для этого так же является нарушение методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 411\пр от 31 июля 2014 г., согласно которым протокол подписывается председателем, секретарем, членами счетной комиссии.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, таким образом, общим собранием собственников может быть принято решение о подписании соответствующего протокола не только председателем общего собрания, секретарем общего собрания и членами счетной комиссии, но и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Представленный суду оспариваемый протокол № 1 от 19 апреля 2019 года подписей председателя, секретаря и членов счетной комиссии не содержит.

В ходе судебного разбирательства установлено, что и фактически ответчик ООО УК «Переславль» услуги не предоставлял, доказательств иного суду не представлено.

Представленные ответчиком акт обследования, перечень выполненных работ, план работ, ведомости (л.д.67-73) судом не принимаются, поскольку не подписаны старшей по дому, иным, уполномоченным собственниками жилых помещений, лицом. Доказательств фактического выполнения работ, суду не представлено.

Обязанности по оказанию услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном <адрес скрыт> осуществляет ООО «УК Ремкос», что подтверждается письменными материалами дела, пояснениями истцов (л.д. 77, информация о заявках).

Поскольку установлено, что фактически общего собрания собственников не проводилось, решения не принимались, суд признает договор № 1 от 19.04.2019 года с ООО «УК Переславль», незаключенным.

Как видно из материалов дела, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уведомлены о судебном разбирательстве, возражений не представлено (л.д.20-27).

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку являются излишне заявленными. Обстоятельства, свидетельствующие о расторжении договора от 31 декабря 2015 года, заключенного с ООО «УК Ремкос», отсутствуют, не требуется решение о признании данного договора нерасторгнутым и действующим. Решение суда о недействительности указанного протокола, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в реестр лицензий в силу ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № 1 от 19 апреля 2019 года.

Признать незаключенным договор № 1 от 19 апреля 2019 года на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

РЎСѓРґСЊСЏ:                         РљР°Р»РёРЅРѕРІСЃРєР°СЏ Р’.Рњ.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019 года.