Решение по делу № 2-4496/2016 от 30.08.2016

Дело №2-4496/2016.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2016 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при секретаре судебного заседания Цыдыповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ИП Алескерову Расим Д.О., Переляевой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ИП Алескерову Р.Д.о., Переляевой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., из которых ... руб. – основной долг, ... руб. - проценты, ... руб. – пени, ... руб. – комиссия за обслуживание кредита, по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., из которых ... руб. – основной долг, ... руб. - проценты, ... руб. – пени, ... руб. – комиссия за обслуживание кредита, ссылаясь на неисполнение заемщиком кредитного обязательства. Также заявлено об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки ....

В судебном заседании представитель АО «Российский Сельскохозяйственный банк» по доверенности Михайлов П.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах не представили, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк», с одной стороны, и ИП Алескеровым Р.Д.о., с другой стороны, заключен кредитный договор ..., в силу которого заемщик получил кредит в размере .... руб. с условием оплаты процентов за пользование кредитом в размере ... % годовых, комиссии за обслуживание кредита в размере ...% годовых от остатка ссудной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ИП Алескеровым Р.Д.о. заключен второй кредитный договор ... о предоставлении заемщику кредита в размере ... тыс. руб. с условием оплаты процентов за пользование кредитом в размере ... % годовых, комиссии за обслуживание кредита в размере ...% годовых от остатка ссудной задолженности.

Сторонами предусмотрена уплата заемщиком пени в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по возврату кредита, уплате процентов, комиссий, других денежных обязательств.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п.2 ст.363 поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ Банк заключил договоры поручительства с Переляевой Е.В., по условиям которых поручитель обязалась солидарно с заемщиком в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение вышеуказанных кредитных обязательств.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст.348 ГК РФ).

По договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ ..., заключенному с Переляевой Е.В., в обеспечение исполнения заемщиком обоих кредитных договоров Банку переданы в залог:

·        здание, ..., расположенное по адресу: ...М;

·        земельные участки, на которых расположено указанное здание, с кадастровым номером ...

Судом установлено, что обязательства по кредиту заемщиком надлежащим образом не исполняется, допущено систематическое нарушение сроков внесения платежей, более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по вышеуказанным договорам, судом не установлено.

Сторонами договора согласована стоимость заложенного имущества в размере .... руб., в том числе ... руб. – здания, ... руб. – земельного участка площадью ... кв.м. и ... руб. – земельного участка площадью ... кв.м.

Данная стоимость сторонами не оспорена.

На основании изложенного суд приходит к выводу о правомерности заявленных к ответчикам требований Банка.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчиков расходы истца по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Алескерова Расим Д.О., Переляевой Е.В. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ ... в размере ... руб., задолженность по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ ... в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Взыскать с Переляевой Е.В. в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

·        Обратить взыскание на принадлежащее Переляевой Е.В. недвижимое имущество, здание, ..., расположенное по адресу: ...М;

·        земельные участки, на которых расположено указанное здание: 1) с кадастровым номером ... расположенное по адресу: ..., участок ...«м»; 2) с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб., в том числе ... руб. – здания, ... руб. – земельного участка площадью ... кв.м. и ... руб. – земельного участка площадью ... кв.м.

Реализацию заложенного имущества производить путем проведения публичных торгов.

Из стоимости заложенного имущества уплатить АО «Россельхозбанк» ... руб. - задолженность по кредитным договорам, ... руб. – судебные расходы.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: А.А. Тумурова