Решение по делу № 2-912/2023 от 25.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 сентября 2023 года               <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Коломенской городской прокуратуры ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

    истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала Катукова, <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована в данной квартире, долгое время в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, вещей ее в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

    Истец представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.     Согласно ч.ч.1,2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

    Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала Катукова, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала Катукова, <адрес> зарегистрирована ответчик по делу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств обратного суду не предоставлено.

    Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, переход права собственности на квартиру состоялся, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, общее хозяйство с истцом не ведет, вещей ответчика в квартире нет, в настоящее время обстоятельств, свидетельствующих о достигнутом соглашении между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, не установлено, у собственника отсутствует желание сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

    прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала Катукова, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала Катукова, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись

    Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО4